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瑶海2017首次供住宅地支持公积金贷款 东部新中心再添高端盘

房小跑 2017-11-14 14:40:43

根据合肥土地市场网最新消息,瑶海区龙岗板块将于11月17日迎来E1703号纯居住地块的入市。

据了解,这也是该区今年以来推出的首宗住宅用地,在经过去年大规模的供地之后,瑶海区今年有意放缓区域供地节奏。此番推出的E1703号地块周边已有高速静安春晖里与文一云溪湾两个纯新项目,此次新地块的加入,也将共同参与开发这片区域,未来龙岗板块的发展可以期待。

地块信息


信息显示,瑶海区E1703号地块位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南,面积55亩,规划用途为纯居住,容积率1<R≤1.3,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价420万/亩,竞买保证金1.5亿元。从容积率来看,地块将来可能打造是的低密度的高端洋房社区。

纳入东部新中心建设范围发展潜力可观


东部新中心规划范围

从《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》文件信息显示,该项目住宅地是在东部新中心建设规划的范围内,从以后的发展趋势来看,必定是瑶海区比较看好的发展区域,另外瑶海区是老城区,市区中心拆迁和重建阻力较大,而且成本也很高,新兴板块龙岗开发区的开发建设也是一些开发商乐意投资建设开发的区域,同时为了改善生活居住环境又进行了大量的环境改善工程,目前瑶海区近5000亩的湿地公园正在紧张建设中,由文一建设的月亮湾公园已经投入使用,二期三期都在建中。

周边交通


地块位于新安江路与龙岗路交口的西南角,位于两条主干道的交汇处,交通非常便捷。其中,龙岗路是合肥今年一批工程建设的道路。目前正在紧张施工中,通过龙岗路可直达龙岗路进入长江中路,快速进入主城区。

周边配套


该地块周边已有店岗新村、嘉应茗阳水岸、静安新村、三星家园、琥珀名城等多个成熟小区,人居氛围浓厚,生活配套齐全。

紧邻地块的北边则为安置房龙谷华庭二期项目,该项目未来将配有2687㎡的商业建筑面积和640㎡的文化活动中心。

地块周边住宅地林立 置业者选择更多


小编进行了地块的实际探测,地块周边的住宅项目还是比较多的,有高速静安春晖里、文一云溪湾、文一名门名城、金科海昱东方、文一锦门学府里、弘阳昕悦府、新城桃李郡等楼盘。文一名门名城在售尾盘,主推是商铺房源,金科海昱东方、文一锦门学府里和弘阳昕悦府在售的是之前加推剩余的高层和洋房,均价在13000元/平米左右;新城桃李郡为纯新盘,目前项目预约登记中,预计首开1#2#3#4#,共198套房源,面积为98-125㎡。

距离该地块最近的是待首开的文一云溪湾和待加推的高速静安春晖里项目,都位于龙岗。文一?云溪湾预计11月份首开高层9#、12#和洋房5#、8#,共335套房源。高速静安?春晖里将推出4#、5#楼高层,户型建筑面积99-140平米,项目主要打造健康生活社区,之前开盘销售均价大概在13000元/平米左右。预估该地块建成楼盘住宅项目入市时,房源价格预计会在13000元/平米上下。

竞买条件

1、瑶海区E1703号地块竞买人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

2、竞得人须按规划设计条件要求代建长临路与姑山路交口集中绿化、沿姑山路及长临路道路绿化,建成验收合格后,无偿移交瑶海区市政园林办。

3、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。

4、根据市规划局《关于在土地出让条件中明确住宅需满足日照要求的函》(合规函[2017]260号)要求,住宅必须满足大寒日不低于2小时的日照要求,竞得人应加强对上市地块周边情况的调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担。

从出让条件来看,该宗地的竞买门槛并不高。

区域楼盘推荐

【项目名称】高速静安·春晖里

【咨询热线】400-890-0000转838319

【楼盘地址】瑶海区龙岗路与姑溪路交口


【项目名称】文一·云溪湾

【咨询热线】400-890-0000转821221

【楼盘地址】瑶海区龙岗路与新安江路交口南50米


【项目名称】弘阳昕悦府

【咨询热线】400-890-0000转839359

【楼盘地址】瑶海区月亮湾路与障山路交口


【项目名称】文一锦门学府里

【咨询热线】400-890-0000转836626

【楼盘地址】瑶海区长江东路与大众路交叉口往南


【项目名称】文一名门名城

【咨询热线】400-890-0000转831203

【楼盘地址】瑶海区龙岗路与临泉东路交口东北


【项目名称】新城桃李郡

【咨询热线】400-890-0000转840787

【楼盘地址】瑶海区新安江路以北、大众路以西

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