房天下11.8晚报 高新某限价盘竟要首开 土拍2宗地流拍 宣城碧桂园被查

房天下  2017-11-08 22:02

[摘要] 劲爆！高新又一限价盘将入市，传价格出乎意料，11月首开，千组购房者钱已准备好。更多精彩资讯，欢迎关注房天下晚报。

1、劲爆！高新又一限价盘即将入市 千组购房者钱已准备好

据相关人士爆料，高新区大牌纯新盘保利柏林之春将破今年不会开盘传闻，预计于11月首次入市，推出A1#、A2#共计2栋精装高层住宅产品，这也预示着其受到全城聚焦的入市价格也将浮出水面。

保利柏林之春项目位于长江路与鸡鸣山路交口西北处，项目组成：20栋高层，建面约94-123㎡，层数在18-30层，为装修产品；9栋洋房，建面约110-145㎡，层数为10+1层。除却自身产品优势和区位配套优势，央企保利独立开发操盘的品牌优势及保利物业加持，也让一大批购房者成为该楼盘追随者。据悉，目前已经有千组购房者参与该楼盘验资，可谓说钱已经准备好，就等它开盘了。

参与保利柏林之春升级验资的购房者

因限价原因，很多纯新盘首开价格都颇为惊喜，可以说给到了很多购房者上车的机会。目前，高新区精装新房高层住宅价格天花板当为蓝光雍锦半岛蓝光雍锦半岛待定3.81分长宁大道与彩虹路交口东北角0551-66966366，备案均价16500元/㎡。而高新区板块热门楼盘西子曼城西子曼城待定3.89分望江西路与鸡鸣山路交口西北角0551-69016666毛坯高层均价为13200元/㎡，望江台望江台待定3.82分望江西路与将军岭路交口0551-67170888毛坯高层均价在12600元/㎡。据介绍，保利柏林之春的装修标准为1600元/㎡，13000元/㎡-16500元/㎡之间，在限价的背景下，保利柏林之春的首开价格还是非常值得期待。

2、冷！今日合肥4宗地入市2宗流拍 分别位于肥东肥西

合肥今日土拍成功出让2宗地块，面积243亩，共揽金3.36亿，肥东、肥西地块未达底价，流拍！

FD17-14地块未达底价流拍，FD17-14地块位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，面积138.8亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，参考单价440万/亩。

肥东县FD17-14号地块位置示意图

肥西县[2017]15号地块未达底价流拍。肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积202.91亩，规划用途为居住、中小学、商业等，参考单价420万/亩。

肥西[2017]15号地块位置示意图

中国化学工程第三有限责任公司以单价89万元/亩，总价0.40377亿元竞得合经区2017-07地块，楼面价606.82元/平米，溢价率2.30%。

合经区2017-07地块位于莲花路以东、繁华大道以南，面积45.3672亩，规划用途为科研、容积率：1.2≤R≤2.2，参考单价87万/亩。

滨湖新区建设投资有限公司以单价150万元/亩，总价2.96505亿元竞得滨湖BH2017-02-A地块，楼面价1124.99元/平米，溢价率0.00%。

滨湖BH2017-02-A地块位于西藏路以西、南宁路以南，面积197.67亩，规划用途为科研、商业、容积率≤2.0，参考单价150万/亩。

3、即日起安徽展开商品房销售价格大检查 对象为房企和中介

近日，安徽省物价局官网发布《安徽省物价局 安徽省住房和城乡建设厅转发 国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部 办公厅关于开展商品房销售价格行为 联合检查的通知》，提到即日起到11月30日，省物价局、省住建厅将联合对房地产开发企业在售楼盘和房地中介机构门店的商品房销售价格行为进行检查，还提到12月15日前要求将联合检查工作报告（含2件典型案例）、商品房销售价格行为联合检查情况统计表分别报送省物价局（价格监督检查局）、省住房和城乡建设厅（房地产市场处）。

根据国家发展改革委和住房城乡建设部的统一部署，合肥市不再安排检查任务，但要积极配合湖南省交叉检查组的工作，及时提供相关检查资料。

4、公积金有变 免担保费 二手房不支持直系亲属间购房贷款

根据江淮晨报消息 办理住房公积金贷款免收担保费、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持……11月7日，合肥市住房公积金管理中心发布的二手房和新建商品住房公积金担保贷款申请表及须知，对部分条款进行了改动。

