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楼市真的降温?!洋房竟比高层便宜160套备案价不足1.2万

房小跑 2017-12-06 16:16:50

合肥楼市房价从2016年到2017年上涨速度晋升到全球知名度,房价飙升到投资客开心到抽筋,刚需者怀疑人生。然而在2017年年末,新增一个神盘的洋房备案价竟不足1.2万,低于新站整体房价均值,竟然让人看到了楼市的春天,置业合肥有望了!

而震惊楼市的神盘就是新站区七里塘板块的禹洲中央城二期香缇雅居,禹洲中央城一期房源是2016年下半年入市,一期主要推的产品是高层非毛坯房源,基本售完;二期主推毛坯洋房。

然而这个项目的亮点也是目前购房者最为关心的那就是房价,也许是过完12月就是年底了,房企都要冲销量和业绩,大批的备案房源,蠢蠢欲动入市,禹洲中央城二期香缇雅居的洋房备案突然眼前一亮,洋房备案均价竟是11988.03元/平米!分别备案了1#、2#、3#、3a#、5#、6#(6栋)洋房,一共160套房源!而这个惊人是有原因的,一是项目从2016年10月左右开始入市的高层备案价不足1万(8600-9100元/平米范围),而到2017年上半年高层加推完的备案均价高达14800元/平米,均是高层,房价涨幅高达65%,是洋房的备案价竟然不足1.2万元/平米,比现在的高层均价还要低2000元,但是洋房的毛坯高层是非毛坯。

这个项目的备案均价一出来就受到很多人的关注,房价低、得房率高、洋房布局、地段好、交通方便等优点,目前只备案160套,户型建筑面积约为91-131平米,预计会在2017年年末入市,具体时间待定,入市将会出现“跑抢”,详情可以到售楼处询问。

一个好的项目总要有几点优点才会收到当下的购房者的关注,下面将为大家详细剖析这个项目。

交通优势明显


禹洲中央城位于新蚌埠路与物流大道交口西南角,地处新站区七里塘板块,周边有多条公交路线经过,乘坐121路、686路、139路、25路即可到达项目。项目周边还有地铁1号线[兴华苑站],交通便利。

生活学区配套齐全

从环境配套上来看,项目周边有瑶海公园等公园景观,环境良好。从生活商业配套上来看,项目周边有乐活购物中心、家天下生活广场、馥邦新世界、世纪天乐商业广场、家天下翡翠商谷等,生活便利。从医疗配套上来看,项目周边有新站区第二人民医院、中铁四局第四医院等,医疗配套完善。从教育配套来看,项目周边有合肥市七里塘小学和合肥市第三十中学。

发展潜力

禹洲中央城两大业态,完美配比,以多功能、高品质、舒适度的全面升级重新定义城中央。项目融主城、临瑶海、衔新站、启北城,坐拥四大片区中心。地铁1号线与新蚌埠路城市动脉,黄金双主脉融合崛起中央生活。早已摆脱“价格洼地”称号的新站受到越来越多购房者的认可,加上七里塘板块内配套设施较为齐全,且临近北二环,交通便利,未来发展空间大,未来发展潜力不言而喻。

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