8月合肥预出让5宗357.96亩地 下半年或迎供地潮

合肥房天下  2017-08-01 00:00

[摘要] 8月份合肥暂定出让5宗357.96亩地，参考总价约12.84亿元。从供地计划来看，包河区、长丰县和巢湖市均有纯居住地出让。 放开拿地政策，下半年合肥或迎供地潮，尤其是市区供地量较上半年或将会有明显增加。

根据房天下数据研究 监测数据显示，2017年8月份合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元，合约12.84亿元。8月份的合肥土拍，暂定分为2场：2017年8月4日下午和2017年8月25日下午。地块分布为：肥东县1宗、长丰县1宗、包河区1宗、巢湖市2宗。从供地计划来看，包河区、长丰县和巢湖市均有纯居住地出让，其中长丰巢湖的地块均是超百亩的大地块，后期入市令人期待。

2017年8月合肥土地预入市详情（点击查看大图）

8月份合肥预入市具体地块分别为：肥东FD17-11地块、巢湖市2017-12号地块、包河区S1705地块、长丰县CF201707地块和巢湖市2017-22号地块。 

包河区S1705地块位于包河区前园路以南、大强路以西，面积24.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤20%，竞买保证金：8000万元，参考价580万元/亩。包河区S1705号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

长丰县CF201707地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，面积183.1亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤18%，竞买保证金：5亿元，参考价500万元/亩。长丰县CF201707号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县 ，不动产产权登记至长丰县 指定单位。竞得人须按规划设计条件要求，规划配建建筑面积不低于10000平方米的社区级邻里 ，竣工验收合格后，无偿移交长丰县双墩镇 。不动产产权登记至长丰县 指定单位。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。

巢湖市2017-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，面积116.64亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.5，绿化率≥40%，竞买保证金：1亿元，参考价140万元/亩。巢湖市2017-22号竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。竞得人如在巢湖市没有项目公司，须在签订出让合同后3个月内，在巢湖市成立全资子公司或控股公司，对本项目进行开发建设。竞得人须配套建设一座9班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于2900平方米，验收合格后无偿交由市 部门管理。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。竞得人应同步无偿建设亚光路绿线、前进路绿线及西侧一条12米宽的规划支路，其中绿线配建标准不低于600元/平方米。竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。

从7月份土地市场上来看，合肥成功出让15宗地，共1719.34亩，成交金额约143.47亿元，出让面积较去年同期增加了165%，成交金额上涨145%。从数据上看，7月合肥土地市场火热依旧，在 放开拿地政策后，超30家房企抢地盛况在未来或许会变得常见，合肥土地市场仍然被众多房企看好。与此同时，下半年合肥将迎来供地大潮，尤其是市区供地量或许较上半年会有明显增加，众房企在合肥的抢地大战将会继续上演。因此，8月份合肥5宗地块出让只是暂时的，后期土地网将会陆续公布其余上市地块，请持续关注本站。

恒大 400-890-0000 转 655071

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环线位置：二环以外

项目简介：恒大 位于滨湖新区湾区CBD核心区南宁路与江西路交汇处，距安徽省 约3公里，是由 500强中国恒大集团斥资165亿打造的一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体， 国际水平的地标性建筑及超大型城市综合体。占地面积13万方，总建面115万方，其中包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔，共同构筑一线环湖摩天商务集群，全面代言合肥商务发展的 高度。恒大 位于滨湖新区CBD核心区，是由 500强中国恒大集团斥资165亿打造的一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体，具有国际水平的地标性建筑及超大型城市综合体，占地面积13万方，总建面115万方，其中包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔，共同构筑一线环湖摩天商务集群，全面代言合肥商务发展的 高度。

交通状况：距 5号线华山路站（在建）约100米，距 1号线万达城站（运营）约500米，区域内道路体系多以城市主干道和次干道为主，并已形成BRT1、18、42、60、61等多条公共交通便捷线路，徽州大道高铁南站南广场，方兴大道接驳高速路滨湖收费站，畅达省内外。

物业地址：合肥滨湖新区环湖CBD南宁路与衡山路交口

星海城400-890-0000 转 835106

效果图

环线位置：一至二环

项目简介：星海城前身是星海包河区S1505地块，位于包河区马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，出让形式为挂牌，地块规划为商业、居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率≤5.6，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价660万元/亩，竞买保证金1亿元。2015年10月14日下午，安徽星海以660万元/亩竞得包河区S1505号地块，总价26452.8万元，溢价率0%，楼面价1767.85元/平米。星海城位于马鞍山路板块，交通路网发达，星海城坐拥便捷多元的立体交通，项目周边贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利。星海城项目拥有完善的城市配套，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全。作为安徽品牌民营房企，安徽星海房地产发展有限公司成立于1993年，已有22年开发经验，涉及商贸、住宅、写字楼等多种业态。星海地产1993年在合肥开发翡翠园，后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海·远航大厦，星海·四季经典园等项目。

交通状况：公交：51、99、134、138、902路到晓珠站下，或14路到王卫站下，或43路到葛大店站下；

物业地址：合肥包河区马鞍山路马鞍山路与合巢路交叉口

高速·时代公馆400-890-0000 转 835523

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：高速·时代公馆项目位于滨湖核心区域：东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。总占地面积约9.3万平方米，容积率居住小于等于2.5，商业小于等于4.0，计容面积22.73万平米。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓，项目定位 ，建筑立面效果采用汉唐文化风格，以尊显项目品质文化等。项目北靠金斗公园，紧挨合肥 出入口，出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境 ，结合项目本身商业体育综合体特色，将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。

