房天下 >   资讯中心   > 合肥楼市 >   正文

中国最高规格金融会议召开,释放重磅信号,不懂你就out了.....

合肥楼市 2017-07-17 08:45:51

坚决整治严重干扰金融市场秩序的行为

要把国有企业降杠杆作为重中之重,抓好处置“僵尸企业”工作。各级地方党委和政府要树立正确政绩观,严控地方政府债务增量,终身问责,倒查责任。

大大要求,此次金融工作要把握好以下四大重要原则:

  第一,回归本源,服从服务于经济社会发展。金融要把为实体经济服务作为出发点和落脚点,全面提升服务效率和水平,把更多金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节,更好满足人民群众和实体经济多样化的金融需求。

  第二,优化结构,完善金融市场、金融机构、金融产品体系。要坚持质量优先,引导金融业发展同经济社会发展相协调,促进融资便利化、降低实体经济成本、提高资源配置效率、保障风险可控。

第三,强化监管,提高防范化解金融风险能力。要以强化金融监管为重点,以防范系统性金融风险为底线,加快相关法律法规建设,完善金融机构法人治理结构,加强宏观审慎管理制度建设,加强功能监管,更加重视行为监管。

  第四,市场导向,发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。坚持社会主义市场经济改革方向,处理好政府和市场关系,完善市场约束机制,提高金融资源配置效率。加强和改善政府宏观调控,健全市场规则,强化纪律性。

1997年以来,全国金融工作会议每五年召开一次。此次会议规格很高,由于微信平台要求敏感,不能写哪些人参加了,我知道最高检法都在,你可以去央视新闻里找。

此次工作会议明确了几个工作要点:

一是强化为实体经济做服务;

二是坚决整治严重干扰金融市场秩序的行为;

三是扩大金融对外开放,要推进“一带一路”建设金融创新,搞好相关制度设计;

四是坚持党中央对金融工作集中统一领导,设立国务院金融稳定发展委员会;

另外,工作会议上强调了“问责”,要把国有企业降杠杆作为重中之重,抓好处置“僵尸企业”工作。各级地方党委和政府要树立正确政绩观,严控地方政府债务增量,终身问责,倒查责任。

可以说,这次会议正处于我国深化改革时期,信息量大,大家可以去看看央视的报道,并兼具“风向标”与“压舱石”意义。

“防风险、去杠杆”是十八大以来频繁出现在最高级别会议上的关键词,距离2012年第4次金融工作会议已经五年了,这五年内,国内外经济金融形势呈现出新特点,也暴露出新问题。中国经济也呈现“三期叠加”的新特征,步入新常态。除GDP进入中高速增长期外,固定资产投资增速从20%以上下降到10%;传统工业部门产能过剩,去杠杆、去产能、去库存矛盾突出;

2014年以来,监管缺位和流动性驱动下,先后吹起股票牛市、债券牛市、期货牛市,一二线城市房价飙涨。期间也先后发生股市异常波动、债市期市暴跌;2016年10月政府密集出台楼市调控政策后,房地产逐渐降温。

金融杠杆从何而来?风险又在哪里?这其中逻辑并不深奥,但是实践操作起来的叠加因素就非常多。

以银行为例,一边通过负债端吸收公众存款、发行理财产品,一边通过资产端配置贷款、债券和非标准化资产,赚取利差。在利润最大化的经营目标下,只要有利差可赚,银行就尽可能的扩大规模。

房地产和金融业务相互渗透风险交叉,一旦地产出问题,银行业和经济体的系统性风险就在所难免。

金融机构产品的底层资产很多是房地产、国企、地方融资平台、基建等项目,政府隐性担保是是机构敢冒风险的保障,信用风险看似降低了,但事实上,部分地区企业的债务问题已经出现,未来打破刚性兑付是趋势。

老王判断,由国家上层主导的金融行业深化改革风暴即将来临,前几天万达逼债,被融创收购一半家产的事件绝非偶然,很多经济学家也看不懂,一个负债率比万达还高的地产企业如何做到蛇吞大象,这样的故事应该不久就行揭露。从官方消息,接下来应该从整冶、清查入手,抓一批典型的负面及正面案例,重新调整各岗位要职人员,重新制定相关金融体系制度,制定适合当前发展需要的管理机制。

那么,对于炒房的人都会用“金融创新”加杠杆炒房。有了大杠杆、高成交,房价自然被推上去,这和股市一个道理。现在,从严调控,政策不断加码,杠杆没法加了,自然交易回落、价格回稳。

不同于股市,资金换手、交易频率更高,房产流动性再好,也要一定的时间倒手。所以,只要资金允许,也没有谁至于马上仓皇出逃。毕竟我们远没有到货币极度收紧,内外形势失控的地步。很多时候,想马上逃还未必能逃。

对于楼市未来形势,对于当前的金融环境,大家有必要注意这几点:

1、主要一二线城市房价,目前高位稳定。也就是说,即便你是高位接盘侠,没有人出卖你,你的选择迄今为止还不算有太大失误;

2、现在的任务是调控,不允许过分涨,要打击炒作。这一点,如果还不明白、还不懂,那只有交学费了。所以,合肥也好,任何城市也罢,高位接盘侠即便惨叫声再大、再厉害,也只有自己先忍着,赌未来未必不可以;

3、什么算形势逆转?去年入场的高位投资者扛不住了,才算。目前来说,至少价格层面,调控对他们还是很保护的。至于资金和资金成本方面,每个投资者情况各异,至少目前抛售并不多。

也就是说,较晚入场的投资者迄今为止,付出的唯一学费,不过是不能马上变现。而这,或许是另外一种蓄能,为你赚更多提供契机。很多人即是这么认为的;

4、一些高价拿地的开发商是否能扛过去?房价不涨不跌,倒是满足了调控目标,但因为地价一再拉高,一些开发商又是高杠杆,如果房价不能继续推高支撑,游戏很难玩。

所以,无论你是购房投资者还是开发商,杠杆太高总是有风险。接下来要看美国。联储、美国经济厉害,那么我们就得暂时服软。话说回来,如果调控还是草草收场,以后怎么得了。可是,形势往往比人强。

这一轮,靠去库存等系列政策杠杆,帮助了经济稳中回升,实现了多个目标。可未来,需要完成的经济和各项目标越来越多,总不能永远把暂时解决问题的希望,都寄托在房地产身上。

另外,回到合肥,这个曾经排名靠后的“弱二线”(其实进步不小)房地产价格洼地城市,因为去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”,其房价的波动自然少不了被关注。从这个角度而言,合肥应该习惯被关注,被关注多恰恰说明一个城市处于快速上升期。

但这么多人关心合肥房价降不降,除了因为2016年其表现太惊艳之外,还有一个原因就是想要在合肥购房的人,特别是刚需或许不少。

和合肥一样,很多二线城市都要面对这个问题。他们现代化、工业化、城镇化之路尚在进行中,如何平衡房价和发展后劲,应该重视。

杠杆一定有两头,有高低有升降,这是个朴素的道理。

(本文部分内容参考了央视财经、杠杆游戏,感谢原创内容的支持)

?合肥楼市

?一个“分手”引发的超1000条激辩!比房价更可怕!

?霸气!葛洲坝中国府终于亮相!皇家园林风+DGNB认证

?最严限购下,狂销984套!这“神盘”马上要卖

?上海告急!杭州沦陷……1500万瞬间被抢光

?逼死刚需!合肥房价洼地蒸发!刚改“上车”窗口期下

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