合肥高新区近段时间楼市表现较为火热，多个限价盘加推密集，开发商跑量意向明显，1.3万的均价再加上邻近在建的地铁4号线逐渐成为刚需最为青睐的置业区域之一。而近日高新区再备案纯新盘，毛坯高层房源，均价破2万！区域限价“魔咒”或被打破。
该楼盘位于高新区习友路与永和路交叉口向西100米，北雁湖西岸，首次备案G1#、G2#、G6#，毛坯高层，共255套房源，备案销售均价20881.98元/㎡。这一方面创造了区域同类产品房价的新标杆！另一方面价格也较此前预期低出了不少。
该项目地块在2016年7月29日，以2370万/亩的单价成交，楼面价高达16159.09元/㎡，直逼滨湖省府板块地块，成为高新区地王。作为区域改善楼盘，备案价仅比楼面价高出4000元/㎡左右，一定程度上可以说是“亏本卖”了，尽管项目自身地理环境具有一定优势，但高新区还有不少纯新盘即将入市，未来市场还有待考察。
常有言“年底不买房，一年全白忙”，虽然当不得真，但是传递出的意思很明显，那就是买房该出手时就出手，毕竟房子是用来住的，盲目的等待可能贻误买房好时机。纵观目前合肥市场，两级分化较为严重。各个区低价盘限价盘遭哄抢，高价盘入市难或去化慢，再加上政策持续收紧，房贷利率全面上浮，打击投资，刚需夹在其中冷暖自知。
北雁湖金茂湾
推荐理由：北雁湖金茂湾是中国金茂入驻合肥的首作，项目建筑面积约95-180㎡湖山府邸，现正诚意登记中，湖山示范区已实景公开，恭候全城共鉴！
销售动态：北雁湖金茂湾项目备案G1#、G2#、G6#，毛坯，高层，255套房源，备案均价20881.98元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201711060。项目位于高新区习友路与永和路交叉口向西100米（北雁湖西岸）。
买房小能手
2017-12-04 14:39:47
