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房产税依我见,到底会怎么收?

一财安徽 2017-11-14 09:25:38

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财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。在这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章中,肖捷提出要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款规定,个人所有非营业用的房产都免纳房产税。由此可见,房地产税的征收是必然得,可是该如何收呢?。

2011年1月,上海、重庆两地宣布,作为房产税改革试点,向个人房产开征该税种。上海的做法是,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。重庆的政策是,试点征收房产税的区域为重庆主城九区,首批纳入征收对象的住房为:个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上的普通住房。

但是试点一年后,效果并不明显。首先对房地产调控发挥的作用不大,其次征收的税款不足以影响房地产大势。

房地产税确切讲是个宏观和系统性的新税种。这一税种涵盖了一些和房地产相关的税,如房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。所以,房地产税立法较为复杂,而这也是房地产税酝酿许久尚未被提上立法议程的主因。房地产税一直没有出台,也凸显国家对该税种设立的慎重性。

对于现有的房产税我们可以不关心,但是对于肖捷部长指出的房地产税何时出台如何征收却不能不关注。毕竟,中国房地产市场几轮周期让中国人拥房率很高。房地产税如何征收,将涉及千家万户的利益。房地产税能否彻底破解“房子是用来住的、不是用来炒的”的难题也尚存疑问。

房地产税,应该是针对楼市进行财税调控和确保社会公平正义的手段。

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