在限购的大环境下仍然能热销，这代表着，有购房资格的购房者对这个盘的认可。
今天，金隅南七里开盘加推，20内，104套房源卖完，再一次验证了项目的市场认可度。
要知道，项目的均价在19796元/㎡，不少购房者在惊叹购买力时，也抱怨买不到。可以说，潜藏着这个项目里的价值太多，成为了许多人追逐的理由，但供小于求的事实，又让这些人望洋兴叹。
不过，今天从开盘现场了解到，在这次加推之后，金隅南七里项目还将有惊喜！
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20卖掉104套，买不到的南七里？
先来回顾下，今天南七里开盘加推情况！
今天上午，金隅南七里澜山园2#楼精装修高层开盘加推，20内，104套房源全部卖完。
此次加推澜山园2#楼，户型面积93-130㎡，三室两厅、四室两厅，精装修，备案均价约19795.99元/㎡。
开盘爆点：
1、与以往一样，金隅南七里本次加推很是低调，除了客户知道今天开盘，鲜有媒体知道。
2、本次开盘共104套房源，户型面积93㎡、120㎡、130㎡，均价19796元/㎡，精装修。
3、现场几乎坐满，推测到场近350人，以一家庭两个人计算，房源与客户的比例大约是1：1.68，这个比例比较稳妥，人比房多。
4、开盘摇号，20内，104套房源一套不剩，平均1卖5套。
5、现场采访购房者，大部分改善自住，投资客已被挡在合肥门外。
从开盘现场也了解到，有些购房者还是铩羽而归，没有选到房。有购房者抱怨，“每次加推房源太少，如果运气再不好，根本卖不到，我都已经‘陪跑’3次了！后面高层越来越少，有点焦虑。”
的确，南七里这个项目一直供小于求。曾经，我接触过一个粉丝，参加5次开盘，才摇中号，选到房源。
但今天从开盘现场，开发商也释放了一个消息，5-6月份，项目将推出4栋高层，给不少没选到房的人，点了一盏希望之灯。
可能，这也是南七里离你最近的一次。因为，这4栋高层，也是最后的4栋高层。
- NO.2 -
可能是南七里离你最近的一次！4栋新品要卖！
5-6月份，金隅南七里加推的这4栋高层，共计5个户型，面积段93-140㎡，并且加持绿色健康系统，产品上还是相当出彩的。
对于金隅南七里这批房源，户型产品可概括三个词：三开间朝南，品质精装，地暖带中央空调。
▲93㎡户型
93㎡户型，布局方正，动静分离，功能规划明显，注重多重收纳空间。多功能房间可以改成卧室或书房。
▲105㎡户型
▲120㎡户型
120㎡户型，东侧边户，三房朝南，采光充足。客餐厅一体化，南北通透。主卧套设有衣帽间，独立卫浴的空间，功能齐全。
▲130㎡户型
130㎡户型，四房设计，可以三代同堂，也可以两孩时代，空间用度自如。一体化双厅，主卧套设计，适合改善群体。
▲140㎡户型
在产品上，后续上市高层房源，将延续打造了绿色健康系统，包括净水器产品的引入，马可波罗等品牌环保建材的使用，低辐射Low玻璃窗户的装置。从饮水、家居、隔热、降噪等方面，提高业主生活质量。
此外，在精装修配件方面，金隅南七里要好于主流市场，包括西门子、TOTO等同等档次的品牌。
可以说，这一次的机会很难得，而机会背后，还有这5张好牌。
- NO.3 -
难得！机会背后的5张好牌！
1、老城区+品质盘。无论自住，还是投资，地段一定是，而核心地段不会因为城市扩大而变得不稀缺。
所以，老城区在地段上有着傲娇的自信。其实，作为合肥发展核心，这些年老城楼市缺少的，不是购买力，也不是成熟的配套与宜居的环境，缺的是品质大盘。
从金隅历次开盘足以说明，一个专业开发商在老城区打造一个高品质项目，能吸引许多人留着市中心。
而在这已经买到房的南七里业主中，有地缘性客户，也有年轻的刚改群体。他们都幻想着，早上上班出门，“一根油条，一碗豆脑”，晚上穿过繁华的街道，走进舒怡的小区，抒写对老城的记忆。
2、交通：加持3条地铁线(规划中)。金隅南七里位于望江路与金寨路交叉口，交通优势十分明显，从主干道开车5到黄潜望，15到天鹅湖，快速便捷。
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已经有老城区地段、交通的优势，但项目偏偏又加持3条地铁线(规划中)，从目前的合肥市地铁规划来看，金隅南七里周边规划3条地铁线，合围项目，包括：
望江西路：地铁6号线
金寨路：地铁9号线
肥西路：地铁S1号线
3、学区：幼儿园+小学+50中东区。老城区另一大吸引人的地方就是学区资源。目前，金隅在项目南边代建一所小学，后续将交付给蜀山区政府，后期小学学区有利好。
其次，项目的学区谈资，就是中学学区50中东区（望江路校区），中考升学率比较高。在项目东南侧还规划幼儿园。
4、南七商圈+五彩城商圈+政务商圈+4万方商业体。老城区的商业配套本身就很成熟，在金隅南七里周边就已经有南七、五彩城、政务商圈。
但项目自带了社区底商、10万㎡商业综合体、合力总部大楼等商办规划。不管是下楼买袋泡面，还是到逛个商场，步行都不要10。
金隅南七里规划
另外，在靠近金寨路的合力叉车老厂房，项目还规划了工业文化创意街区，整个按照上海新天地来设计，既保留老叉车厂的情怀，也注入了新的文化元素，非常有创意。
5、绿城物业。早先年，很多人购房者不太注重物业，但现在看来很多人把物业作为房子抗跌元素之一。
南七里用的是绿城物业，国家一级资质，多次获得“中国物业服务百强满意度领先企业”名，绿城物业已经成为购房者对优质物业的衡量标准。
可能很多人知道，绿城物业有“海豚计划”，这缘起于宋卫平先生一个朴素的梦想：“让住在绿城园区里的小业主都学会游泳，尽可能减少绿城小业主因为水而产生的安全事故。”为了配合这一计划，金隅南七里精心设计了泳池。
结 语
历次开盘售罄，用“现象级”这个词来形容金隅南七里，一点都不为过。
当下，合肥楼市正处于调控的深水期，给予了购房者充足的思考时间后。所以，理性买房比佛系买房更为重要。
通常我们说买房要看5大要素，地段、学区、交通、品牌、产品。如果这么扳手一算，金隅南七里都占了，而且5-6月份，项目还将推出4栋高层，共628套房源。
这对于购房者来说，既是机遇，也是惊喜。
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合肥楼市2018-04-26 16:17:49
