上周合肥楼市共有六盘入市，开盘去化呈现两极化：有的买的很好，销控一片飘红，有的楼盘开盘惨淡，现场客户寥寥无几。在现在的楼市背景下，卖得好的基本上要么是价格占优势，性价比较高；要么就是品质过硬。而在备案方面新备案楼盘也不多，上周只有6个楼盘备案，其中半数是长丰楼盘。银十已经接近尾声，楼市却不像以往。 上周合肥市区住宅备案再创新低，合肥三县住宅销量连续7周呈现零销量趋势。
一、开盘速递
1、金科海昱东方平推高层
金科海昱东方10月21日推出22#高层，共计104套房源，有三种户型，分别是90/100/109㎡三种，备案价13199元/㎡。据置业顾问透露，当天推出50套房源，当天去化41套。
2、时光印象加推
滨湖区时光印象10月21日在售楼部加推A8#高层产品，共112套房源，户型面积97㎡、123㎡，备案均价16799.25元/㎡。
3、文一塘溪津门加推
文一塘溪津门10月21日上午在售楼部加推17#、20#洋房产品，共50套房源，均价24008.46元/㎡。
4、金科庐州樾首开，平推
庐阳区纯新盘金科庐州樾首次推盘，开盘地点就在售楼部，采取平推的方式。首开楼栋为洋房1#、2#，层高8层，总计房源64套毛坯房源，户型面积段为82/107/124㎡，备案均价：22000.17元/㎡。
5、天鹅湖ΜΟΜΛ连续两周加推
10月21日上午，政务区当代天鹅湖MOMA迎来加推，这也是天鹅湖ΜΟΜΛ连续两周加推。本次加推的是精装高层15#，104套房源，户型为96㎡，备案均价23890元/㎡。本次开盘不到1，15#楼共计104套高层只剩余部分房源。
6、融侨观澜首开
上周末，龙川路板块融侨观澜迎来首开，推出2#楼，装修高层，共60套房源，户型有104/132㎡，备案价为21700元/㎡。
二、上周备案情况
新京澳悦湖别院备案10、11、12、13、18楼，洋房和高层，226套房源，备案均价5679.63元/㎡。
文德艺墅备案3#、21#，毛坯多层和高层，114套房源，备案均价12800.27元/㎡。
文德凯旋门备案2#、10#、15#、11#、20#、21#楼，毛坯洋房和高层，486套房源，备案均价7595.84元/㎡。
高新区望江台璟宸备案G7#，毛坯高层，36套房源，均价13199.97元/㎡；
政务区当代天鹅湖MOMΛ备案9#、18#、16#精装高层，158套房源，备案均价23890.65元/㎡，与上次备案价基本持平；
新站区当代未来城备案G-6#、G-7#毛坯高层，209套房源，备案均价9595.53元/㎡；备案E-1#、E-2#、E-3#、E-4#毛坯复式，44套房源，均价13000.14元/㎡。
三、一周楼市数据
2017年第42周（2017.10.15-10.21）合肥市区住宅备案40套，环比下跌57.45%，销量呈现“四连跌”趋势，创近7周以来合肥市区住宅备案量新低。
从上周备案情况可以看出，9区中新站区销量27套位居，主要成交项目为力高君御世家、家天下北郡、文一·锦门学院里、当代MOMΛ未来城、朗香书院等。
九区备案套数：蜀山区3套、庐阳区2套、包河区0套、瑶海区1套、高新区3套、经开区0套、政务区0套、新站区27套、滨湖区4套。2017年第42周，合肥九区销量呈现下跌趋势。
上周三县累计成交商品住宅0套，其中长丰成交0套，肥东成交0套，肥西成交0套。合肥三县住宅销量连续7周呈现零销量趋势。
上周合肥住宅销量10楼盘，第1名是新站区的力高君御世家7套；第2名是新站区的家天下北郡6套；第3名是新站区的文一·锦门学院里5套。
妮妮2017-10-24 14:39:09
