[摘要] 根据最新实施意见,合肥市住房公积金管理中心和受托银行应在10个工作日内完成对职工住房公积金贷款的审批工作。
缴纳了住房公积金却无法使用公积金贷款，这曾是不少市民在购房时遇到的难题。继合肥市出台相关文件明确要求开发商不得拒绝公积金贷款之后，合肥市房产局、市住房公积金管理中心、市国土资源局三部门“联手出击”，制定具体实施意见。以后，职工住房公积金贷款的审批、抵押将在10个工作日内完成。
公积金贷款审批只需等待10个工作日
过去，公积金贷款办理周期长，不少楼盘因此“婉拒”购房者公积金贷款申请。根据实施意见，合肥市住房公积金管理中心和受托银行应在10个工作日内完成对职工住房公积金贷款的审批工作。准予贷款的，通知银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当向申请人说明理由。
组合贷方面，受托银行被要求保障商业贷款部分的资金配套，及时发放住房公积金贷款。受托银行将“接受”合肥市住房公积金管理中心的考核，不履行委托住房公积金贷款约定事项的受托银行或被暂停、取消住房公积金业务办理资格。另外，当市民向不动产登记机构递交住房公积金贷款抵押登记申请，不动产登记机构也需在10个工作日内完成抵押登记手续。
今后房企拿地也需明文承诺
去年年底，住建部、财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。为此，合肥相关部门已启动专项检查，并对少数未公示承诺或未完成申报公积金贷款手续的企业进行了约谈和整改。
记者从合肥市12345政民直通车平台获悉，平台今年收到关于开发商拒绝公积金贷款的投诉已有数十起。为维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，房企在申领《商品房预售许可证》时，需向合肥市房地产管理局提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并将书面承诺在楼盘销售现场予以公示。“重拳”不仅如此，房企在签订土地出让合同时，还需在土地出让合同中“明文”约定不得拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。
拒绝公积金贷款将被列入“黑名单”
在明确要求开发商不得拒绝公积金贷款的文件出台后，记者在走访时发现多数楼盘已有所反应，甚至部分楼盘还打出了“支持公积金贷款”字样的广告吸引购房者。即日起，市民在购房过程中若遭遇“拒绝使用公积金贷款”的情况，可通过12329住房公积金服务热线、12345市民热线等渠道投诉举报。市房地产管理局、市住房公积金管理中心等部门也将不定期对市区范围内在建、在售房地产开发项目开展专项检查。
另外，市房地产管理局与市住房公积金管理中心还将建立商品住房项目信息共享机制，“专治”房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为。届时，违规情节严重、拒不整改的房企不但要被公开曝光，还将纳入企业征信“黑名单”。
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