朗香书院14552元/平方米[新站]朗香书院2套在售，位于合肥市新站区职教城区域筑造学院派洋房社区，以红砖致敬经典。项目于2016年7月下旬首次开盘，目前已推出9栋高层，10栋洋房，后期还将继续加推，该项目高层户型建筑面积约85-115平米，洋房户型约120-135平米，均价在10000元/平米左右，比较适合刚需，今天小编就为大家探访一下这一位于新站区职教城板块的刚需盘。

综合评分4.90分／5分

朗香书院14552元/平方米[新站]朗香书院2套在售是由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区，项目位于新站区淮海大道与烈山路交口向南300米左右，总共规划了14幢高层，3幢小高层以及23幢洋房以及配套商业等业态。

优点

1、项目容积率低，楼间距适宜，采光充足；
2、位于新站区职教城板块，区域利好消息不断；
3、在建地铁三号线穿过，周边交通便捷，配套完善；

缺点

位置稍微有点偏远，地铁3号线建成通车后即可改善。

地段交通4.50分／5分

项目北边约500米处即为在建的地铁三号线，未来建成通车后，区域交通更加快快捷便利。且今年新站区利好消息不断，从合肥新站综合开发试验区正式宣布更名为合肥新站高新技术产业开发区的新闻，到北京航空航天大学将建合肥校区，成立北航合肥科学城项目，选址于新站区少荃湖畔，各种利好消息不断传出。

配套5.00分／5分

项目周边学校云集，安徽职业技术学院、安徽城市管理职业学院、安徽新华电脑专修学院、合肥市经贸旅游学校等均在周围不远处，除此之外，区域还有合肥皖智中学、合肥市关井小学，教育资源丰富。且周边商业配套等十分完善，可满足生活需要。

小区品质5.00分／5分

项目高层和多层采用的是经典Artdeco建筑风格，线条明显，楼型挺拔。洋房采用新中式设计风格，既继承了中国传统建筑中的庭院设计，同时也融合西式生活流线设计，从而更加适合当下中国人的居住习惯和心理需求。

楼栋户型5.00分／5分

朗香书院14552元/平方米[新站]朗香书院2套在售高层户型建筑面积约85-115平米，洋房户型约120-135平米，近期高层备案销售均价10299.93元/平米，为装修房；前期高层备案销售均价8799元/平米，为毛坯房。洋房备案销售均价11499元/平米，户型和价格都较为适合刚需，再加上地段交通都不差，因此项目去化率相当高。