合肥东北区域楼市最火的就是新站区和瑶海区，这两个区域因为政策的支持，住宅地块开发有很大的潜力，因此就横生住宅项目集中入市的现象，新的商圈随之而生，接下来将为大家解析新商圈里的热门楼盘。
新站区与瑶海区近期地块多为住宅项目，在2017年上半年入市不少地块，因此现在近期有很多纯新楼盘预计首开。而且这些楼盘都比较集中，新站区的主要集中在新崛起的职教城板块，而瑶海区的楼盘主要集中在东部新中心建设的龙岗开发区板块，都主要为高层和洋房住宅，打造低密生活社区。
新站区
新站区最近比较火的就是职教城板块，周边汇集多所高校，目标是把职教城板块打造成可供20万师生居住的区域，板块内不断有公园建设中，比较著名就是少荃湖公园、相山公园、学林公园;，给周边居住环境带来了很大的改善，加之人气越来越高，很多人看到了区域发展的潜质，置业者也多了起来。
目前职教城板块比较受欢迎楼盘有华润万橡府、绿都地产少荃府、皖投万科•天下艺境、正荣•悦都荟、蓝光•林肯公园，其中蓝光林肯公园在售，高层销售均价为11988元/平米，其他均为纯新盘，等待首开。这些楼盘位置相对集中，项目房源数量充足，配套相似，打造的产品也多为洋房和高层，甚至部分为装修房，提高居住价值，并且为低密度健康社区。通过上半年拿地的楼面价以及置业的积极度和楼市限价情况来看，预估这些楼盘高层入市价多位13000元/平米左右，而洋房预计入市价格多为15000元/平米左右。这个价格相对滨湖、高新、政务、经开等区域可谓是真的价格“洼地”，很多人对新站抱有很大的置业希望。
瑶海区
瑶海区龙岗开区区板块比较热门的新盘有安建•翰林天筑、高速静安•春晖里、新城桃李郡、金科•海昱东方、文一•云溪湾，高速和金科两盘已首开，在售的高层均价在13000元/平米左右，其他三个楼盘是纯新盘，预计11月或者12月进行首开，这五个项目也是扎堆，位置很近，产品类似，多位高层和洋房，为瑶海区域的发展提供人气！
瑶海区近几年最热的话题要属“东部新中心”建设的政策提出，2017年也是东部新中心建设的元年，不得不说的就是东部的“龙岗开发区”板块，相对市中心来说算是“郊区”，但是由于地块不断开发，2号线地铁建设也经过这里，新十中校区也已经投入实用，月亮湾公园已经建设对外开放，这对于有老工业区之称的瑶海区来说，是翻天覆地的变化。瑶海区东部新中心的龙岗开发区和新站区的职教城板块相类似，区域房价较低，楼盘众多，商业配套不是很多，在不断完善中。
【房天下观点】目前合肥房价比较低的要属老城区新站区和瑶海区，以往在人们的心中是脏乱差，居住环境较差，但是近几年合肥不断建设，这两个区域的环境有了很大的改善，成为目前购房能力较低者的较好选择。区域的发展也在稳中进行，各个配套也在不断完善中，置业者可以根据自己的实际情况选择置业区域。
房小跑2017-11-06 09:59:10
