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房天下11.9晚报 今2盘备案价格1.9万+ 正荣召开发布会揭改善大师有多牛

房天下     2017-11-09 17:32

[摘要] 今2盘备案,金隅南七里、华润桃源里将推新;合肥新型城镇化规划已敲定 高铁+骆岗将成主中心……更多热点资讯欢迎关注房天下。

房天下晚报

1、今2盘备案 金隅南七里华润桃源里将推新

今日市区两盘备案:

今2盘备案金隅南七里、华润桃源里将推新

蜀山区华润桃源里备案H25-H46栋,毛坯别墅,共86套房源,备案均价21209.94元/㎡。

》》》点击进入华润桃源里详情页了解项目介绍、户型、网友点评等资料

咨询电话:400-890-8504 转 821956

项目地址:蜀山区科学岛路与湖光路交汇处东北角

今2盘备案金隅南七里、华润桃源里将推新

蜀山区金隅南七里备案A11地块3,A02地块7,A03地块1,A03地块5,精装高层,共462套房源,备案均价19795.99元/㎡,与上次备案价格相比基本持平。

》》》点击进入金隅南七里详情页了解项目介绍、户型、网友点评等资料

咨询电话:400-890-8504 转 833532

项目地址:蜀山区望江西路以南、金寨路以西

2、合肥新型城镇化规划已敲定 高铁+骆岗将成主中心

形成三级多心的主城区中心体系;有序推进农业转移人口市民化;引导部分棚户区、城中村居民去新区安置;形成“一民航七通用”机场布局……11月8日,记者从合肥市规划部门获悉,《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》(以下简称《规划》)已敲定。未来,合肥市将探索研究城市交通拥堵费政策,在时机成熟的条件下划定城市拥堵费区。

在优化城市空间结构时,合肥市将打破城市单中心结构,形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系。整合高铁站与骆岗机场一带,形成城市主中心(CBD);优化培育老城商业中心、休闲游憩中心、市级行政中心、文化创意中心4个城市副中心。以上市级中心均位于核心圈层,构成钻石形的“中央活动区”。规划建设北城、新站、肥东、肥西、经开、高新、小庙7个片区级中心。

在优化提升主城区方面,合肥市将创新发展环巢湖示范区,特色发展巢湖城区,综合拓展庐江城区,建设长丰县城成为合肥市辐射皖北的桥头堡,高端发展空港科技产业新城,培育发展合巢产业新城和庐南循环经济产业新城。

另外,推进中心镇扩权改革,培育长临河、石塘、三河、 山南、下塘、吴山、黄麓、柘皋、槐林、汤池、泥河、龙桥12个中心镇,以及古城、梁园、紫蓬、铭传、严店、杜集、朱巷、中庙、烔炀、散兵、半汤、中垾、冶父山、同大、盛桥、白山16个特色镇。(来源:江淮晨报)

3、正荣高逼格品牌发布会刷屏合肥 改善大师有多牛?

正为合肥而荣——2017正荣地产合肥品牌发布会于今天下午3:00在香格里拉大酒店盛大召开,一大波高颜值现场照片流出,刷屏合肥。

正荣高逼格品牌发布会刷屏合肥

正荣高逼格品牌发布会刷屏合肥

正荣高逼格品牌发布会刷屏合肥

据悉,正荣地产作为正荣集团国内房地产发展业务的独家平台,是一家专注于开发住宅物业,以及开发、运营和管理商业及综合用途物业的大型综合性房地产开发商。立足“改善大师”的品牌定位,正荣地产专注于中高端改善型客户需求,致力于打造优质产品,改善人居。发展19年来,开发运营精品项目将近100个,开发总面积超过2000多万平方米,覆盖长三角、环渤海、中西部和海西四大经济区域的20座城市。

深耕地产多年,目前,正荣地产位居全国房企综合实力19强,中国房地产公司品牌价值第16位,并曾多次荣获中国房地产开发企业责任地产10强等称号。目前,在上海、南京、天津、苏州等重点一二线城市,也逐渐树立起了良好的市场口碑与品牌形象,并先后推出了上海虹桥·正荣府、南京正荣·润峯等城市级封面标杆作品。

决议布局合肥后,正荣地产开展了扎根动作,同时布局5个项目,分别是:碧桂园正荣悦玺、公元天下、都会1907、正荣悦都荟、正荣府。其中,碧桂园正荣悦玺项目更是创下16天清盘的销售奇迹。

4、滨湖办税服务中心启用 房产网上办税年底或推出

11月8日起,位于巢湖之畔的合肥市地方税务局滨湖办税服务中心正式启用。该中心是在原滨湖办税服务厅的基础上,重新整合、搬迁、升级的房产交易税收业务综合办理中心,计划于年底推行“互联网+房产交易”税收服务管理系统,让纳税人足不出户就能完成房产交易相关税收业务,免去买房时的奔波之苦。

2016年,合肥地税为顺应“放管服”改革要求,将原分散在市区七个分局的房产交易,集中到滨湖办税服务中心和阜南路存量房办税服务中心办理,双剑合璧打造合肥房产交易“南北中心”。  

相关负责人介绍,原滨湖办税厅以入驻的方式在市房产交易中心开设8个窗口,窗口数量难以满足日益增长的房产交易办税需求。新成立的滨湖办税服务中心占地2800平米,暂时开设25个窗口,增加120多个等候座位,业务范围涉及存量房、增量房、省直房改房等,除继续受理包河区、滨湖新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区的存量房交易税收业务外,同时新增受理包河区、滨湖新区增量房交易税收业务。

下一步,高新技术产业开发区、经济技术开发区的增量房交易税收业务也将在12月陆续入驻。同时,滨湖办税服务中心计划于年底推行“互联网+房产交易”税收服务管理系统,让纳税人足不出户就能完成房产交易的相关税收申报业务。
 

