[摘要] 从大数据走向AI人工智能与深度学习的房天下， 创新性地推出“开发云” 的云端平台，与合作伙伴共同推动行业的进步。
近年来，“互联网 ”余温退热，更高阶的“人工智能 ”成为热门话题。
互联网跨入云时代的今天，一切正被快速改变。单一的提供硬件服务已经无法满足用户的要求，连接应用、内容、服务，同时借助大数据、人工智能等技术，为客户提供具备更高人工智能的一站式智能云服务，已经成为了下一个风口的关键所在。
2018年3月28日下午，“2018合肥房地产深度学习（Deep Learning）大会”在合肥绿地福朋喜来登酒店举行。会议聚焦于人工智能和大数据等技术在房地产行业的落地和深度应用，吸引了众多品牌开发商企业嘉宾共同参与。中指研究院南京分院总经理曹旭东、合肥知名楼市专家、合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师一同出席本次活动，与现场嘉宾共同见证房天下全新战略平台产品 “开发云”发布！
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开发云三大体系 精准营销驱动未来
活动现场，房天下新房集团合肥公司总经理闫通发表了主题为深度学习（Deep Learning）—— “开发云”的演讲，详细剖析了2018年房天下全新战略产品--开发云产品，在精准服务地产及其相关行业购销两端的强大作用。
房天下新房集团合肥公司总经理 闫通先生
闫总介绍到，开发云是针对房地产开发企业打造的一站式开放服务平台，立足于大数据、产品及服务三大体系。在开发云大数据体系中，大数据将深刻洞察敌情（竞争情报）、我情（访问分析、人群画像、效果分析）及行情（行业数据），通过中指研究院数据权威接入实时掌握市场行情，实现全面精准营销服务。
开发云的产品体系目前包括天下潜客、广告及网上直销三大产品。未来，房天下将开放更多服务体系，构建行业门户，实现营销自主运营。
人工智能的背后，是海量的数据。作为专业的房地产垂直网络平台，拥有大量的用户信息及数据的房天下，又将如何利用大数据，在变幻的市场行情中把握楼市脉搏？
中指研究院南京分院总经理曹旭东为大家从楼市层面作《中国房地产市场形势总结及趋势展望》的主题演讲。
中指研究院南京分院总经理 曹旭东先生
回顾两会政府报告中房地产政策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。会上，曹总分析，目前百城房价趋于平稳， 2017年销售创新高，重点城市成交下行，未来市场趋于稳定，一线城市整体成交规模下降最为显著，三线代表城市规模居高位。二手房市场调控显效，价格趋稳，成交下行。绝大多数城市各区间门槛值有所提高，各档次楼盘购买压力上升，其中一线城市中低价位楼盘销售金额占比提升，多数二三线城市成交结构上移。土地市场方面，住宅用地价格同比上涨，溢价率下降，一线城市出让金约，三四线城市成交楼面价增长超四成。三四线城市高价地成交面积增幅较大，部分城市高价地面积占比提升 。对2018年房地产市场进行预判，宏观环境稳定，成交回落，价格趋稳。
剖析合肥房地产市场现状 建立房地产市场信息平台规范市场秩序
在“房住不炒”的背景下，楼市调控将稳定延续成为共识。但是，目前合肥房地产市场现状如何？合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师，从本土市场角度，分享对当前合肥楼市主要问题的看法以及相关建议。
合肥学院房地产研究所副所长 凌斌老师
凌斌老师分析，目前合肥房地产市场面临开发投资增长乏力、市场舆论导向混乱、企业融资成本剧增、开发项目意外延期、捆绑销售与号头费、商业产品库存偏高六大问题。针对目前出现的问题，凌斌老师提出四点建议，希望建立房地产市场信息平台，采取约谈、诫勉、问责、罚款和记入失信名单等行政手段规范市场秩序，构建新型商品住房销售价格体系，适时实行现售和限售措施，紧跟人才落户政策，不落后，不掉队。
互动探讨 大咖共话楼市
针对中指院的大数据分析，以及本土市场现状的剖析解读，不知在座的开发商大卡们对2018年市场有何话说？活动现场，开发商就限价盘跑量，高价盘备案楼市现状、人工智能在房地产领域应用以及2018年如何创新营销等议题进行了探讨。
互动现场
进入新媒体渠道，客户资源的维护、拓客渠道受到大数据的影响会越来越大。大数据如何运用是开发商关心的问题，这也是下一阶段的工作重点。
合肥房地产深度学习Deep Learning大会现场
可以说，将2018年定义为房天下“全面AI化元年”并不为过。对所有人来说，AI的世界，未知、广阔而美好，2018年房天下“开发云”核心产品在合肥正式发布，彰显了房天下引领行业全面AI化的决心。我们足以相信，在战略、资源及目标精准定位的背景下，从大数据走向AI人工智能与深度学习的房天下，将开创以云端产品为核心的智能互联新时代，与合作伙伴共同推动行业的进步。
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