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滨湖楼市年底或将放大招 合肥市场高端盘唱主角

楼市福尔摩斯 2017-11-30 16:01:15

由于合肥楼市火爆吸引了一批专注改善产品的开发商进驻,市场从刚需跨步到改善几乎没有过渡期,市场反响平淡。恰逢楼市限购、限价政策收紧不房,今年以来入市量不甚理想。年关将至,多盘开始冲刺!

上周六,滨湖新区招商·雍华府首开,67套装修高层首开入市,均价21800元/㎡,引来一波关注。作为"省府六子"之一,其开盘是标杆也是信号。本次开盘打破了之前“滨湖省府板块下半年开盘无望”的预言,至于本次开盘是否能够引领“后来者”改变合肥楼市格局还要打一个问号!

昨天下午,紫云赋在滨湖世纪金源大酒店首开了G1#、G2#、G3#三栋小高层,户型面积101平、131平,共有224套房源,均价15000-18000元/㎡,约800位客户现场参与选房。不到一个半的时间,此次推出的房源全部售罄。据了解,该项目后期将推出G5#、G6#两栋小高层。

这一年来,合肥楼市让购房者为难也让开发商为难。 购房者为难的是市场从刚需转变为改善仿佛一瞬之间,他们还没准备好面对这样的状况,置业变得更为艰难;开发商为难的是高价拿地又逢限购限价,无法备案、入 市艰难以致无法回款。后者继续发展将导致市场供应不足,加剧了购房者的艰难处境。但是持续不备案、不上市毕竟不是长久之计,不管多难,最终还是要入市。

“省府六子”由于区位优势以致备受关注, 占有多方面优质资源的省府板块位居滨湖——未来的政治中心,目前周边已建成地铁1号线,包河大道、紫云路均延伸至此,交通出行较为便利;虽然目前各方面配 套还在完善过程中,但是省府搬迁和大量金融机构的入驻必将推动板块成熟,人们看好的是其显而易见的发展潜力。甚至曾有人断言,未来滨湖房价天花板就看省府 板块!六盘之中两盘首开,其余四个楼盘暂无开盘相关资讯。

临 近年底,这些楼盘会不会陆续入市,抢一波销量?据悉目前合肥市场开始呈现活跃气氛,多个楼盘举行营销暖场活动吸引关注,这个可能不能完全被排除。只是目前 市场高端盘扎堆的态势对于将入市的改善盘不是很友善,前有新站“烈山八将”作为参考。未来楼市何去何从难以断言,送给置业者的话还是那句“宜早不宜迟”。 接下来为您推荐滨湖省府六盘!

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