官方发布大数据!11月56家银行全面停贷!
合肥2家银行已经停办购房贷款业务!
首套房利率涨20%,二套房利率上浮25%!
专家称,利率还有上升可能 额度明年初或放松
银行人士表明,年末额度收紧,放款时间将会拉长!
1、11月首套房平均利率为5.36% 同比上升20.72%
融360的房贷报告显示,11月首套房平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,值为厦门4.93%,值为郑州达5.77%。
2、停贷银行增至56家 合肥调查结果:2家银行确认停办住房贷款业务
2017年11月在35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升,占比16.13%;有24家银行首套房贷款利率下降,占比4.50%;有388家银行首套房贷款利率与上月持平,占比72.79%,维持利率不变的银行占了主流,暂停房贷业务的银行数量增长显著。本月共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家银行分(支)行。
12.12,合肥房天下小编电话咨询合肥15家银行网点得知,目前合肥银行首套房利率全线上浮,上浮10%,上浮20%,二套房住宅贷款利率上浮25%,其中合肥科技农村银行、东亚银行明确表示,暂不办理住房贷款业务,确认停贷。
合肥住房贷款利率一览表:
3、专家表示:利率还有上升可能 但空间较小 额度明年或放松
首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力有所增大,未来还会上涨吗?融360李分析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经明显放缓,未来上浮速度将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。
目前,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。
部分专家表示,到明年1月,随着新一年的贷款配额释放,贷款额度压力将得到一定程度缓解。房天下小编从合肥招商银行鲁先生了解到,由于年末银行额度缩紧,开发商网签放慢,导致客户贷款时间较长,虽然银行已经将12月申请贷款的客户上交人民银行,但是具体放款时间要按顺序,导致客户等待放款时间较长,这种情况应该会在1月得到缓解。但是目前购房的客户需要注意,如果在提交贷款申请至放款前,贷款利率有所变化,那么实际贷款利率需要以的利率为准。
房天下观点:但是,一旦利率有所松动,限购放松,那么将会有大批购房者进入到房产市场,那么届时的购房成本就不仅是利率,相应的房价也会有所浮动,所以刚需客户该出手要出手,伺机而动!
4、建设银行首推租房贷款支持租赁市场
11月份,建设银行深圳分行与11家房地产公司签订合作协议,联合房企推出首批长租房5481套,其中大部分是由售转租的精装修全新房源。个人申请“按居贷”,需签订一年及以上的租赁合同,年龄满22周岁,有稳定收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好。贷款额度100万元,一年期贷款利率为4.35%,1-5年期贷款利率为4.75%,期限最长为10年,单次支用期限最长5年,且不超过租赁合同的期限和租金金额。
附:2017年10月合肥各大银行住房贷款利率
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