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新站区房价在2016年四季度成功破万，目前区域均价在1.1万元/平米左右。主要以刚需高层为主，少量改善洋房项目。近期，合肥土著L先生的买房案例如下：目前租住于瑶海区，对于房子的要求为：1、两居室或者小三房均可；2、购房预算总价在100万左右，首付30万左右。3、合肥产证需求，70年产权。4、性价比一定要高。
首先根据房价限制，把购房范围锁定在瑶海新站和三县的部分楼盘，因为要求是合肥产证，意向楼盘在新站和瑶海区筛选。那么，目前在卖的高层房源则可以进一步查找。如果您和L先生的情况差不多，可选择的房子大致如下：
1、瑶海区或者新站区楼盘；
2、户型面积在100平以内；
3、均价在1.1万元/平米左右；
4、考虑到区域板块发展潜力，可在龙岗板块、职教城板块、少荃湖板块等选择住宅楼盘。综合以上条件，我们首选新站区楼盘推荐，小编推荐新站区的3个楼盘：文一锦门学院里、朗香书院、当代MOMA未来城。
文一锦门学院里位于新站区文忠路与学府路交口，职教城板块。楼盘离主路比较近，出行较为方便。
该板块高层住宅楼盘有职教城拓基CBC，但只有40年产权公寓在售。
文一锦门学院里是合肥本土房企文一地产在合肥新站区打造的“锦门”系列高端产品，同时有住宅和洋房发售。鉴于是刚需需求，目前主推高层户型有89和110平米户型。均为三房户型。两个户型均为全明户型，三室朝南，动静分离，双飘窗赠送。均价10500元/平米左右，符合刚需置业预算。
同时，该项目是首开，首开洋房楼栋和高层楼栋位置较好，采光容易。首开在即，年前想要在合肥买房的置业朋友不妨关注楼盘动态，把握购房时机。
朗香书院位于新站区淮海大道与烈山路交口向南300米，属于职教城板块楼盘。离地铁3号线较近，未来出行极为方便，同时周边高校富集，居住氛围满满的学术氛围。朗香书院是由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区，高层和多层采用的是经典Artdeco建筑风格，线条明显，楼型挺拔。洋房采用新中式设计风格，既继承了中国传统建筑中的庭院设计，同时也融合西式生活流线设计，从而更加适合当下中国人的居住习惯和心理需求。2016年12月最新报价10300元/平米，前期加推房源已经售罄，目前暂无房源在售，等候加推信息。
当代MOMΛ未来城位于新站区前岭路以东、东方大道南北两侧，属于少荃湖板块。2016年年中首开以定向销售入市，低价抛售已经北航落地新站少荃湖，新站更名等接连喜讯，让大家记住了这个楼盘。目前该项目洋房备案均价约11000/平米，暂无房源在售。虽然相比文一锦门学院里和朗香书院，偏离市区较远，但合理的价格，也是很多人置业考虑的重要因素。
虽然100万的预算在合肥市区买房很艰难，但选择小户型购置市内价格惠民楼盘还是可以实现的。2017年房价会以稳为主，基于目前的行情，选择新站区100平米高层楼盘，基本可以实现。
朗香书院和当代MOMA未来城项目均暂无房源在售，文一锦门学院里项目本月中旬会有首开计划，小编建议L先生尽快去案场了解详情，确定目标，快速出手。
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