光明·观澜公馆光明·观澜公馆待定3.12分恒山路与长古路交口西南角0551-68893888位于恒山路与长古路交口西南角，地处肥西县繁华大道西板块。项目总建筑面积22万方，由11幢高层住宅、9幢多层洋房、自建配套12班制幼儿园构成低密度纯居住区。该项目新备案11#、12#两栋毛坯高层，备案均价10996元/㎡。光明·观澜公馆首推户型以刚需为主，其中95㎡和82㎡的户型都集中在11#，而88㎡和117㎡的户型集中在12#楼。2014年12月3日光明置业竞得该地块，时隔2年之后对外销售，据了解，目前已经有超1000多组客户进行意向登记。下面小编将带大家详细了解下这个项目，想要在肥西繁华大道西板块置业的朋友不妨关注下。

优点

1、地理位置优越，位于肥西县繁华大道西板块，发展潜力大。
2、交通便利。
3、良好的教育配套。
4、紧邻桃花潭公园，环境配套良好。

缺点

不是现房，可能满足不了即买即住需求的购房者。

光明·观澜公馆光明·观澜公馆待定3.12分恒山路与长古路交口西南角0551-68893888项目在交通上，项目周边拥有三横（繁华大道、方兴大道、汤口路）三纵（集贤路、玉兰大道、创新大道）城市主干道，方兴大道直通新桥机场，区域内交通网密集，联通政务、经开、高新、滨湖通达全市。项目周边有80路，234路公交线经过。另外规划中的地铁7号线穿越而过，向东明珠广场商圈、大学城、欢乐岛、海洋公园，地段交通优势显著。

在环境配套上，项目紧邻桃花潭公园，外拥长湖畔线，内有景观园林，生活居住环境优越。在教育配套上，小区自建配套12班制幼儿园，周边规划桃花潭小学、桃花潭中学，全部为市政出资建设，建成后将会为该区域的中心学校，未来可以为孩子提供一站式的教育。在综合商场上，小区南边、北边分别是在建的两大购物中心，预计与项目同期完成。项目周边顺和家园、东冠繁华逸城都可购物。在医疗配套上，附近有安徽医科大学第二附属医院。在银行配套上，附近有中国邮政储蓄银行、中国农业银行、肥西农村商业银行。同时，小区内部配套：10000㎡皇家几何式园林、4大中央景观轴、儿童娱乐区、篮球场、老年棋盘广场、全年龄健身广场、景观迷宫、樱花大道、阳光草坪、立体花坛、休憩躺椅、森林雕塑、欧式廊亭等。

不限购的肥西，让在经开、政务、蜀山上班的没社保的刚需看到买房的希望。同时，繁华大道西板块位于高新区、经开区和政务区三区交汇处，经开新核，城市中轴。而未来，西部组团将成为产业新城、科技新城、生态新城，在大湖名城的打造中占据着举足轻重的地位，是合肥未来充满新活力的新中心城区。拥有“三横四纵”城市主干道多网络体系，发展空间大，未来发展潜力不言而喻。