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肥西两盘相距不足三公里却差价近三千 竟是为何?

2017-02-16 13:35作者:zuotingting

基本信息PK

华地紫金府位于上派镇金寨南路与仙霞路交口北侧,是华地置业继推出“华地学府名都”、“华地紫园”、“华地公馆”、“华地润园”、“华地森林湖”等力作之后,潜心铸造的一处科技洋房住宅区。项目总建筑面积11.6万平方米,位置优越,独享滨河生态丽景,周边商业兴盛、生活配套齐全。丽丰·铂羽公馆位于肥西县巢湖西路与馆驿路交汇处,是丽丰集团落子合肥的首开之作。项目占地116亩,总建面22万方,整体绿化率高、容积率低,主打改善型居所,规划9栋高层和14栋洋房,集瞰景高层、庭院洋房、步入式商业街、自建幼儿园于一体,法式建筑大气上档次,智能科技系统是该项目的一大特色。

详细信息PK

金寨路作为合肥“1331”城市规划的西南版块——城南政务核心,地处经开、政务、滨湖区之间的黄金走廊,周边交通便利,配套成熟,商圈密集,随着开发商的入驻和人口的聚集,未来的发展潜力可见一斑。华地紫金府由品质房企华地置业潜心打造,精心打造的具有浓郁英伦风情的品质洋房科技住区,八大科技系统的使用从根本上改变着人们的居住体验。丽丰·铂羽公馆由安徽丽丰集团开发,以法式建筑、法式园林、三重入户演绎城南人居新风范,所有住宅都配备人居只能系统,致力于打造西南板块宜居住宅典范。

华地紫金府——健康生活专家

丽丰·铂羽公馆——给攀登者的家

优劣势PK

项目规划

2015年12月30日,华地以每亩单价460万元、总价2.30164亿元拿下肥西[2015]22号地块(华地紫金府所处地块)。该项目占地面积33361平米,建筑面积116824平米,规划3栋洋房,3栋小高层,4栋高层。华地紫金府2017年2月5日首度开盘,推出6#、7#、10#、11#楼,共326套房源,户型建筑面积约87、98、108平米,均价10900元/㎡左右,当即开盘即售完,后期陆续将有加推。

2016年4月28日,阜阳丽丰以每亩单价1480万元、总价17.19亿元竞得肥西[2016]5号地块(丽丰·铂羽公馆所处地块)。项目占地面积77453平米,建筑面积220000平米,规划集9栋毛坯高层和14栋花园洋房以及步入式商业街。丽丰·铂羽公馆首期于2017年2月6日开盘,推出A1#、A3#楼毛坯高层,共257套房源,户型面积为95-114平米,参考均价13000元/㎡,目前持续在售中。

两盘之间地理位置相近,不仅可以共享相关公共设施和资源配套,还能同时享受西南板块发展带来的各种利好。肥西县紧邻滨湖新区、经开区和政务新区,地理位置优越,发展潜力可观,随着优质企业的不断进驻和人口的逐渐积聚,肥西会否成为下一个滨湖也未可知。至于两盘售价悬殊,大抵逃不了2016年合肥楼暴起,地价猛涨这个原因。

配套对比

华地紫金府周边相关配套:周边有疾控中心、亿力机械公交站,可以乘坐30(到达博物馆)、31(到达南站)、32(达到政务区)、33(到达南七)、693、695(到达严店)、699(达到三和古镇)路公交车;商业配套方面有名邦广场、家乐福、大润发,能够满足日常购物消费需求;肥西县中医院、肥西县人民医院是最靠近项目的医疗设施;项目周边有工商银行、交通银行、徽商银行、中国银行、农村商业银行等;生态环境良好,古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园位列周边;教育资源有上派学区中心学校西校区、上派初级中学等。

丽丰·铂羽公馆周边相关配套:周边有金仙路口公交站,可以乘坐30(到达博物馆)、31(到达南站)、32(达到政务区)、33(到达南七)、693、695(到达严店)路公交车;商业配套方面有名邦广场、百大购物中心、用世生活城,购物消费非常便利;肥西县中医院、肥西县人民医院、肥西县疾病预防控制中心都在附近,能够满足日常需求;教育资源有上派学区中心学校西校区、上派初级中学等,另外项目有自建幼儿园。

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