上周合肥市区宅销340套涨224% 九区销量创近7周以来新高

上周合肥楼市综述：2017年第45周（2017.11.5-11.11）合肥市区住宅备案340套，环比涨223.81%，销量创近7周以来合肥市区住宅备案量新高，上周市区7天均有住宅销售备案。

第45周合肥市区住宅备案情况

从上周备案情况可以看出，9区中新站区销量132套位居，主要成交项目为朗香书院、当代MOMΛ未来城和家天下北郡等。其次，瑶海区以79套的销量位居第二，主要成交项目为高速静安春晖里和文一锦门学府里等。最后，庐阳区以39套的销量位居第三。上周数据显示，除了包河区、政务区销量有所下跌，剩下的区域销量均呈上涨趋势。九区备案套数：蜀山区27套、庐阳区39套、包河区10套、瑶海区79套、高新区15套、经开区18套、政务区4套、新站区132套、滨湖区16套。2017年第45周，合肥九区销量呈现上涨趋势。

上周三县累计成交商品住宅215套，其中长丰成交81套，肥东成交0套，肥西成交134套。合肥三县住宅销量上周呈现小幅下跌趋势。长丰县主要成交项目为御景嘉苑和京祥名都等。肥西县主要成交项目为光明观澜公馆和新华九龙首府等。

上周合肥(市区+三县)住宅销量10楼盘

上周合肥住宅销量10楼盘，第1名是新站区的朗香书院67套；第2名是肥西县的光明观澜公馆62套；第3名是瑶海区的高速静安春晖里31套。上周，进入销量10的楼盘市区占6盘，在10中，上周0盘销量超百套。

房天下观点：在各种调控政策的作用下，今年的“金九银十”开场平淡、收场黯淡。在刚刚结束的十九大报告中，“让全体人民住有所居”掷地有声。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，金融、土地、财税、投资、立法等手段促使楼市交易回归理性。此外，今年下半年各地陆续出台政策鼓励发展住房租赁市场，加大租赁住房土地供应，多元化的房源供应渠道构建工作正稳步推进。相关业内人士表示，随着楼市长效机制的呼之欲出，将促使房地产市场迎来理性和健康发展的新阶段。

近日，从合肥市城乡建委获悉，正在编制当中的《合肥市建筑节能和绿色建筑“十三五”发展规划》提出，到“十三五”期末，全面推进绿色建筑建设，累计形成年节能160万吨标煤，减排当量二氧化碳395万吨的能力。合肥市还将逐步推行全装修住房，并实施分户验收制度。

11月8日，合肥4宗共计584.74亩土地出让！其中肥东FD17-14号未达底价，流拍！肥西[2017]15号地块未达底价，流拍！当天出让的4块地当中，2块为科研用地、2块为居住用地。其中，两块居住用地虽有多家房企参与竞价，但最终全部流拍。两宗居住地块流拍原因均为“未达底价”，总的报价上，肥东报价约547万/亩，肥西报价约540万/亩，都只比政府指导价高出100万/亩左右，明显低于政府预期。土拍传递土地市场降温信号！

最近要动用市直公积金购买二手房的市民注意了，即日起公积金贷款购买二手房将不支持直系亲属间的购房行为。从合肥市公积金管理中心了解到，二手房住房公积金担保贷款申报略有调整，其中的改变是不支持父母与子女等直系亲属间购房贷款。按照的二手房住房公积金担保贷款申报须知，合肥市公积金的申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。