5、合肥国际马拉松赛周日开跑 实施交通管制请绕行

2017 合肥国际马拉松赛暨全国马拉松锦标赛(合肥站)将于11 月12 日8 时在合肥开跑。交警建议比赛沿线单位和广大市民提前安排好出行计划,避免因道路管制影响出行。

多条道路交通管制:

交警介绍,11 月12 日当天,除持有赛事相关通行证的车辆外,禁止机动车于管制时间内在以下道路内双向通行,同时与管制道路相交的路口严禁一切车辆通行,具体来说是:

2017 年11 月12 日3 时起,对环湖大道(派河大桥至店忠路段)实施交通管制。

2017 年11 月12 日5 时起,对徽州大道(繁华大道至珠江路段)、锦绣大道(徽州大道至包河大道段)、庐州大道(锦绣大道至南京路段)、南京路(徽州大道至庐州大道段)、福州路(徽州大道至广西路段)、方兴大道(徽州大道至庐州大道段)实施交通管制。

2017 年11 月12 日7 时起,根据比赛进程及交通管理工作实际需要,分步骤对珠江路(徽州大道至环湖大道段)、包河大道(云谷路至环湖大道段)、南宁路(庐州大道至包河大道段)、庐州大道(南宁路至贵阳路段)、嘉陵江路(庐州大道至徽州大道段)实施交通管制。

交通管制路段恢复交通时间,由公安机关交通管理部门根据比赛情况决定。

 6、官方租赁平台陆续上线 主要解决这三大痛点

官方住房租赁平台的纷纷上线,是在国家大力提倡租售并举、发展租赁市场的背景下,建立权威、可靠的租赁平台,以有效规范租赁市场。

长远来看,租房平台仅涉及到发展租赁市场的执行和效率部分,在更深的保障居民的居住权利和公共权利层面,有赖国家相关住房法和租赁法的出台。

解决三大痛点

长期以来,我国的住房租赁市场存在信用问题,税收问题,租售不同权问题三大痛点。住房租赁市场并不规范,缺乏透明度,且90%以上为个人房东。而租赁市场乱象丛生的原因之一,在于信用体系不完善。

仅就房源而言,在官办租房平台推出之前,没有租房入口能100%保证房源的真实可靠性,而具备了监管功能的官方平台,将有助于实现这一点。以广州为例,广州阳光租房通过政府信息共享,以“智能+人工”,实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源,保证其真实可靠。

整体上,利用京东、阿里等公司的技术,官方租房平台将形成类似淘宝的评价和信用体系,信用良好的租客可免缴租房押金,而信用好的房东、中介或运营商,则可获得更多租客;有望建立一个透明、规范、有信用的租房市场。

专家表示,信用体系仍需要政府积极规划,对接住房信用和租房信用等。

租房相关税收一直以来也是一个难点,官方租赁平台上线后,将可能提高租房税的上缴率。

根据“阳光租房”上租赁交易的流程,最后一步是“备案”,备案意味着需要交租房税。按照广州的规定,租房机构未来都会被强制入驻租赁平台,中介和个人则不被强制。

分析师认为,租赁市场供需紧张,个人房主的房源不愁租,加上税收问题,个人房主不会想去平台登记,但租房机构绕不过税收。

“租赁平台的发展会让税收操作更简便、规范。”专家认为,个人房源目前不涉及税收,但后续肯定会参与此类平台,被督促纳税。而针对企业租赁房源,需要有更清晰的税收政策出台。

更为重要的是,发展租赁市场最终是为了实现住有所居的核心目标,这暗含租售同权之义。2017年7月起,广州首提“租售同权”、“赋予符合条件的承租人以就近入学等公共服务权益”,此后多个城市跟进。

官方租赁平台也承担了这一功能。比如广州“阳光租房”的信息,就将及时与公安、来穗人员服务管理、教育、公积金等部门对接,方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

“这可概括为新租赁概念。”专家认为,新租赁包括租售同权、租金证券化、信用租房等创新形式,租赁平台则是此类创新的基础。

分析师则表示,学区房的存在意味着教育资源本身的稀缺性,如果允许租房者享有学区房的名额,那么房主可能会买卖该名额,租金也将随之上涨。

法制化推进

根据中国指数研究院报告,从各个国家情况来看,在租赁市场的供应体系中,可大致分为由政府主导的保障性租赁住房、及由租赁机构或私人提供的社会化租赁住房,其中八成以上为社会化租赁住房。

在占比极高的社会化租赁住房中,租户的合理权益得到了较好的保障。如美国纽约市2014年调查数据显示,租房家庭中,在当前住房中居住时长超过10年的比例达23.5%。

这离不开住房、租赁相关法律制度。如美国的租金管制制度(Rent Control)在保障其租赁市场平稳发展方面发挥了重大作用。以纽约为例,其租金管制制度规定了房东必须提供的一些基本设施,同时设置了租金涨幅上限。

在纽约市租金管制房屋占比最多的曼哈顿核心区,租金管制下的房租约为市场价格的一半。这一措施对北京、上海等中心城市的房地产市场调控具有借鉴意义。

在租赁市场极为发达的德国,有一整套法规体系保障房东和租户的利益,其中更倾向于弱势的租客。相关法律法规对租金做出了一定限制。

中国指数研究院认为,像发达国家一样,未来我国住房拥有率或将逐步下降,更多人口将进入租房市场,社会租赁将迎来极大发展,这个市场需要相关的法律法规保障。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,促进房地产稳定健康发展,未来要在调整住房发展内涵和住房发展定位的基础上,推动住房法的制定和出台,推进住房政策的法制化。(来源:21世纪经济报道)

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