区域概况

合肥市高新区位于蜀山区境内，是合肥市“141城市空间发展战略”西部组团的核心区域。高新区是安徽省最大的高新技术产业化基地，已形成电子信息、光机电一体化、生物工程与新医药以及新材料等四大高新技术产业集群。

区域内有以中国科学技术大学为代表的50多所高等院校，和以中国科学院合肥物质研究院为代表的300多个国家级和省部属科研机构，现已初步形成了一个科技创新创业型的专业技术人才队伍和企业家群体。

高新区一直被冠以“西贵”的名号，是合肥置业的好去处，不仅集聚了大量优质的科教资源，形成了相对完善的产业体系，还坐拥良好的生态自然环境——临近大蜀山，蜀西湖和北雁湖环绕周围。高新区也因此吸引了众多品质房企的进驻，打造口碑住宅，这些住宅的保值增值能力是毋庸置疑的。随着未来高新区配套设施的日益丰富和城区建设的不断完善，会吸引越来越多的改善型置业人群到此积聚。

汇景城市中心毗邻合肥市高新区政府，项目总占地面积约57亩，总建筑面约37万方。汇景城市中心包含多种业态：酒店、休闲娱乐、购物中心、商务办公等。

汇景城市中心处于合肥蜀西湖商圈地段，邻砂之船奥特莱斯。周边商圈密集，未来发展有潜力：沿长江西路往东可到达乐客来商圈、高新百大鼓楼商圈、十里庙商圈、三里庵商圈。沿望江路往东可达到望江路百大鼓楼商圈、华润五彩城商圈、南七商圈。沿习友路往东即可到达政务区商圈。另外小区自带商业，能够最大限度地满足人们的消费需求。

该项目前期住宅房源销售情况良好，并且已经全部售罄。预计后期推出1#、2#住宅，共计约540套房源，户型建筑面积约90-138㎡，目前正在预约登记。

祥源·金港湾是祥源控股旗下合肥市蜀西祥源房地产开发有限公司所开发的品牌项目，坐落于合肥蜀山西麓、蜀西湖畔，坐揽万亩湖山资源，精心打造墅质洋房和湖景高层，为改善型置业人群提供优质选择。

项目周边配套齐全，教育资源方面，周边中小学分布较多，永和小学、松涛小学、永和中学、彩虹中学、合肥七中、中加国际学校等；项目临近安医附院高新分院、妇幼保健院，就医方便；商业方面有砂之船奥特莱斯、祥源城商业配套；该项目还有自建商业、幼儿园，生活便利。

祥源·金港湾项目目前有房在售：洋房33#、32#、27#，户型建筑面积约106-330㎡，均价18500-19000元/㎡；高层15#、16#、10#，户型建筑面积约95-125㎡，均价15200元/㎡，高层10#还有部分建筑面积约150㎡的房源在售。

蓝光雍锦半岛项目位于高新区长宁大道与彩虹路交口，其定位为蓝光旗下的雍锦系产品，整个项目追求社区宜居、户型舒适、景观与活动空间相结合的人性化设计理念，分为别墅、花园洋房和高层三种物业类型。

项目周边已有成熟小区永和家园，生活氛围浓厚。目前能够辐射到项目的医院有安医高新分院、第一人民医院西区，且高新区还有在规划中的医院会逐渐建成使用；项目临近七中新校区和永和学校，教育配套也会逐渐完善。小区周边公交站点为永和家园、炮院靶场，附近有656路、29路等公交经过，公共交通便利。项目周边有处于规划或建设中的地铁线路，随着后期周边地铁的运行，区域交通优势将更为明显。

项目有多个业态在售：住宅方面，在售毛坯高层48#、49#、51#，户型建筑面积约105-138㎡，均价16500元/㎡左右；洋房方面，在售26#，户型建筑面积约133-361㎡，均价18900元/㎡；别墅方面，在售建筑面积约448㎡双拼别墅，均价28000-33000元/㎡。