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有的购房者买房喜欢买大体量社区，觉得大社区的物业配套比较完善，人气比较旺。有实力的开发商开发大型社区自然是比较轻松。但是大型社区也有一些问题，比如人多的话，物业管理很难，公共设施的维护还有配套不知何时能够完全实现等。
有种观点认为，市面上小体量楼盘是开发商品牌、建筑质量和后续服务都难以得到保障的“屌丝”盘，让购房者难有信心。但是实际上，有一些项目因为本身地块较小，所以小区整体体量也比较少。小社区居住人口也相对较少，对物业公司来说小型社区也比较好管理，小区整体质量也就上去了。
也有的小体量楼盘位于良好，且本身的规划也颇具特色。这样的项目和大体量社区相比，就显得“小而美”了。自然，合肥目前也推出了不少小体量的精品项目，今天小编就和大家来盘点一番。
碧桂园·正荣悦玺为碧桂园和正荣两大房企强强联合打造。正荣地产专注中高端改善型客户需求，致力打造品质人居住宅产品；碧桂园，始终秉承“给您一个五星级的家”的理念，园梦万家人居理想，大品牌品质更有保障。
项目总占地面积约67亩，总建筑面积约为115281.27㎡，容积率2.0，建筑密度20%、绿地率40%。整个社区分为7栋高层住宅、8栋小高层洋房以及配套商业。其中，住宅建筑面积约为90-130㎡左右，规划844户，均为非毛坯交付。
这个项目的体量不大，但是周边的配套还是相当完善的。项目位于新站区目前很成熟的板块——职教城板块，周边有学校寿春中学、一六八中学等20多所学校，学风浓厚。项目在学林公园旁，现代化生态住区逐渐呈现。
园林绿化绝对是这个项目值得书写的一方面。项目通过泊位绿化、道路绿化、宅间绿化等360°全景观理念设计，三层式景观植被布局、全天候四季斑斓展示，呈现花园式的生态环境设计，整体风格上模拟自然生态的景观，打造生态宜居的环境，私享墅质化景观居住体验。
弘阳时光里作为弘阳首入安徽的首作，地处城市优质潜力区域庐阳北，紧握城市交通动脉阜阳路。将为合肥人带来现代、轻奢、简洁的新亚洲风格的洋房活力社区。整个小区打造的是低密度的洋房社区，保证业主的居住舒适感。
弘阳时光里项目占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成，总规划户数为932户，小区容积率2.2，绿化率达40%。高层户型主要有：105㎡、89㎡、90㎡；洋房户型主要是90㎡。高层是2梯4户，洋房是1梯2户，物业是弘阳自己的物业。
目前弘阳在合肥拥有两个纯新盘：北城的弘阳时光里以及瑶海的弘阳昕悦府，预计最迟7月将首开。目前弘阳时光里的售楼部正在建设之中，预计其他消息将在后期陆续放出。
高速静安·春晖里由高速地产与静安投资集团共同开发。位于龙岗路与姑溪路交口，项目总占地面积约8.2万平米，建筑面积约30万方，项目住宅部分的建筑面积大约18万方，包含一般住宅，公寓以及三代同邻化设计的同堂宅。该项目居住用地面积为54537.32㎡，容积率2.3，建筑密度20.8%，绿地率40.1%。
高速静安·春晖里预计建设幼儿园和886套住宅，以及日照商服中心。与传统的房地产项目不同，高速静安·春晖里建设了七万多方的专业医院配套，配合健康小屋系统，为每一位业主提供包括健康状况监测、建立健康档案，做到无病预防的医养服务。
项目共规划6栋高层、7栋小高层洋房、1座公寓（两栋主楼）、1座医院（两栋主楼）、1所幼儿园以及1座日照商服中心，共16栋楼。目前规划高层主力户型：95㎡、109㎡、136㎡、140㎡，洋房主力户型：130㎡、146㎡、163㎡、194㎡，另有挑高5.4米的适老公寓，单层面积约60㎡。
从上面的楼盘我们可以看到，小体量楼盘受限于竞得土地面积的大小，无法将项目规模做得很大，整个社区也就几百户上下。不过这么小的体量已经给了开发商足够的空间去挖掘项目本身的特色。无论是走园林住宅的路数，还是走特色住宅的方向，小体量项目总会尽力打造品质的闪光点，和大体量项目走差异化竞争。不知道这些“小而美”的项目，有没有打动您的芳心呢？
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