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惊现!东部核心1.2万低价房 供房扎堆 房企PK谁家胜?

2017-09-14 00:00作者:房天下

区域概况

瑶海区龙岗板块发展愈来愈快,住宅供地也较多,板块区域发展规划建设也在稳中前进!文一地产代建的5000亩瑶海湾湿地公园正在建设中,一期月亮湾公园已经投入正常使用;50000㎡二十埠河湿地公园,旧城改造、30万人口居住换新;10平方公里金融、电商、互联网+湾区文化产业园、青年居住区;超过20万㎡的南淝河湿地公园,未来将成为瑶海区政务、文化、卫生中心。

惊现!东部核心1.2万低价房 供房扎堆 房企PK谁家胜?

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即将加推低价高层和洋房,共180套房源

1.2万房价优势成为区域价格洼地

在新安江路与大众路交口附近有三个项目,分别是文一锦门学府里、新盘新城桃李郡以及纯新盘安建翰林天筑,拿地最早的是文一地产,楼面价为10050元/㎡,从2017年1月首开到现在已经进入清盘加推阶段,预计接下来将加推高层18#,共120套房源,户型为97、106平米,预计均价12000元/平米;洋房5#,共60套房源,户型为102、117、119平米,预计均价13000元/平米。单从楼面价来看,这个房价已经是“良心价”了!

1.2万房价优势成为区域价格洼地

而新城桃李郡楼面价为9001.45元/㎡、安建翰林天筑楼面价为12179.66元/㎡,从周边项目金科海昱东方、弘阳昕悦府的入市价格来看,新城和安建以打造中高端住宅为主,后期入市价格不会低于12000元/㎡,文一锦门学府里的房价优势不言而喻!

急于住宅需求 文一当先

由于文一锦门学府里拿地较早,建设也较早。预计2019年7月30日交付,距离交付不到2年的时间。目前洋房除了1#三层结构施工和5#、9#一层结构施工,其他洋房均已结构封顶;高层15#还未动工之外,其他高层均已接近封顶,整体工程进度稳中较快。新城桃李郡和安建翰林天筑两个项目目前还没有入市,整体项目刚刚开始动工,如果急于住房需求的来说,文一锦门学府里将会是较好的选择。

急于住宅需求 文一当先

文一PK新城、安建

三家房企相对来说,本土地产文一地产更会收到合肥人乃至在合肥居住或者就业人的认可,文一地产在合肥九区三县都项目在建,数目甚至比国企央企都多,可见其实力也是非常强大,品牌已经深入人们的印象中,买房相应有保障。

文一PK新城、安建

而新城是江苏常州本土地产,在常州当地可谓一方霸主,但是在安徽项目较少,目前已有三个;安建在合肥项目也较少,在发展中,但是值得期待他们的住宅产品入市。

三个楼盘配套相似 根据需求选房

2017年新公布的合肥市区学区分配,文一锦门学府里和新城桃李郡目前是一样的学区配套,为合肥市大店小学和合肥市第五十五中东校区,由于当时安建并没有出案名,但是通过公布的学区图来看将会有同样的学区配套。由于项目旁边是新十中,文化氛围比较浓厚,也有利于孩子文化气息熏陶。

三个楼盘配套相似 根据需求选房

综述

9.6万平方公里的新东部中心正在建设中,瑶海区作为重点建设的区域,也在发生这翻天覆地的变化,为了改变以往的脏乱差环境,打造适宜居住的环境,政府也是大力投入力量。由于政务、经开、高新、蜀山等区域房价较高,很多人置业转向价格比较多低的市区瑶海,事实也证明瑶海房价和新站旗鼓相当,也算是价格“洼地”,大家可以根绝自己的住房需求以及区域发展规划,选择适合自己的住宅。

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