[摘要] 合肥楼市仍在下行。前段时间,特价房、直降、首付分期、全民经纪人的信息刷屏了合肥楼市,现在市场又出现了新的动向:精装改毛坯。预计,未来精装改毛坯的楼盘将越来越多。
合肥楼市仍在下行。前段时间，特价房、直降、首付分期、全民经纪人的信息刷屏了合肥楼市，现在市场又出现了新的动向：精装改毛坯。预计，未来精装改毛坯的楼盘将越来越多。
合肥某高端盘可以不用装修了。这是合肥市场端的楼盘之一。此前，庐阳高端盘海亮唐宁府( 相册 户型 价格 动态 二手房)也精装改毛坯，变相降价。此前装修价格5032元/㎡，现在一套房子省下来装修费用78万!房价也从原来的3万/平降到了2.5万/平左右。
78万!一套房子的首付!
市场行情好的时候，合肥出现过一波毛坯改精装的潮流。多个楼盘改精装变相加价出售。精装成了开发商挣取更多溢价的手段。精装标准达到了5000元/平，的标准也在也2000元左右。
但精装房的质量一直被诟病。合肥市场曾出现多起精装房维权的事件。房屋漏水、精装减配、淋浴房爆炸等情况都出现过。多个楼盘出现在购房者维权名单上。
今天，有购房者爆料，合肥某楼盘精装交付，业主已经入住，但是天花板掉下来一大块，室内散落一地的泥灰。
而在成都曾爆发了大规模的精装维权，购房者花了几十万装修费用买的房子却装修的一塌糊涂。媒体报道，具有装修资质的装修工程人士分析，成都某楼盘装修造价只有600元/㎡左右。而合同上是3000元/平米标准。
武汉、南京等地也发生了装修房大规模维权事件。
现在，市场下行，精装又改回毛坯了!真是，三十年河东，三十年河西。精装改毛坯，不仅合肥一个城市。
全装修本是楼市的发展趋势，合肥曾发布《合肥市绿色建筑发展条例》，表示未来将逐步推行全装修住宅，并实行分户验收。
但在目前楼市下行的时候，“精装改毛坯”现象却陆续出现。不仅在合肥，杭州楼市也是如此，精装改毛坯频频出现。9月21日，杭州大江东宝龙广场一张预售证公示，从备案价格显示，房源均价为14000元/平方米，跟之前5月16日那张预售证16200元/平方米的均价相比，低了2200元/平方米。
无独有偶，临安一楼盘原本打算卖精装修房，如今也转成毛坯房销售，以降低售价，适应正在转凉的市场。
杭州有本土开发商表示，主城区有楼盘出现毛坯销售也不会感到意外，与其捆绑精装修来获取更多利润空间，还不如备一个毛坯价格，毕竟现在加快销售回笼资金比什么都重要。
“不同区域的项目，现在也要区别对待，不能让全装修把自己困死。”
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