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[摘要]自从去年保利、旭辉在方兴大道以西拿地之后，合肥就悄然兴起了一个全新的城市居住板块——高新西。以合肥 2号线为界，高新西又可以分为上下两个板块，一是2号线以北的南岗南块，二是以南的鸡鸣山路板块。今天主要对位于南岗板块的保利柏林之春和鸡鸣山路板块的西子曼城进行对比，给购房者提供可靠的参考。
保利柏林之春择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园生活区，预计于8月首开A1#、A2#楼两栋非毛坯高层，户型面积为94㎡、102㎡、104㎡、123㎡，共220套房源。项目已于7月22日启动30万元验资，成功验资客户可享受项目首开房源总房款优惠。西子曼城位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，预计2017年8月20日首开9#、10#、12#、15#、16#、18#6栋高层，共670多套房源，92㎡、105㎡和128㎡三种户型。
保利柏林之春项目占地约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，规划有20栋18-30层阔景高层、9栋11+1层墅质洋房以及约8000㎡商业街。西子曼城项目由保利地产、新城控股、旭辉集团、融侨地产、金辉集团等联合开发，占地面积157.14亩，总建筑面积约30万方，其中，住宅面积约23万方，整个小区规划21栋高层（21-30层）。小区采用围合设计，超大楼间距，楼间距一般都在40米以上，部分楼间距超过了百米，楼与楼之间为独栋设计、错开式排布。
从交通上来看，保利柏林之春项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺在建中的合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。目前项目周边只有一路公交车，市民乘坐650路到大陆轮胎站下即可到达项目。西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，从公交线路来看，乘坐高新专1线到新七中站下即可到达项目。从轨道交通来看，项目旁边即为在建中的地铁4号线始发站鸡鸣山路站。
从商业配套来看，两项目均靠近蜀西湖板块，可共享祥源城、银泰城、奥特莱斯等成熟的商业配套。
从学校教育来看，保利柏林之春项目周边学校有侯店幼儿园、合肥百花中学西校区、合肥市侯店小学、小不点幼儿园、育才幼儿园和肥西县双河小学等。另外，新华地产拿下NQ1-1教育地块，按照土拍要求，规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。西子曼城项目配建了一所12班的幼儿园，根据规划，项目北边还有1所36班的小学和1所48班的中学，满足基本的学区教育。此外，合肥七中新校区就在该项目东边。
从内部配套来看，保利柏林之春项目自身规划的商业街位于项目东边、鸡鸣山路沿线。有8000㎡商业街，其中2600㎡为若比邻商业，并由保利商管公司管理，同时，该项目有规划菜市场、自建24班将军岭路小学。
总的来说，南岗板块的保利柏林之春和鸡鸣山路板块的西子曼城各有优劣势，如果说西子曼城定位刚需的话，那么保利柏林之春则是改善+刚需，保利柏林之春依托中德产业园以及中德工业4.0的优势，未来将打造成中高端住宅。主要看购房者自己所需，在高新西置业的话，这两个纯新盘确实是上佳选择。
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