根据的申请表，不仅要求将夫妻双方、其他共有权人信息登记，还需要说明本次贷款是家庭第几次申请公积金贷款，本套房屋为家庭（夫妻双方及未成年子女）在合肥第几套房。

合肥市此次明确，对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。

直系亲属参与还款或有共有产权人的，必须要求申请贷款时共有产权人须满十八周岁，已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外。

办理住房公积金贷款免收担保费。如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，300元。保险则实行自愿办理原则。（来源：江淮晨报）

5、宣城碧桂园“万元车位”临时涨价 工商部门已立案调查

看房的时候说1万块钱就能买一个产权车位，买车位的时候却被告知只有批购房的一百多户可以享受这一优惠，后面的几百户购房户要多花几万块钱才能买。不少在宣城市区碧桂园·天玺楼盘购房的市民感觉自己被开发商欺骗了。

回应：房价降了所以车位涨价

记者昨天联系了碧桂园·天玺项目的开发企业，宣城碧桂园德源房地产开发有限公司一位陈姓副总告诉记者，他们确实曾对外宣传1 万元就能买到产权车位，但受调控影响，该项目批之后房屋的价格下调。在第二批房子开售之前，他们告诉了购房户，除了批购房户外，此后的购房户再买车位会按照市场价销售。签订购房协议时，他们还给了购房户可以优惠两万元的车位优惠券。

对于这一回应，几位接受记者采访的第二批第三批购房户均表示，在买房子之前开发商并未告诉他们车位恢复市场价，且给车位优惠券时并没有详细解释。

购房者老潘告诉记者，认筹时开发商曾承诺有认筹金一万抵两万和VIP 卡抵8000元的优惠，但是这项优惠最终只有批购房户可以享受。而且批购房户还能够享受当地政府的契税优惠政策，这一政策在第二批房屋开售时已经到期。“两项优惠加起来也有几万块钱了。”

进展：工商部门已经立案调查

宣城市住建委办公室一位负责人告诉记者，他们已经要求相关部门对此事展开调查。（来源：安徽网）

6、合肥人均住房面积35.8㎡ 2012-2016平均年售11.1万套新房

十八大以来，合肥市新建商品住宅市场环境如何？国家统计局合肥调查队给出了“答案”。根据的报告显示，合肥住宅条件从单纯的满足基本需求向改善环境发展，2012年-2016年新建商品住宅备案平均每年11.1万套。截至2016年底，合肥市城镇居民人均住房建筑面积为35.8㎡，较2012年增加7.0㎡，增幅为24.3%。

市场价格：未超过10000元/㎡

合肥新建商品住宅价格是多少？这一次官方给出权威回答。2012年-2016年，整理后新建商品住宅备案55.7万套，平均每年11.1万套。总备案金额为4371.6亿元，平均每年备案总金额874.3亿元，新建商品住宅算术平均价格为7772.81元/㎡。

除2016年以外，2012-2015年年度商品住宅备案量均在10万套以上，个别年份甚至超过了15万套，各年度销售情况较好。在均价方面，除2016年上升较快以外，2012-2015年，合肥市新建商品住宅算术平均价格基本上保持匀速增长态势，未超过10000元/㎡。

购房需求：90-144㎡以上更热门

根据国家统计局合肥调查队住户调查资料，截至2016年底，合肥市城镇居民人均住房建筑面积为35.8㎡，较2012年增加7.0㎡，增幅为24.3%。

合肥市民的购房需求也由刚需向改善转变，通常来说，90㎡以下住宅基本上为纯刚需类型住宅，90-144㎡为改善型住宅，144㎡以上则已趋向于高档住宅。2012-2016年90-144㎡以上住宅备案量占当年备案总量的比例分别为51.2%、51.4%、57.9%、63.6%和60.1%，这一比例说明，购买改善型面积住宅的购房者在总购房者中比例呈多数，当前市场上购房需求已从刚需转为改善。（来源：市场星报）

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