[摘要] 11月20日，合肥东部新中心再次吸引了全城人民关注！一则名为《加快建设合肥东部新中心，打造现代化新瑶海》的稿件炒热合肥。一、“五大发展”理念为指引开启建设发展新征程2016年，合肥东部新中心规划工作启动，34.1平方公里、两区一县的规划范围中，瑶海约占18平方公里，合肥东部新中心成为合肥发展的新兴增长极。
11月20日，合肥东部新中心再次吸引了全城人民关注！一则名为《加快建设合肥东部新中心，打造现代化新瑶海》的稿件炒热合肥。文中提及了瑶海各方面的升级建设，整个东部新中心的全新面貌正在更清晰得呈现出来。
一、“五大发展”理念为指引开启建设发展新征程
2016年，合肥东部新中心规划工作启动，34.1平方公里、两区一县的规划范围中，瑶海约占18平方公里，合肥东部新中心成为合肥发展的新兴增长极。
作为合肥城市东向发展的“桥头堡”，作为未来城市地标级地区的合肥东部新中心核心区，瑶海正以“五大发展”理念为指引，融入合肥打造长三角城市群副中心大格局，推进老工业区搬迁改造，实施创新驱动、三产提升、生态优先、开放合作和人才强区五大战略，加快建设合肥东部新中心，打造现代化新瑶海。
（东部新中心规划图）
二、老工业区全面复兴 奋力打造现代化新瑶海
瑶海区作为曾经的老工业集中区，记录了这座城市工业时代的辉煌。随着东部新中心的火热建设，作为东部新中心核心区瑶海，地段优势明显，随着一系列重磅利好规划的推进落实，老工业基地已进入了转型升级的 "快车道 "，正重新释放出蓬勃活力，迎来华丽转身。
除了高标准推进合肥东部新中心的规划和建设,加快合肥东部新中心核心区建设,实现产业转型和老工业城区的全面复兴外，瑶海还将加快路网等基础设施建设，优化城区功能分区，提升城区功能品质。
生态上， 绿色发展的瑶海区，将提升辖区的环境品质。围绕创建国家生态园林城市，建成市级南淝河滨河风光带，扩建花冲公园，新建合钢文化公园等一批公园、游园、绿地，力争建成区绿地率31%，绿化覆盖率36%，人均公园绿地面积8平方米。
（合肥东部新中心立体交通效果图）
与此同时，完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，推动贯穿马（合）钢区域的轨道交通6号线建设，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
三、区域潜力即将爆发 瑶海房价蓄势待涨
从城市发展来看，不管是滨湖还是高新，我们都可以得出一个区域的建设发展必定是影响房价的重要因素。随着瑶海区建设的利好不断传出，可想而知，未来区域房价也会水涨船高。
而从目前合肥的房地产市场来看，瑶海算是整个合肥的价格洼地，而这个“洼地”的称号究竟又能维持多久？我们可以从目前瑶海未入市纯新盘的楼面价，分析一下未来的房价。目前瑶海区域楼面价破1.2w/㎡的楼盘扎堆，随着未来这些项目的陆续入市，以及限价的放开，瑶海房价必将迎来一轮涨价潮，迈入1.5w+时代只是早晚的问题。
（瑶海区楼面价一览）
四、瑶海成置业热土 区域高端品质盘热销
随着瑶海的蜕变新生，不仅吸引了众多的开发商争先进驻，而且也有越来越多的购房者把置业的目光投向瑶海。【金科•海昱东方】作为瑶海的人气楼盘，一直以来也备受瞩目。
（金科•海昱东方效果图）
该项目高性价比的特点，让其在无论是首开还是后来的加推，都是热销难挡。之所以能够得到诸多购房者的青睐，从项目的价格来看，约12800元/㎡的均价极具吸引力，区域未入市的纯新盘楼面价已经在赶超它的销售均价，未来的潜力显而易见。
而从项目的品质来看，金科作为中国房地产品牌价值10强，兼有“花园洋房之父”美誉，其自带的金科物业，是中国物业品牌10企业，品牌实力值得信赖。
（金科•海昱东方景观示范区）
从项目的配套来看，项目坐落于规划中的东部新中心核心区域，政策利好集中区，紧邻裕溪路高架，交通便捷。根据东部新中心的规划方案，5千余亩瑶海湾湿地公园即将投入建设，同时金科•海昱东方又自带约4千平轻奢园林，未来将成生态环境可期。
（金科•海昱东方景观示范区）
热销全城的背后，是项目品牌、品质、配套、区域优势等等作用的结果，而这些优势吸引越来越多置业者的关注，对于刚需、刚改一族来说，找准时机，选对楼盘，及时下手是关键。
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