[摘要]有数据显示，自限购限贷政策落地，合肥 客人群被强力打击，除却市场上少有的非正常交易外，目前市场依然活跃。其中，以刚性需求为主。譬如，市区限购之后 新站区；譬如，不限购 的肥西县。有一些对合肥房产证情有独钟的人士，则倾向于置业新站区。在新站区，有两个楼盘（禹洲 城、和昌香樟原著）直线距离相距不足500米，但是合肥人民对其认知度，却相差甚远，这是什么情况呢？

基本信息PK

主要适合人群PK：对市区房产证情有独钟的刚改人群

禹洲中央城目前在售均价14600元/平米，高于区域均价。在售78/87/97/123建筑面型主力户型，所面向的主要客群为自住型改善群体，户型设计多为紧凑型，所针对的客群则更加偏向刚性一些，比如人口较多需要更多功能区划分的家庭。

和昌香樟原著目前还没有开售，没有在售均价，不过从房企的前期规划来看，该项目的价格不会低于区域均价。户型设计宽敞舒适，以3居室和4居室为主，更适合那些希求较大居住尺度和活动空间，以提升居住感受的购房者。目前还没有开售，即将开盘的房源信息，参考本站楼盘详情。

交通状况PK：分别位于地铁1号线两侧

禹洲中央城与和昌香樟原著均在物流大道以南，分别位于新蚌埠路的东西两侧，禹洲中央城位于新蚌埠路与物流大道交口西南角。和昌香樟原著位于新站区新蚌埠路和扶疏路交口。两盘直线距离相距不足500米，共享周边配套和交通，同属于七里塘板块，交通网络成熟发达。

目前地铁1号线延伸在建，两盘靠近淮海大道站点。公交线路配套有121路、139路、25路、686路到蓝天酒店用品城站下可到项目上，也可通过这些公交到达市区、火车站、汽车站等。出了小区沿新蚌埠路直接上北二环，出行极为方便。

详细信息PK

配套PK：外围共享配套，内里各有千秋

禹洲中央城：从环境配套上来看，项目周边有瑶海公园等公园景观，环境良好。从生活商业配套上来看，项目周边有乐活购物中心、家天下生活广场、馥邦新世界、世纪天乐商业广场、家天下翡翠商谷等，生活便利。从医疗配套上来看，项目周边有新站区第二人民医院、中铁四局第四医院等，医疗配套完善。从教育配套来看，项目周边有合肥市七里塘小学和合肥市第三十中学。

和昌香樟原著：生活配套上，目前距离项目比较近的商场超市是家乐福超市、白马服装城以及一公里处的家天下广场；菜场有：扶疏路菜场、乐活菜场、七里塘菜场，距离项目在500米内。小区内部配套有：2、5、7、9#楼栋一楼为架空层，设有健身器材室、儿童学堂、艺术沙龙、老年活动中心，可供平时业主活动娱乐；项目自身还设有“一米采摘基地”可供业主种植水果蔬菜；在2#楼栋旁边还设有二手跳骚市场，可以进行二手物品交易；小区内建设了400米的环形跑道，200米的儿童跑道，以及300米的老人跑道。