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【粉丝问答】淮矿东方蓝海什么时候开盘?高新区柏堰湖污染问题!

合肥楼市 2017-11-14 14:04:49

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1、淮矿东方蓝海什么时候开盘?

比知道淮矿东方蓝海什么时候开盘更重要的,是去找关系。据小道消息,东方蓝海下个月会有加推,应该是E区了,准现房,价格1.41万元/㎡,具体楼栋没公开。

滨湖的4大“神盘”,即淮矿东方蓝海、联投书城、合肥云谷和宝能城,如果没有关系、又急着买房(为了结婚、小孩上学等),不建议等了。云谷才刚刚加推,单价1.35万元/㎡,验资全款优先,一套不剩,前期认筹没摇到号的老客户,如果不退筹,也有机会买到。不过接下来云谷主要推商业了;淮矿东方蓝海和联投书城,均价1.4万元/㎡+,有关系才能买到;宝能城,均价1.51万元/㎡,开盘未定。

如果可以加点预算,可以看看二手房,淮矿东方蓝海均价1.7万元/㎡;或者同价位的,可以考虑经开区、庐阳区、瑶海区、高新区等。

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2、你好,合肥有什么房子推荐下,最好是不限购,限贷的有吗?

不限购的房子分为两种,一种是在三县,目前三县还没有调控;第二种是40年产品。

如果是在三县买房,肥西房荒比较严重,融创玖樟台单价1.68万元/㎡,新华九龙首付首付6成,即将开盘的城建琥珀御宾府也是品质楼盘,价格也不便宜,刚需基本没有选择。肥东价格稳定在1.05-1.1万元/㎡,推荐万科红、蓝光公园1号、淮矿东方樾府,在肥东几个楼盘中算不错的。长丰的话,价格在1.1万元/㎡以上,新城·北宸紫郡、万科中央公园产品不错。

如果买40年产品,分为公寓和商铺,可以这样说,大部分40年产品都是坑,需要实地考察。如果买40年公寓,首先周边要有庞大的租房需求,有写字楼、工厂等;其次要地铁口;再次品牌和产品不错,比如loft公寓就很划算。如果买商铺,很多社区商业可以考虑,要看看周边供应和需求关系。城市综合体比较多,要谨慎。

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3、滨湖龙湖紫云赋、旭辉紫云赋江山印、政务天鹅湖MOMA,如果投资,推荐哪个?

这3个盘都有不同的特点。天鹅湖MOMA在政务区,目前政务区新房稀缺,又是中央商务区,加上限价2.38万元/㎡的价格,性价比还可以。以后保值、出租都是不错的。

滨湖的紫云赋和江山印,位于省府板块,目前配套没起来,但仔细一看地段真的很好。西边就是省府所在地,有紫云山公园;西北边1公里的地方有省立医院,西北部500米的地方是5号线和7号线双地铁交汇,上海路直达市区,南边是新四中,自带商业配套,出门就是商业。

但这两个项目楼面价7000+,继续限价意味着房价会被限,性价比极高。一旦客户很多,估计要找关系,或者要提高首付款,如此一来杠杆利用比较低。

从短期来看,天鹅湖MOMA价格不会跌,租金比较高;从长期来看,紫云赋和江山印紧邻省府,加上龙湖和旭辉的操盘能力,未来肯定不会差。

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4、你好,请问下滨湖的改善房有哪些?简单的点评型文章有吗?想看看,谢谢

如果是刚改的话,可以考虑都会1907、时光印象和公元天下的大户型或者洋房,总价200多万,比较舒适。周边有地铁5号线、幼儿园、小学、中学全龄化教育就在家门口,距离首创奥特莱斯、万达茂也很近,生活十分便利。

如果是高端改善或者终极改善,可以看看滨湖双玺,即将加推最后一栋大平层,面积170-330㎡,总价380万起步。滨湖双玺有4大价值点,一是置地的品牌,20年零负面;二是产品,大平层比较稀缺,置地又是做“大平层”的老手了,产品通透性、采光、景观都做到最好;三是地段,滨湖核心区,地铁1号线金斗公园站,北边就是金斗公园和塘西河公园,西边、南边规划有新学校,距离银泰城、万达茂步行即可到达。四是这是滨湖双玺最后一栋大平层,稀缺本身就是价值。

如果是改善群体,可以关注下省府板块6盘,即滨湖金茂悦、新城大都会、招商雍华府、碧桂园中堂、紫云赋和江山印,因为受“9050”政策的影响,每个盘90㎡户型占一半,小户型库存比较大。大户型也都有,130㎡以上,总价预计250万以上,紫云赋和江山印价格可能会有惊喜,另外,滨湖金茂悦和招商雍华府产品比较不错。

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5、来自12345网站:柏堰湖的北边,位于旭辉和岭湖墅小区中间的那条河,今年以来污染的非常厉害,水已经都恶臭了。主要的是,这条小河和柏堰湖是连接着的,导致现在柏堰湖的北边的那块水已经都臭了。问题1.位于旭辉和岭湖墅的这条河,为什么污染的那么厉害,烦请查查。2.污染这么厉害的河,为什么和柏堰湖,是连接着的。干脆堵死算了。不要和蜀山森林连接了,也不要和柏堰湖连接。3.现在柏堰湖不是有政府委托的人看湖么?

经核实,投诉人投诉地点为高新区浮山路水渠,目前该明渠水体黑臭原因已排查清楚,为上游杨林路市政污水管网堵塞导致污水倒灌进入下游明渠,目前由区城市管理部门牵头落实整改。

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