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【大V观】蜀山区三大纯新盘最低1.49万/㎡入市欲解房慌

楼市福尔摩斯 2017-10-31 14:00:27

蜀山区是合肥老城区中配套成熟,利好资源集中的代表区域,区域内的交通建设、自然环境、教育资源都处在领先位置。目前区域建设利好不断,打造“蜀西慢城”生态文化休闲旅游区、将新建5大商圈、计划新建10所居家养老服务中心、新建和改扩建8所学校等等,吸引购房者的眼球。只是蜀山区目前区域内在售房源较少,购房者选择受到局限。

从目前蜀山区尚未入市的纯新盘来看,拿地价格都不低,预计入市价格都比较高,并且走的都是改善路线,所以未来一段时间,蜀山区留给刚需的空间还是比较小的,而有改善需求的购房者可以多多关注蜀山区。位于大铺头商圈的禹洲·平湖秋月、御璟·江山以及位于清溪路板块的琥珀蜀熙府作为蜀山区的纯新盘或将大有作为,带火板块楼市。

御璟·江山

10月21日御璟·江山项目正式开始认筹,吸引了不少购房者的关注,据悉该项目占地面积227.1亩,总建筑面积约35万方,业态涵盖高层、洋房、别墅产品。规划总户数1798户高层。其中,高层共10栋,有18层、24层、28层。

御璟·江山首次备案G7-G11#,共计424套房源,毛坯高层,备案均价14999.70元/㎡。择期将入市。

2017年10月28日项目已开盘G7#、G8#、G9#、G11#楼,房源数356套,建筑面积约85-100㎡,均价14999元/㎡,目前剩余少量房源在售。

禹洲·平湖秋月

禹洲·平湖秋月作为蜀山区的地王盘,一直备受关注,10月22日,项目样板间已正式对外开放。项目占地面积84.17亩,规划总建筑面积14万方,是由14栋住宅组成的低密社区,分别为:6栋平层、8栋跃层,共840户,容积率1.8。

禹洲平湖秋月首次备案1#、3#、3a#、6#共计4栋288套毛坯高层房源,备案均价16998.67元/㎡;备案了2#、5#、8#共计3栋122套毛坯跃层房源,备案均价18499.01元/㎡。

2017年10月28日项目已开盘2#,房源数38套,建筑面积约124、143㎡,跃层,销售均价17000-18000元/㎡,目前剩余少量房源在售。

琥珀蜀熙府

该项目预计打造纯居住区,整个项目规划18栋住宅楼,其中A地块由于面积较小只有6栋楼,B地块有12栋楼,楼栋数是A地块的2倍,且由于容积率的差异,A地块的产品或以洋房和小高层为主,而B地块或将以高层为主。从楼面价来看,A地块产品未来售价也将超过B地块的产品。

作为改善盘来说,目前已开盘的两盘,价格美丽,是改善型购房者的福音。

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