[摘要] 职教城板块这些利好，你一定要知道！
三年前，小编那会刚毕业没多久，有一次要到职教城内的一所高校考试。那会还不知道那个地方原来叫职教城，只记得从市区过去，转了三趟公交，眼瞅着从南一环到了新站区管委会，然后到了磨店，然后路牌显示：距离肥东8公里。那会儿觉得这里真偏啊，都快到县城了。
前段时间前往职教城板块探盘，年初拍出的地块已经全部进入施工状态，加上 3号线开始施工，如今的职教城，说是在进行整个 的大建设一点都不夸张。
众多品牌房企汇聚，同气连枝共建职教城板块
说起职教城板块，不得不提的两个关键词，一是房企，二是职业院校，可以说这二者构成了目前职教城板块的主体。
合肥职教城是我省规划面积 、职教门类 全、配套建设 的现代职教城，包括安徽职业技术学院在内，已签约、开建17所职业院校。合肥目前拥有100多所各类中等职业 ，50多所省管职业技术学院，职教资源在中部地区名列前茅。
总体规划用地7平方公里，分为两期建设，二期为2011年—2020年，规划用地1.4平方公里，引进职业院校达到25所，形成15—20万在校生规模， 终形成与“大学城”遥相呼应的 基地。
在品牌房企方面，2017年也是职教城板块大爆发的一年，随着烈山八将全部入市开售， 三号线始发站的两个楼盘临展 也已经开放，整个职教城板块的新盘已经增加至7家，聚集了保利、正荣、招商、碧桂园、蓝光、华地、旭辉、滨投等众多品牌开发商。
众所 ，一个板块的崛起和发展一定有能够支撑起整个区域的支柱产业，在 方面，职教城板块作为高等职业院校的聚集地，每年都培养了一大批各行各业的专业人才，是合肥“工业立市”人才培养的智库而存在；在品牌房企方面，极具了多家品牌房企，合力打造、同气连枝才可以产生聚集效应，从而汇聚人流量，随之而来的是基础设施、医疗等各方面资源。
合肥轨道交通中期规划过初审，职教城板块规划两条 线
整个合肥轨道规划有三轮：
已经开通的1号线和即将开通的2号线为 轮建设规划，共55公里
第二轮为3、4、5号线，目前正在建设当中。
第三轮建设规划已经上报国家发改委，包括2、3、4号线延长线及6、7、8号线，国家发改委批准之后方可按照规划实施。
规划预计将在2015年前完成合肥轨道交通1-8号线的建设。目前合肥 2号线预计10月28日将试运行，11月28日正式通车。2号线的开通意味着合肥进入换乘时代。
接下来就是合肥 3号线，3号线自西南至东北走向线路，全长37.2km，南起于方兴大道站，北止于相城路站，共设有车站33座。是目前合肥 规划的 中，通达 广、跨度 长、换乘 多的线路。
同时，3号线也是沿线在售楼盘 多的线路，并且多为纯新盘。3号线将于2019年开通，合肥也将正式进入 网络时代。
对于城市的影响不仅体现在交通方便，能够实现真正意义上的通达全城，更在于 让城市距离拉近，有助于扩大城市发展版图，让城市不断外延。
而3号线的始发站就位于职教城以北，淮海大道上，与合肥 9号线相连，连接了整个职教城南北两个 。
3号线尤其是新站区始发站 保利罗兰香谷、正荣悦都荟预计今年年底都会开卖，以高层+小高层为主，主要面向刚需客群。其中保利罗兰香谷项目代建一所12班的幼儿园，建成之后无偿移交给新站区 ，同时，烈山路沿线有规划中的烈山路中 ，基本上可以满足业主的 需要。
这两个盘距离 三号线只有几百米的距离，属于名副其实的 ，相较于烈山八将，在公共交通方面，显然保利罗兰香谷和正荣悦都荟更有 ，新站置业可以考虑这几个纯新盘。
【保利罗兰香谷项目规划，包括住宅、幼儿园】
【保利罗兰香谷项目位置图，就在三号线相城路站旁边】
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职教城终于有商业了，52亩 商圈即将形成！
商业和人气一直是相辅相成的两个部分，两者兼具，这个区域才能活起来。
职教城板块其实不缺人气，毕竟，20万的教职工人流外加常住人口可不是一个小数目，但是职教城一直缺的就是大型商业。在那 ，很难有一个业态较全的集娱乐休闲、购物为一体的大型商业。目前现有的商业类型大部分为社区底商，无法形成大型的商圈。
而现在，职教城有商业了！那就是在保利罗兰香谷旁边的正荣悦都荟项目有面积高达52亩的大型商业。
【正荣悦都荟项目鸟瞰图】
该商业地块面积差不多占了整个项目的四分之一，有两个国购大小。里面规划有约2000㎡生鲜超市，有办公、BLOCK街区及shoppingmall，规划有大型超市、电影院等，吃喝玩乐购一应俱全。
商业建成后，不仅仅能够辐射周边的保利罗兰香谷、正荣悦都荟；淮海大道以南的烈山八将也成为商业的主要消费人群；同时可以和淮海大道以北滨投集团打造的黉街、李鸿章美食一条街等连成片，形成商圈聚集效应。
据了解，“黉街”预计10月份将正式开街。项目总共占地面积120亩，其中有60亩的纯绿化街区，60亩为纯街区。总建筑面积7万平方米，地上面积4.6万平方米。
【黉街效果图】
黉街是罍街2.0版本，但在此基础上又有点区别。在业态上，黉街涵盖吃喝玩乐购为一体，项目引进大型超市、影院、旅馆、各类零售、大学生创意创业园等丰富的业态，考虑到周边受众群体主要是学生，目前引进了耐克、阿迪、卡旺卡、肯德基、凡人服饰等年轻品牌。主要打造成为具有合肥科教文化和地域特色的文化特色街区。
【黉街施工进度】
后记：人们一直把新站比作下一个滨湖！根据职能不同，新站区各大版块承担的功能和地位也不一样。职教城板块作为安徽省 的职业 基地，承担着培养人才、输送人才的作用，为城市发展、工业发展提供人才支持，属于“智库”般的存在。随着商业、政策等各项利好的不断落地实施，职教城板块的发展势必会进入一个全新的阶段。
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