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弘阳双盘布局合肥西东 重点打造低密度宜居社区

2017-06-30 00:30作者:房天下

小编说

2017年2月27日,南京弘阳以总价18.03亿竞得高新区TF5-1、TF5-2号居住用地,成交单价为860.24万元/亩,成功在合肥再落下一子。高新区TF5-1、TF5-2号地块位于高新区望江西路以北、将军岭路以东,占地面积209.3亩,规划用途居住,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%。

弘阳双盘布局合肥西东 重点打造低密度宜居社区

早在2016年11月30日,滁州竞得瑶海E1610地块,该地位于瑶海区障山路以西、月亮湾路以南,面积55.88亩,容积率≤2.0,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,此后该地由弘阳操盘,即为后来的弘阳昕悦府。2016年10月28日,弘阳竞得长丰CF201609地块。该地位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南,地块面积63.93亩,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,即为后来的弘阳时光里。

弘阳双盘布局合肥西东 重点打造低密度宜居社区
弘阳双盘布局合肥西东 重点打造低密度宜居社区

弘阳集团原本深耕南京市场,而从去年开始正式挥师安徽进入合肥,彰显了弘阳放眼长三角布局的企图,对弘阳新五年战略扩张与产业布局具有重要的战略意义。

下面我们来一起看看弘阳在合肥的这两个项目。

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弘阳昕悦府:瑶海东城心 学院派低密洋房住区

弘阳昕悦府位于瑶海区和平路与障山路交口向北100米,项目为纯住宅社区,规划12栋住宅(其中高层5栋,洋房7栋),共717住户,738个车位,物业是自持——拥有全国一级资质的弘阳物业服务有限公司。因为项目周边有大兴中学、和平小学大兴分校、二十四中围绕,使得弘阳昕悦府具有别样的学院派风格,拥有浓厚的人文书香气息。同时项目位于东部新中心发展的大兴城市副中心,拥有和坐享新政策建设带来的资源。

弘阳昕悦府社区主要有高层和洋房住宅,高层住宅户型有三种分别是:93㎡、106㎡、117㎡。户型大多能做到方正,功能布局合理,动静分离;主卧比较宽敞并且朝南带有独立的大飘窗;餐客一体化减少拐角,增大空间利用率,连接阔朗观景阳台,空间较为宽敞;中间户做到两房朝南,西边户主卧朝南并且其他卧室朝西或者冬,大大增加了采光时间,避免朝北户型阴冷潮湿。

洋房户型有两种分别是:92㎡、123㎡,洋房户型的得房率相对高层住宅较高,92平米能做出三房,比较适合一家三口居住;洋房户型布局较为宽敞,主卧带有独立的卫生间,能够保障主人的私密生活,还有270度的独立观景飘窗,采光与欣赏美景同时享受;123㎡户型可以做到4室2厅2卫,三代同堂可以居住,也可以一家三口居住,多余一房可以做为客厅或者书房使用。

弘阳昕悦府位于瑶海区和平路与障山路交口向北100米,首现值得一提是的小区自带全国一级资质的弘阳物业,全国社区服务50强。打造创新型“互联网+社区”O2O服务模式,开发以“弘生活APP”为核心的社区关怀生活平台,满足业主生命周期的生活需求。

小区内部设施配套也较为完善。所有高层一楼全部架空,不仅减少低层住宅潮湿,而且增加和丰富业主活动空间,社区倾情打造弘阳+家生活社区,把最浪漫的事停驻在门前。一一楼架空的楼层将建设童梦天地、夕阳会所、香草课堂、瑜伽会所等多功能活动区,带给业主更多的超然物外的多彩生活。

社区生活配套基本以百大周谷推为主,商业配套主要以来社区对面的金科建设的商业。关于学区配套,从教育局重新规划学区那里得知,小学学区是和平小学大兴校园,中学学区是五十五中新校区(结构已基本建设完成)。

弘阳昕悦府位于瑶海区,距离裕溪路高架较近,但不会影响正常生活,立体化的交通网络体系,享受主城区繁华生活圈;目前有比较成熟的公交线路有:6路、15路、28路、147路、106路在大兴镇站下向北走即可到达项目,目前地铁在规划中,暂无详情。

弘阳昕悦府备案11#、8#、3#、13#、1#、12#,381套房源,毛坯,高层,备案均价13199.65元/㎡,信息来源:合肥物价局,价格备案号:201706031。6月24日售楼处正式开放,项目位于瑶海区和平路与障山路交口向北100米,预计首开90-123平米的高层和洋房。

弘阳时光里:城市主干道旁低密宜居社区

弘阳时光里由7栋森林洋房、6栋观景高层组成,总规划户数为932户。项目位于长丰县阜阳北路与金 川路交口,由安徽弘岚房地产开发有限公司开发建设,该项目为原长丰CF201609号地块,2016年10月 28日弘阳以单价1040万元/亩,总价6.64872亿元竞得,地块占地面积63.93亩,规划用途为居住。

弘阳时光里位于长丰县阜阳北路与金川路交口,隶属双凤开发区,坐拥庐阳北生活圈,项目紧邻阜阳 北路城市主干道,且阜阳北路高架北延工程一标(东方大道-魏武路)段已经开工建设,未来无缝对接 合肥主城区,出行更加方便快捷。

项目周边配套齐全,满足生活所需。商业方面,可享阿奎利亚成熟商业配套;教育方面,项目周边有 小叮当幼儿园、合肥双凤高级中学、长丰县双凤中心学校等;医疗方面,项目北边约500米即是双凤 医院,就医方便。除此之外,项目周边银行等其他生活配套也较为齐备。

弘阳时光里目前尚未开盘,最新备案1#、2#毛坯洋房,共100套,主力户型建筑面积约92-93㎡,备案销售均价13102.20元/㎡-13202.16元/㎡;备案11#、13#毛坯高层,共212套,户型建筑面积约96-107㎡,备案销售均价11#为12156.09元/㎡,13#为12207.04元/㎡。项目周边有新城·北宸紫郡、金大地翡翠公馆、文德艺墅 、文一·锦门北韵等,其中新城·北宸紫郡为纯新盘首开,该项目首开高层均价 12000元/㎡左右,小高层洋房约13200元/㎡。除此之外,周边在售文德艺墅高层跃式均价12500元/㎡,洋房均价13200元/㎡。

弘阳时光里规划筑造低密度洋房、高层,项目容积率2.2%左右,绿化率达40%,保证业主的居住舒适 感。小区建筑风格为新亚洲建筑风格,将西方最新建筑潮流与中国传统建筑风格相结合,彰显建筑美 学意境。小区内绿化率高,通过多重布景,绿树成荫,努力实现园区中一步一景,打造出身在时光里 ,如走画卷中的效果。

结语

弘阳集团2016年10月首次布局安徽市场。如今在合肥连续获得土地,在区域聚焦战略的耕作上日趋深入,说明弘阳集团对合肥市场十分重视,也预示着弘阳集团布局长三角的深耕步伐也更加沉稳!希望弘阳集团能为合肥房地产市场持续带来优秀的作品。

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