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万科胡章飞:建设人居生活新标杆 北城“万科时代”已到来

房天下   2017-10-23 19:21

[摘要] 在合肥这片热土之上,近两年来,众多全国 房企纷纷进驻,其中万科作为扎根合肥近十年的品牌房企,相比其他房企可谓是深耕合肥的基石更为牢固,品质更是早已深入人心。近日,我们走进安徽万科,有幸采访到了集团副总经理胡章飞先生。

从开拓到扎根,从试水到蜕变,在合肥这座城市的发展中,总有一些房企让我们印象深刻。鳞次栉比的高楼背后,是一个个深耕合肥的决心。城市的发展,离不开他们,他们的成长,离不开城市。在合肥这片热土之上,近两年来,众多 房企纷纷进驻,其中万科作为扎根合肥近十年的品牌房企,相比其他房企可谓是深耕合肥的基石更为牢固,品质更是早已深入人心。

近日,我们走进安徽万科,有幸采访到了集团副总经理胡章飞先生。

万科胡章飞:建设人居生活新标杆  北城“万科时代”已到来

一、合肥发展值得期待未来房地产市场具备平稳的发展空间

问:万科来合肥已经八年之久,近几年合肥的房地产市场更是发生了天翻地覆的变化,请问您是如何看待合肥城市未来的发展趋势,以及房地产市场的变化?

答:2008年万科正式进驻合肥,这几年来,万科见证了合肥这座城市的更迭与发展。作为皖江城市带核心城市,2014年9月底,安徽被划分为长三角城市群,被明确纳入以上海为龙头的国际化大都市圈,合肥城市地位提升到与南京、杭州并列,跻身长三角城市群三大副 ,升级为长三角轴心城市。可见未来合肥必将发展成一个承东启西、连南接北、辐射江淮的 枢纽城市。

伴随城市的发展,合肥的房地产市场也发生着剧变,从进入市场之初,历经2008年经济危机,房地产发展火热,合肥的楼市进入良性发展阶段;到2010年,市场的快速发展,合肥版“国五条”落实,公积金贷款实行轮候制、“限地令”等一系列政策出台,整个楼市步入理性调整阶段,伴随合肥城市经济的发展以及人口的导入趋势,2016年 有序地出台政策对市场进行限购、限价,合肥的整个房地产市场如今具备平稳的发展空间。

二、万科将继续开疆拓土 深耕北城

问:作为中国城市配套服务商,万科对城市的发展及区域价值有着敏锐的洞悉力,这让万科总是能站在高瞻远瞩的角度去判断一个市场甚至一座城市,那么此次万科对于北城的发展是如何看待的?

答:北城新区作为合肥市长丰县南部与庐阳区接壤的区域,东西贯穿空港与新站,南北链接合肥主城,外溢辐射合淮一体,内部通达皖北六市,被称为合肥城市发展“第三级”,随着合肥城市空间发展战略从“141”到“1331”,北城被纳入主城区,成为合肥经济向北发展首冲地带,合肥的北门户。

从07年启动到11年北城世纪城开工建设、各大开发商陆续进入,再到14年双凤开发区启动 申报, 以承接产业为核心,对北城加大招商引资和市政配套建设力度,现如今省立医院北区的建设、京东电子商务产业园的引进、规划修建 5号线和8号线、北城高铁站的通车等等...我们可以看出无论从 、医疗、产业、大品牌的配套叠加、交通都具备很明显的 ,北城十年发展,产城融合,大城已成,未来北城势必将成为合肥经济副 的现代化国际新城。万科深耕北城,除了目前的万科苏高新 公园项目,我们还新取得了一块地,未来我们还有意向,规划布局更多的项目,基于对我们对北城的发展思路,我们不仅是在建筑房子、一个项目,而是在打造一座宜居之城,万科励志在北城区域,贡献更多的力量,成为城市配套服务商。

三、一座新的人居标杆 北城理想生活样本

问:万科的公园系作品,代表着一座城市的公园生活主张,请问万科苏高新 公园作品之于城市的战略意义是什么?它将为合肥的城市人居带来何种改变?

