据统计，9月份，安徽全省商品房销售面积为244.1万平方米，环比下跌4.5%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌4.5%。其中，合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北和宿州市的销售面积出现明显下滑，合肥9月商品住宅销售880套。
相比安徽9月土地市场的热度，楼市明显行情不热。9月份，全省土地成功出让81宗，成交面积8072.2亩，环比上涨75.1%；成交金额132.6亿元，环比大幅上涨93.5%。全省商品房销售面积为244.1万平方米，环比下跌4.5%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌4.5%。其中，安庆、滁州、芜湖、马鞍山、池州和宣城市的销售面积均出现增长，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北和宿州市的销售面积却出现明显下滑。
9月份，全省11城商品住宅销售均价为6776元/平方米(均价数据来源不包含合肥市、阜阳市、铜陵市、亳州市、黄山市)，环比上涨4.1%，价格涨跌起伏较大。其中皖中区域需求快速释放，除六安外各地市成交价格均有所上涨，而皖南和皖北区域中大部分地市的成交价格则出现一定幅度的下跌。
9月份，合肥市区商品住宅共备案880套，与8月份的999套相比，环比下跌11.91%。相较于8月份，“金九”的合肥楼市无论从入市房源总量，还是纯新盘开盘量来看，均有所减少，所推楼盘仍以刚需盘为主，且加推楼盘中过半楼盘难以卖完，市场观望情绪浓厚。从合肥市区各区域销量来看，新站区成交305套，销量连续7个月领跑九大区，主要是因为9月新站区的家天下北郡住宅成交备案113套、朗香书院住宅成交备案53套、当代MOMΛ未来城住宅成交备案51套等，促使新站区位居九区销冠之位。瑶海区以164套的备案量位居第二，主要是因为9月瑶海区的文一锦门学府里住宅成交备案64套和文一名门名城住宅成交备案54套等。紧随其后位居第三的是备案122套的滨湖区。9月，除了瑶海区、新站区和滨湖区，其余区域的备案量均未超百套。9月数据显示，除了瑶海区、高新区和政务区销量有所上涨，剩下的区域销量均呈下跌趋势，其中，包河区和经开区备案量挂零。
“银十”恰逢合肥限购满一年！据统计10月合肥预计49盘超6000套房源预入市！其中市区36盘，三县13盘，房源集中在滨湖区、新站区和三县。近段时间，多数城市调控政策进一步升级。就目前来看，合肥房价整体还是趋于稳定。目前合肥严格限价，不少楼盘备案首开价格远低于前期放风价，释放出“以价跑量”的信号。那么目前在合肥该买房了吗？其实这要从多方面考虑，首先不可否认的是合肥房价已经涨上来了，并且在强有力的调控政策下趋于稳定，未来楼市的走向基本上以“稳”为主。另一方面，一系列的调控政策虽然对于平稳楼市稳定房价具有重要作用，但是某些方面不免“误伤”刚需，比如首套房贷利率大幅上调，这对于本来就买房困难的刚需来说无异于雪上加霜。今日为大家推荐合肥热门楼盘。
项目总建筑面积约30万方，项目2.15的容积率打造全高层小区。项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离在建中的地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到500米。项目由合肥盛卓房地产开发有限公司开发。项目距离蜀西湖商圈不到3公里，坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰消费体验。同时，项目除了拥有高新区“一山两湖”的自然景观资源外，自身园林也是一大亮点。
项目是龙湖地产首入合肥的项目，将带来极具龙湖匠心气质的低密度高品质洋房社区。项目距离在建中地铁4号线鸡鸣山路站仅300米。项目交通路网完善，四横三纵三轨道的四方向通达路线；项目自然景观优异，享受“一山两湖”的优质美景。
项目总占地约237亩，总建筑体量36.7万方，容积率1.3，项目位于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的地铁4号线丰乐河路交叉口，属于真正的地铁上盖物业，项目周边学校教育资源丰富，周边自然环境优越。
保利·柏林之春项目择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园生活区，是园区内首座纯住宅社区。项目长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺在建中的合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，建筑采用德式建筑风格。项目规划有20栋18-30层装修高层、9栋11+1层洋房，以及约8000㎡商业街。
项目由祥源控股旗下合肥市蜀西祥源房地产开发有限公司所开发。项目坐落于中国高新技术产业开发区，蜀山西麓、蜀西湖畔，坐揽万亩湖山资源，周边生活配套设施齐全，医疗教育设施完善。
JOJO看楼市2017-10-18 16:33:55
