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买房子，看户型、看地段的同时，更要看体量。大体量楼盘拥有诸多显著优势，是许多小楼盘无法媲美的。大体量楼盘的开发对企业的实力和魄力是很大的挑战，而实力雄厚的开发商开发的大体量楼盘，也会让消费者产生信赖感。今天我们就来说说大体量楼盘。
大体量楼盘基本体现了开发商的雄厚实力，同样也是值得购房者信任的。同时，大体量的楼盘势必会迎来众多业主，那么就算是选址在远离市中心的区域，也不用发愁配套、交通等问题，因为随着这个项目的成型，各种设施包括商超、公交站、学校等也会随之落成，并不会让业主陷入不方便的境地。
当然也有购房者认为，大体量社区的前期房源根本不适合居住，除去建设周期长，配套差，也有可能沦为群租房，还有一项潜规则就是，绝大部分开发商都是前期先推地段位置较差的房源，把较好房子放到后面出售。
业内人士这样说，多期开发后期房源价格肯定会高，但是配套基本已经完善。而前期就是买实惠，前期是期房，也看不到配套，买的是规划，也存在一定风险，当然如果购买资金雄厚的品牌大盘这个风险相对会小一点，从长远来看，超级大盘是值得等待的。
相较许多传统小开发商“卖完走人”的开发模式不同，大体量楼盘往往更注重品质。大楼盘由于工期相对较长，因此它的开发更考验购房者的忠诚度，因此，开发商只有在楼盘品质和业主利益上花下大功夫，才能使大楼盘持续良性发展。另外，大体量楼盘不仅需要雄厚的资金，也要有出色的板块运营能力，不然就很难在激烈的市场环境中生存下去。
大楼盘占地面积更大，因此住宅区内拥有的园林规模也相当壮观。相较业态单一的小体量楼盘，大体量楼盘对物业服务公司的要求则更高。大体量楼盘在后期物业服务中，需要涉及的细枝末节更为繁多，因此更需要一个有经验、有口碑的物业服务公司来服务。一个楼盘的体量在一定程度上决定着入住之后的生活质量。楼盘体量大，入住家庭也就更多，后期的配套则更容易形成规模，也促进了这个区域的经济发展。
大体量楼盘往往规模巨大、业态丰富、房源众多，占地面积达到几百亩，有的大盘更是集商业、办公、住宅于一体，具备强大的综合实力。而大体量的楼盘，优势也比小项目多：一是体现开发商的实力，而且能够保障入住的品质；二是，项目规划设计更合理，注重产品细节；三是，物业与后期配套更有保障；四是，居住人群聚集，形成区域效应，区域价值体现更明显。
大多数情况下，体量大的项目都会分期开发，如此，一是从拿地面积可以彰显开发商的实力；二是占地面积较多的话，一般会自带商业配套、建设办公楼、规划教育资源等，同时，也是以综合体为卖点，热炒小区周边配套一应俱全。除去两个原因外，对于开发商来说，盈利才是最大目的，因此，地块分期开发，往往越往后卖，价格也就越贵。
保利柏林之春项目即高新区NP3-1号地块，位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，面积192.14亩，规划用途为居住，容积率1＜R≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。
2017年，保利择址高新区中德工业园，打造41万㎡大盘——保利·柏林之春。作为第五代全生命周期居住体系的保利柏林之春，是集高层、洋房、商业等多种物业形式，为购房者打造的居住名片。而毗邻中德产业园的地理优势，让柏林之春焕新无限生长的生命力。
保利·柏林之春项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，采用德式建筑风格。项目规划有20栋18-30层高层、9栋10+1层洋房和约8000㎡商业街。其中高层以保利地产最新的第五代全生命周期产品理念进行设计和打造，可根据家庭人口的随意变动户型。洋房涵盖首层大院落，充分享受阳光沐浴，全面提升高新区人居品质，带动区域升级。
万科未来之光前身为肥东FD16-12号地块。该地块位于肥东长江东路与护城路交口东北角，占地面积295.77亩，规划为纯居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，建筑密度≤21%，绿地率≥40%。
万科未来之光是合肥万科打造的第三部光系列高端作品，占地约19万方，总建面约55万方（含地下）。万科未来之光总体规划高层27栋，洋房33栋，联排别墅15栋。这个体量还是相当大的。
到目前为止，万科在合肥共开发9个项目，其产品、物业等方面的市场认可度还是不错的。万科未来之光规划了以生活滨水景观轴为核心的4大社区和儿童公园、运动公园、购物公园、滨水公园等4大公园。另外，项目自身自带综合商业社区。与庐阳的万科城市之光、滨湖的万科时代之光的光系不同，项目是万科光系列的2.0升级版，比在合肥的其他2个光系列还要高端，可以说未来之光是万科在合肥的最高端项目。
万科苏高新·中央公园的前身是长丰CF201612号地块。该地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766（商业26.392亩、居住292.374亩），规划用途为商业居住用地。
万科苏高新·中央公园是合肥万科打造的第二个公园系列综合社区，项目以“公园生活方式+学府化氛围”为核心打造的，是继万科森林公园之后又一公园系综合住区，项目代建1所36班小学、1所36班中学、2所18班幼儿园、一座邻里中心，及约5万方的中央公园。
项目目前暂无销售信息，项目规划有户型建筑面积约85㎡、102㎡、120㎡、135㎡住宅，目前具体开盘时间待定。临时营销中心地址：蒙城北路与双墩路交叉口东北角。
除了上文提到的结果大体量楼盘之外，还有其他的项目尚未放出消息。比如世茂竞得的高新KD4-1地块（面积237.85亩）、金隅竞得的包河S1606地块（面积22.7.亩）、弘阳竞得的高新TF5-1、TF5-2地块（面积209.59亩）等等。这些大体量的项目都非常值得期待。
去年下半年和今年年初，合肥土地市场贡献出多宗住宅地块。等到这些项目陆续入市，定会大大补充合肥新房市场的房源。届时合肥“一房难求”的情况将会得到大的缓解。而那些大体量项目的入市，则为带动一方人气活跃和经济发展做出很大的贡献。
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