[摘要] 今天下午合肥预计出让8宗地块，总出让面积156.0877亩，参考总价28491.6022万元，合约2.85亿元。其中，有7宗地块原定2017年11月17日下午拍卖出让，后延期至11月30日挂牌出让。
根据房天下数据研究 监测数据显示，2017年11月30日（今日）下午14：30合肥预计出让8宗地块，总出让面积156.0877亩，参考总价28491.6022万元，合约2.85亿元。其中，有7宗地块原定2017年11月17日下午拍卖出让，后延期至11月30日挂牌出让。这7宗地块分别为：庐江县2017-46#地块、合经区2017-03地块、包河区S1710地块、瑶海区E1702地块、肥东县FD17-15地块、肥东县FD17-16地块、巢湖市2017-12号地块。从供地计划来看，市区预计出让3宗地，县域预计出让5宗地块，此场土拍县域地块多于市区地块。此场土拍为11月份合肥的第三场土拍，也是11月份合肥的 后一场土拍！
2017年11月30日合肥预入市具体地块分别为：巢湖市2016-12号地块、庐江县2017-46#地块、经开区2017-03地块、包河区S1710地块、瑶海区E1702地块、肥东县FD17-15地块、肥东县FD17-16地块、巢湖市2017-12号地块。
具体地块信息：
包河区S1710号地块位于上海路以西、兰州路以南，面积63.94亩，规划用途为商业用地，参考地价200万/亩，竞买保证金3000万元。
瑶海区E1702号地块位于新安江路以南、广德路以东，面积5.37亩，规划用途为加油加气站用地，参考地价260万/亩，竞买保证金800万元。
合经区2017-03号地块位于经开区繁华大道南、九龙路西，面积20.9977亩，规划用途为科研用地，参考地价86万/亩，竞买保证金1000万元。
巢湖市2016-12号地位于位于姥山路以西、玉泉路以南，面积19.08亩，规划用途为居住用地，参考地价290万/亩，竞买保证金3500万元。
巢湖市2017-12号地位于银屏路以西、花园路以北，面积13.82亩，规划用途为商住用地，参考地价240万/亩，竞买保证金2000万元。
肥东县FD17-15号地块位于撮镇镇建华社区清华路与龙栖路交口东南角，面积23.08亩，规划用途为商业用地，参考地价80万/亩，竞买保证金1500万元。
肥东县FD17-16号地块位于店埠镇龙城路与太子山路交口东南角，面积8亩，规划用途为油气电合建站用地，参考地价200万/亩，竞买保证金1000万元。
庐江县2017-46#号地块位于庐江县泥河镇沙溪社区合铜公路西侧，面积1.8亩，规划用途为加油站用地，参考地价114万/亩，竞买保证金110万元。
此场土拍中，巢湖市2016-12号地块是 一宗以拍卖方式出让的地块，其他均为拍卖转挂牌出让。巢湖市2016-12号地块也是此场土拍中 一宗纯居住用地，其余地块以加油站、商业、科研用地居多。值得一提的是，巢湖市此次出让两宗地，另一宗地也包含居住性质，属于商业居住用地。但是这两宗地块占地面积均只有十几亩。
以下是巢湖市2016-12号地块竞买要求：
竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地。
竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
竞得人如在巢湖市没有项目公司，须在签订出让合同后3个月内，在巢湖市成立全资子公司或控股公司，对本项目进行开发建设。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。
竞得人须按规划设计条件要求代建沿线道路绿线内的绿化景观工程，建设标准不得低于500元/平方米。建成并经竣工验收合格后，无偿移交巢湖 ，不动产产权直接登记至巢湖 指定单位。
竞得人须按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
竞得人须配建规定数量的新能源汽车充电桩。
竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，即土地受让人应加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担。
可见，该地块的竞买要求还是有一定严苛的。
合肥限购后，环合肥区域楼市表现活跃，尤其是巢湖和庐江。2017年，巢湖市各大板块发展同步升温，吸引多路 开发商争相进驻。巢湖今年以来供地比较多，万达、绿城、新华、高速、加侨等大品牌房企先后进驻，区域利好不断。除了万达广场之外，绿城(蓝城)健康养老小镇、新华巢麓小镇、中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落、加侨文旅农业公园、高速巢湖云水渔村农旅等多个项目为巢湖加势，热度不断上涨，未来发展不可小觑。
2017年11月8日下午，肥东FD17-14地块未达底价流拍。肥东县FD17-14号地块位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，面积138.8亩，规划为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价440万/亩，竞买保证金4亿元。
2017年11月8日下午，肥西[2017]15号地块未达保留底价流拍。肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积202.91亩（其中：A地块居住用地105.92亩；B地块中 用地50.27亩；C地块 办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩），出让年限：居住70年、中 50年、 办公及商业40年、公共绿地50年，参考地价420万/亩，竞买保证金5亿元。
从11月的首场土拍结果来看，合肥土市降温明显，肥东、肥西两宗大面积居住地块双双流拍！肥东FD17-14号地块占地面积138.8亩，5家房企参与竞拍， 报价7.594亿，未达底价流拍。肥西[2017]15号地块占地面积202.91亩，4家房企参与竞拍， 报价10.958亿，未达底价流拍。这两宗地均较为偏远，本次流拍或表明开放商拿地趋谨慎，开始“挑食”，土地市场开始降温。
一、拍卖时间
拍卖时间定于2017年11月30日（星期四）下午2：30时开始。
二、拍卖地点
拍卖地点：安徽合肥公共资源交易 二楼。位置：滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。
三、拍卖场地和顺序
四、其他注意事项
1、11月30日上午11:30时前，请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》（加盖公章）到安徽合肥公共资源交易 629室，领取相应场次的号牌。
2、由于交易场 限，为维护正常的交易秩序，每个场地各家竞买单位凭号牌安排 多3人进场。同时，谢绝媒体记者进入拍卖场所。
保利·柏林之春400-890-0000 转 840546
| 保利·柏林之春基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 |
| 户型 | 二居室(104.20㎡)二居室(94.70㎡)三居室(123.60㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：保利·柏林之春预计12月份推出A1#A2#，建筑面积约94、102、104、123㎡，共220套房源，本站将持续关注。咨询电话：400-890-0000转840546。
