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瑶海公园旁将再添纯新盘!高速新站XZQTD193地块规划曝光

买房小能手 2017-12-07 09:25:22

近日,高速新站XZQTD193地块工程规划批前公示出炉,项目拟建设15栋住宅楼、1栋商业配套,还有自建幼儿园等。新站区XZQTD193号地块位于新蚌埠路与颍河路交口东南角,占地面积68.46亩,未来瑶海公园旁将再添一家纯新盘。

地块土拍回顾

新站区XZQTD193号地块位于新蚌埠路与颍河路交口东南角,面积68.46亩,规划为居住用地,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价480万元/亩,竞买保证金1.5亿元。

2017年7月21日,高速地产以单价1381.82万/亩,总价9.46亿竞得新站XZQTD193号地块,楼面价10363.82元/㎡,溢价率187.88%。

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项目位置

规划建设内容

项目用地面积为45639.83㎡(约合68.46亩),总建筑面积为118830.2㎡,地上建筑面积92590.3㎡(其中住宅86655.8㎡、商业756.5㎡、配套用房2342㎡、幼儿园2836㎡)。项目容积率为2.0,建筑密度为17.93%,绿地率达到40%。此外,项目规划机动车停车位:884个(地上114个、地下770个),非机动车停车位1010个。

主要建设内容:15栋住宅楼(2栋高层,5栋小高层,8栋洋房),1栋商业配套,1所幼儿园,无偿移交新站区管委会、一个配电房及地下车库。

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项目鸟瞰图

项目未来卖点

1、背靠瑶海公园,环境好;

2、离合肥站近,出行便捷;

3、在建的地铁1号线延伸段穿过;

4、距离主城区近。

目前在售周边楼盘

地块周边不远处有两个在售楼盘,分别为和昌香樟原著和禹洲中央城,高层装修房销售均价都在14800元/平米左右,可作为项目未来的参考价。

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