答:随着合肥市的发展,对于周边生活环境、品质的观念有所改变,我们懂得更需要环保、我们更需要多些绿色与新鲜空气,所以城市的发展更少不了“城市公园”可供周边市民休憩的场所,我们万科提前考虑到这些;所以合肥万科的项目周边有很多湿地公园,或者自建公园;从而孕育了“万科森林公园、万科苏高新 公园”这样的项目。

万科森林公园”是合肥万科开发的 个以“公园”命名的“公园系”作品,通过万科短短4年开发建设,项目目前已建成为万科在合肥的 个大型综合服务社区。项目 的 就是坐拥1.6平方公里的城市森林,其中就有万科代建的30万方城市花园”庐州公园”。我们的业主对于这样的”公园系”项目满意度 高。

而“万科苏高新 公园”承接公园系作品的内涵,项目将延续“公园系”的品质定位,集之前不断积累的开发经验及 资源,对我们的产品不断升级,着力打造一个更加符合广大消费者需求的公园生活• 社区。我们的愿景是要将万科苏高新 公园打造成一座新品质住区。项目代建一个内置型的5万方的多功能复合主题公园,结合:项目 的位置、国际出名的公园设计思路、多元化的公园功能分布等,满足不同年龄段、不同功能需求的“大 公园”。

此外,万科对北城的发展思路不仅仅局限于此,我们意愿能够取得更多的土地资源进行开发,把万科后期在北城的许多项目进行整体规划,就是让更完善的城市配套及资源进行更多的共享;万科随着城市美好发展一起努力。

四、致力于为城市创造一种幸福的生活方式

问:作为中国房地产行业的持续领跑者,万科提出了“好房子”“好服务”“好社区”三好价值体系,旨在每一个细节上为客户提供专业服务,那么这套“三好”体系,是如何在我们项目上进行落地的?

答:我们总结了33年的房产开发经验,尊重客户的居住习惯和要求,提出的“三好”标准,不仅是对理想社区的细致服务标准,更是万科对理想社区的全面表达。“好房子”是以“质量、健康和性能”为核心,为居住者提供安全和舒适的心灵归宿;“好服务”是关注客户的需求,在每一个细节上为客户提供专业、主动的服务;“好社区”是万科倡导的城市里的生活应该充满着气息,邻里之间应有更多的友好交流和互动。

在我们的万科苏高新 公园项目上,我们对房屋建造从原材料的供应链把控、合作方选择到工程实施过程中的实测实量技术标准会进行月度、季度交付评估;从客户初次看房、到购买过程、再到交付使用和长期入住的全流程,我们会提供24主动服务;此外,我们还会举办多样的全民健身活动、邻里节等,不断增加社区邻里之间的互动。我们不仅仅是在创造一种生活,更致力于为城市创造一种幸福的生活方式。

五、公园的生活方式与 化氛围为核心打造

问:以匠人情怀筑家,万科的精工品质大家有目共睹,那么请问,相较于市场上其他产品,万科苏高新 公园,在产品上有什么 之处?您认为我们项目的 是什么?

答:1.在项目设计规划的理念:是以美式的“公园式生活”与中式的传统” 化 ”进行结合,项目借鉴美式公园住区的生活方式,打造近大型生态综合住区;

近5万方城市后花园,营造都市里的休憩绿洲。同时项目拥有4~16岁 体系,助力与重点 资源进行嫁接,将 化落到北城。此外,项目还设计规划集中式商业街区及便民服务的“邻里中西”,将特色餐饮、购物、公共配套生活服务于一体,给予每一位业主丰富多样的、 的品质服务。

2.在项目产品户型上:我们进行了多轮的客户市场调研,学习交流了许多国内外先进、科学室内户型设计。结合: 舒适、功能、环保等众多因素;打造会“呼吸的房子、会生长的房子”;户型设计基本都是大开间、短进深, 的窗地比,使阳光更充足,视野更开阔。

3.项目在节能、环保以及品质上的表现也是极为出色,目前 公园五块住宅地块,采用绿色建筑设计标准,包含新风除霾系统,达到建筑绿色三星等级。五块地住宅面积约40万方,符合绿色三星住宅标准。这些对精工与产品的执着,正是我们的 之处。

万科2008年进入的合肥,2016年来到北城,目前还有一个新的地块,后面应该还会继续拿地,无论从合肥的发展还是从万科的战略角度考虑,万科都会在北城持续发展,深耕北城!

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