合肥高新区近段时间楼市表现较为火热,多个限价盘加推密集,开发商跑量意向明显,1.3万的均价再加上邻近在建的地铁4号线逐渐成为刚需最为青睐的置业区域之一。而近日高新区再备案纯新盘,毛坯高层房源,均价破2万!区域限价“魔咒”或被打破。
该楼盘位于高新区习友路与永和路交叉口向西100米,北雁湖西岸,首次备案G1#、G2#、G6#,毛坯高层,共255套房源,备案销售均价20881.98元/㎡。这一方面创造了区域同类产品房价的新标杆!另一方面价格也较此前预期低出了不少。
该项目地块在2016年7月29日,以2370万/亩的单价成交,楼面价高达16159.09元/㎡,直逼滨湖省府板块地块,成为高新区地王。作为区域改善楼盘,备案价仅比楼面价高出4000元/㎡左右,一定程度上可以说是“亏本卖”了,尽管项目自身地理环境具有一定优势,但高新区还有不少纯新盘即将入市,未来市场还有待考察。
常有言“年底不买房,一年全白忙”,虽然当不得真,但是传递出的意思很明显,那就是买房该出手时就出手,毕竟房子是用来住的,盲目的等待可能贻误买房好时机。纵观目前合肥市场,两级分化较为严重。各个区低价盘限价盘遭哄抢,高价盘入市难或去化慢,再加上政策持续收紧,房贷利率全面上浮,打击投资,刚需夹在其中冷暖自知。
北雁湖金茂湾
推荐理由:北雁湖金茂湾是中国金茂入驻合肥的首作,项目建筑面积约95-180㎡湖山府邸,现正诚意登记中,湖山示范区已实景公开,恭候全城共鉴!
销售动态:北雁湖金茂湾项目备案G1#、G2#、G6#,毛坯,高层,255套房源,备案均价20881.98元/㎡,信息来源:合肥物价局,价格备案号:201711060。项目位于高新区习友路与永和路交叉口向西100米(北雁湖西岸)。