项目简介：保利·柏林之春项目择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园生活区，是园区内首座纯住宅社区。项目长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺在建中的合肥 2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。保利·柏林之春项目是安徽保利继保利梧桐语和保利西山林语后三度布局高新之作。项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，建筑采用德式建筑风格，以德式精工匠心礼遇区域高知人士。项目规划有20栋18-30层装修阔景高层、9栋11+1层墅质洋房，以及约8000㎡商业街。其中，高层以保利地产第五代全生命周期产品理念进行设计和打造，国际标准级装修，更可根据家庭人口的随意变动户型；洋房以“院露退”设计理念，涵盖首层私享超大院落，充分享受阳光沐浴，全面提升高新区人居品质；8000㎡风情商业街，涵盖2600㎡保利若比邻商业，由保利商管公司管理，打造集吃喝玩乐住行 消费体验。保利地产入皖6年品牌之旅，2017华丽升级，只为带来更先进产品、更美好生活，让人居春天在高新区中德产业园心盛情绽放。带着对德系产品的严谨，伴着对先进生活的追求，携着对璀璨未来的憧憬，2017保利·柏林之春繁盛启程。
交通状况：公交：650路大陆轮胎站 ：2号线长宁大道站（在建中）
世茂·国风见山府项目400-890-0000 转 845207
| 世茂·国风见山府项目基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区蜀西湖 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：世茂·国风见山府项目位于习友路与杨林路交叉口西北角，项目为纯新盘。本站将持续关注。
项目简介：世茂·国风见山府，项目总占地约237亩，总建筑体量36.7万方，容积率1.3，项目位于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的 4号线丰乐河路交叉口，属于真正的 上盖物业，项目周边 资源丰富，周边自然环境优越。
交通状况：公交：652路、653路、655路、656路、656路深港产业园站；516路、652路、653路香樟花园站 ：在建中的 4号线丰乐河路站
西子曼城400-890-0000 转 841550
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效果图
| 西子曼城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区蜀西湖 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年6月30日交付9#10#12#15#16#18#11#25# | 开盘时间 | 2017年9月28日已开盘25# |
项目简介：西子曼城项目总建筑面积约30万方，项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的 景观！ 西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离在建中的 4号线始发站鸡鸣山路站不到500米，是真正的 口住宅。项目由合肥盛卓房地产开发有限公司开发。合肥盛卓是由保利地产、新城控股、旭辉集团、融侨地产、金辉集团等几家国内一线房企联合 成立，旨在博采各家所长，为合肥年轻人打造一处物超所值的品质住宅。西子曼城项目距离蜀西湖商圈不到3公里，坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰的全方位 乐享消费体验。同时，项目除了拥有高新区“一山两湖”的自然景观资源外，自身园林也是一大亮点。项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的 景观，合肥盛卓牺牲多层物业的溢价只为营造更好的家，让每一位业主都能享有公园般的生活环境。西子曼城项目建筑面积90-128平米低密阔景美宅预约中，欢迎莅临参观！
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交通图
交通状况：公交：高新专1线新七中站 ：4号线鸡鸣山路站（在建中）
祥源·金港湾400-890-0000 转 833288
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效果图
| 祥源·金港湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区蜀西湖 |
| 户型 | 三居室(141.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月30日交付10#12#15#16#13#7#72#8#75#76# | 开盘时间 | 2017年9月20日已开盘17# |
项目简介：祥源·金港湾项目，由祥源控股旗下合肥市蜀西祥源房地产开发有限公司所开发，依托祥源24年发展历程，以 八大湾区为描摹创新，以湾区生态文化为基础，融入绿色、健康、时尚等品质生活理念，融汇智慧湾区生活汇。祥源·金港湾项目，坐落于中国高新技术产业开发区，蜀山西麓、蜀西湖畔，坐揽万亩湖山资源，周边生活配套设施齐全，医疗 设施完善。精心打造墅质洋房和湖景高层，创享智慧湾区生活！
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交通图
交通状况：公交：665路长彩路口站下。
望江台·璟宸400-890-0000 转 843005
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效果图
| 望江台·璟宸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区蜀西湖 |
| 户型 | 三居室(93.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(452.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年3月31日交付Y1#Y3#Y5#Y6#Y10#Y13# | 开盘时间 | 2017年9月17日已开盘Y1#Y3#Y5#Y6#Y10#Y13# |
项目简介：望江台·璟宸项目是龙湖地产首入合肥的 项目，将带来极具龙湖匠心气质的低密度高品质洋房社区。项目位于合肥 高新技术开发区的发展区域，距离在建中 4号线鸡鸣山路站仅300米，享受着全省乃至好的政策资源支持。项目交通路网完善，四横三纵三轨道的四方向通达路线；项目自然景观优异，享受“一山两湖”的 美景；项目环拥全年龄段 、全家庭生命周期医疗，3公里生活半径内拥有两座综合型城市商业广场；项目低密度品质住区的设计，让你体验公园里的洋房生活！
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交通图
交通状况： ：4号线（在建）鸡鸣山路站
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