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[摘要]根据房天下数据研究 监测数据显示，2016年，合肥市经开区一整年出让0宗居住地，无疑，经开区的房源相对于其他区较为紧缺。在为数不多的经开区房源中，翡翠湖板块与南艳湖板块房源广受购房者青睐，今天主要对位于翡翠湖板块的世茂翡翠首府和南艳湖板块的加侨悦湖公馆进行对比，给购房者提供可靠的参考。
世茂翡翠首府位于合肥经开区翡翠路与紫云路交口（翡翠湖东），东至紫云路，西临幸福大街，南至三联学院，北望翡翠湖，环境优美。目前在售15#楼，户型面积82、90、102平米，均价14000元/平米。加侨悦湖公馆由加侨投资（集团）开发建设，项目位于合肥市习友路与繁华大道交汇处，位于政务圈与高铁圈、经开圈三区交汇。目前在售高层G5#楼，主力户型建筑面积96、116、128平米，销售均价15500元/平米，另有B座商办空间在售，建筑面积约39-42平米，均价10000元/平米。
世茂翡翠首府位于合肥经开区翡翠湖板块，位于翡翠湖东南，整个项目占地约18万方，总建体量约55万方。多座高等学府环绕周边，人文气息浓厚。且拥有翡翠湖湖景资源，自然环境优美。加侨悦湖公馆定位为“政务圈3000亩湿地公园住区”。项目总用地面积38512.0平米，居住用地面积31807.2平米，合47.71亩，容积率2.8；商业及商务设施用地面积约6704.8平米，合10.06亩，容积率3.8。周边生活配套醇熟。
从交通上来看，可乘坐150路、32路、26路、602路、691路至紫翡路口下到达世茂翡翠首府，乘坐31路、52路、57路等公交车可到达加侨悦湖公馆，相对而言，世茂翡翠首府的公共交通路线更多。从医疗配套上来看，世茂翡翠首府周边有安医大二附院、市口腔医院，医疗配套较为齐全。从学校教育来看，世茂翡翠首府周边有安徽大学、合肥工业大学、五十九中和建平小学等，加侨悦湖公馆周边有合肥168中学、46中海恒分校以及习友路小学，可见，前者高等学府资源较为优厚，后者中小学教育资源更有优势。从商业配套来看，世茂翡翠首府周围有中环城商圈、港澳广场商圈、明珠广场商圈等，加侨悦湖公馆离明珠广场商圈较近。总的来说，翡翠湖板块的世茂翡翠首府和南艳湖板块的加侨悦湖公馆各有优劣势，主要看购房者自己所需，在经开区房源不多的情况下，这两个优质盘确实是置业经开的上佳选择。
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