交通状况：公交：42路黄四岗站下

物业地址：合肥滨湖新区环湖CBD庐州大道与方兴大道交口西南角

皖投天下名筑400-890-0000 转 831874

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环线位置：二环以外

项目简介：皖投天下名筑总建筑面积约35万方（334854.56㎡）规划为高层和洋房社区，是由安徽省 集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区，作为深耕合肥14年的国企品牌，皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密项目。皖投天下名筑择址蒙城北路板块，占据了庐阳主城二环沿线的位置， 华府城隍庙商圈，市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园—菱湖公园，结合社区40%的绿化率，将自然景观和社区融合为一体，让您正真享受大自然景色之美！

交通状况：公交： 5路、45路、232路、510路到林店站下 。

物业地址：合肥庐阳区双凤庐阳工业园蒙城北路与凌湖路交口（菱湖公园西侧）

西子曼城400-890-0000 转 841550

动态：西子曼城为纯新盘，项目预计2017年8月20日首开9#、10#、12#、15#、16#、18#6栋高层，共670多套房源，92㎡、105㎡和128㎡三种户型。7月23日【西子曼城】“曼妙生活 自此开”产品发布会在合肥大剧院举行。咨询电话：400-890-0000转841550。

项目简介：西子曼城项目总建筑面积约30万方，项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的 景观！ 西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离在建中的 4号线始发站鸡鸣山路站不到500米，是真正的 口住宅。项目由合肥盛卓房地产开发有限公司开发。合肥盛卓是由保利地产、新城控股、旭辉集团、融侨地产、金辉集团等几家国内一线房企联合 成立，旨在博采各家所长，为合肥年轻人打造一处物超所值的品质住宅。西子曼城项目距离蜀西湖商圈不到3公里，坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰的全方位 乐享消费体验。同时，项目除了拥有高新区“一山两湖”的自然景观资源外，自身园林也是一大亮点。项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的 景观，合肥盛卓牺牲多层物业的溢价只为营造更好的家，让每一位业主都能享有公园般的生活环境。西子曼城项目建筑面积90-128平米低密阔景美宅预约中，欢迎莅临参观！

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保利·柏林之春400-890-0000 转 840546

动态：保利·柏林之春预计于8月首开A1#、A2#楼两栋非毛坯高层，户型面积为94㎡、102㎡、104㎡、123㎡，共220套房源。项目已于7月22日启动30万元验资，成功验资客户可享受项目首开房源总房款优惠。咨询电话：400-890-0000转840546。

项目简介：保利·柏林之春项目择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园生活区，是园区内首座纯住宅社区。项目长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺在建中的合肥 2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城！保利·柏林之春项目是安徽保利继保利梧桐语和保利西山林语后三度布局高新之作。项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，建筑采用德式建筑风格，以德式精工匠心礼遇区域高知人士。项目规划有20栋18-30层装修阔景高层、9栋11+1层墅质洋房，以及约8000㎡商业街。其中，高层以保利地产第五代全生命周期产品理念进行设计和打造，国际标准级装修，更可根据家庭人口的随意变动户型；洋房以“院露退”设计理念，涵盖首层私享超大院落，充分享受阳光沐浴，全面提升高新区人居品质；8000㎡风情商业街，涵盖2600㎡保利若比邻商业，由保利商管公司管理，打造集吃喝玩乐住行 消费体验。保利地产入皖6年品牌之旅，2017华丽升级，只为带来更先进产品、更美好生活，让人居春天在高新区中德产业园心盛情绽放。带着对德系产品的严谨，伴着对先进生活的追求，携着对璀璨未来的憧憬，2017保利·柏林之春繁盛启程。

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皖新·朗诗麓院400-890-0000 转 800798

动态：皖新·朗诗麓院预计后期推出高层1#楼，2梯3户，建筑面积132、138平米，72套，8#楼洋房，建筑面积133-138平米，11层，1梯2户，44套。咨询电话：400-890-0000转800798。

项目简介：皖新·朗诗麓院是朗诗绿色地产和皖新文投合作的第三个项目！项目位于高新区的大蜀山板块，玉兰大道与杭埠路的交汇处。周边交通便利；自然景观在合肥不可复制，北侧的大蜀山森林公园距离项目仅3公里，项目西侧是柏堰湖和王咀湖2大生态公园，其中柏堰湖在小区内即可凭栏远眺；同时项目周边配套齐全，生活便利；项目距离政务 仅4公里，可万达、银泰、万象城、高新区奥特莱斯；小区采用隐藏式出入口设计，把业主隐私放在 要位，采用人车分流的设计，设有艺术停车位及非机动车停车。地下车库内的单元入口也采用非毛坯大堂，保证业主拥有更好的生活体验。项目总共11栋楼，其中1栋今后作为社区活动 ，另外10栋为住宅：其中洋房6栋（9-11层），高层4栋（23-28层），以三房、四房为主，面积从110平至170平，户型好， 更高。 的高层住宅1楼架空。在本项目上，朗诗将一如既往的运用先进且成熟的科技手段，关注室内空气品质、温湿度控制、声音环境与光环境，着力打造健康、舒适、人性化的住宅社区，全部采用非毛坯交付！皖新·朗诗麓院项目整体开发，共11栋住宅，其中高层4栋，9层洋房2栋、11层洋房4栋，整体采用围合式布局连接 景观花园。项目东起杭埠路，西临玉兰大道，南靠长安路。整个项目占地约64亩，总建面积9万多方；其中住宅有4幢27F-31F的高层、6幢9F-11F的洋房、1幢阅生活社区 ，配套部分社区商业。洋房主力面积130-170㎡！

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