每日播报合肥楼市热点资讯，跟踪房价动向：
1、传省府板块众新盘年底前集体筹开 江山印启动升级验资
之前有消息称，滨湖省府板块众新盘如碧桂园中堂、滨湖金茂悦、江山印、紫云赋等纯新盘因为环评或限价原因，今年将无法开盘。
但近日又有相关人士爆料，省府板块不少纯新盘预计将于2017年年底冲刺首开，或许集中在12月开盘。
江山印效果图
据消息，位于省府东的纯新盘江山印高层98㎡和130㎡的户型已经开始预约验资升级，由旭辉操盘，已经办理VIP的客户请尽快预约升级，称随时截止预约！
2、本周五将迎来大型土拍 包河区巨无霸最吸睛
合肥11月第二场土地拍卖即将开启，13宗共计774.79亩土地欲转让其使用权。从供地计划来看，包河区231.17亩巨无霸商业居住用地以及瑶海区今年首宗55亩的居住用地，最引人关注。
位于包河区龙川路以北、北京路以东的商业居住地块，面积231.17亩，是包河区今年出让的一宗地，竞买保证金7亿元。按照拍卖要求，该宗地竞买人应为公司法人，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于2亿元人民币，须在签订出让合同后一个月内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。业内分析，该地块原先为葛大店物流园用地，经过拆迁变为商住用地出让，处于淝河片区改造范围，如果成功出让，未来区域环境必然将有一个明显转变。
3、合肥购房者注意:房子有这些问题被“一票否决”不能竣工
卫生间漏水、飘窗栏杆不能防攀爬、楼板开裂……以后，房子建好后只要发现有这些问题，在验收上都会遭到一票否决。今后，合肥市城乡建委将结合房屋质量管理和投诉实际情况，定期发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，只要新建房屋有清单中的任何一项毛病，都无法完成竣工验收。
市城乡建委发出通知要求，为了规范竣工验收监督行为，通过“双随机”确定监督人员和查验部位。住宅工程确定到户，抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量不少于3层；屋面、底层地下室必查。
比如，1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超过允许值。混凝土楼板开裂、露筋。门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。在无障碍设施上，建入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏，防水效果不符合验收规范要求。只要有其中任何一项，都无法通过最后的竣工验收。（来源：合肥晚报）
4、合肥一小区业主四年收房 开发商要数万保管费
近日，合肥市民文女士反映，称她2011年在地矿家园小区购买了一套住房，因四年收房，她被开发商告知要交5万多元保管费。“房子是我买的，为什么还要我交这么多钱？”对此，开发商安徽地矿置业相关负责人称，地矿家园于2013年交付，但文女士一直未收房。根据双方购房协议，收房的要按一定比例交商品房保管费。
开发商一位陈姓负责人表示，因特殊情况导致延期收房的，他们会人性化处理。至于文女士的房屋保管费，他们会协商减一点，但不会减很多。
多尽一点心，也许就没糟心事
因没能及时收房，文女士被开发商索要五万多元保管费。这样的事不管谁遇到，都会很糟心。对于收房，文女士和开发商各有说法，且都觉得合理。可细想之下，双方若都能再尽一点心，也许就没这桩糟心事。
先说文女士，从 2011 年购房到 2016 年提出收房，这期间她若能及时关注地矿家园交付信息，就不会耽搁这么久，毕竟房子早在2013年就已交付。其次是变更手机号码，若文女士当时能时间联系开发商，就不会这么久不知道交房事宜，更不会出现不菲的房屋保管费。
再说开发商。房屋交付后，理应时间联系业主。安徽地矿置业曾给文女士身份证上的地址寄过交房通知，也曾打过电话（没打通）。当这两种方式都没能联系上文女士时，开发商止步了。这一停滞就是三年。倘若开发商当初能再尽一点心，给文女士客户信息确认书上的地址发一份通知，也许就不会找不到业主，更不会出现不菲的房屋保管费。（来源：安徽网）
5、楼市下一步走势如何？ 统计局回应三大经济热点
10月份中国经济表现如何？明年中国经济走势怎样？下一步房地产市场如何发展？国家统计局14日公布了10月份中国经济数据，并回应了一系列经济热点问题。
数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落，9月份的环比全部下降或者持平；同时，同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点，环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。
“目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。”刘爱华称。
对于下一步房地产市场的发展态势，刘爱华认为，最近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来，北京、上海的保障性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。（来源：中国新闻网）
合肥买房2017-11-15 17:48:20
