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2018年1月合肥将供地1221亩,肥东火力全开推5宗地,合肥首宗租赁地块入市!

合肥特价房 2018-01-06 01:13:43

2018年1月即将供地16宗 !

1221亩用地

肥东狂推5宗地

县域推地超过市区供地

庐阳主城区推超300亩连体地

滨湖区推1宗教育科研地块

2018年1月合肥供地计划抢先看!

根据合肥土地网发布的公告,

1月合肥暂定出让16宗地块,

总出让面积1221.1969亩。

本次出让的地块为:滨湖区、高新区、瑶海区、巢湖市、长丰县、经开区各1宗,肥西县2宗地,庐阳区3宗地,肥东县推出5宗地。

本次土拍分为2场,1月12日下午2点半,滨湖区、高新区、肥西县各1宗地块,肥东4宗地将挂牌出让,经开区1宗商住用地拍卖出让;1月30日下午2点半,将拍卖出让瑶海区、肥东县、巢湖市、肥西县、长丰县各1宗、庐阳区3宗地。

热门地块分析

1、肥西202.91亩超大综合体

肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东,东至妙道山路、西至司空山路、北至灯塔路、南至芮祠路。

占地总面积202.91亩,其中:A地块居住用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、商业用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩。居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年,参考地价420万元/亩,竞买保证金5亿元。

该宗地块位于今年火热的县政府版块,是今年版块内推出的第三宗地块,也是版块内单宗面积最大的地块。

地块周边有南门小学上派分校、宏图中学、大地学校、肥西中学等教育配套,同时临近肥西县政府、肥西县人民医院、潭冲湖公园等,配套相对醇熟。

2、经开区再推近百亩居住地

合经区2017-05号地块位于经开区宿松路以西、紫蓬路以南,东至宿松路、西至项目用地、北至项目用地、南至项目用地。

占地总面积88.1269亩,其中:商业44.07亩;居住44.06亩;出让年限:商业40年,居住70年。容积率:居住≤2.5;商业≤3.5。绿地率:居住≥40%;商业≥20%。建筑密度:居住≤22%;商业≤40%。参考地价商业300;居住660。(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化。),竞买保证金2.5亿元。

从地图上看,该地块周边小区众多,分别由绿地滨湖印象、御景前城、滨湖前城、新年新村、观澜华庭,居住氛围较为浓厚。

3、庐阳主城两宗百亩纯居住地块

两宗待出让的地块就位于四里河北板块,该板块中最高的文一泰禾合肥院子楼面价为16749.916元/㎡

庐阳区N1704号地块位于合淮路以东、枣园路以南,东至湖畔路、西至合淮路、北至枣园路、南至草塘路。

占地总面积138.33亩,出让年限居住70年。容积率:A地块R≤1.8,B地块R≤2.2,C地块R≤1.8。绿地率:A地块≥40%,B地块≥35%,C地块≥40%。建筑密度:A地块≤22%,B地块≤30%,C地块≤24%。参考地价480万元,竞买保证金3.5亿元。

庐阳区N1705号地块位于合淮路以东、文广路以北,东至湖畔路、西至合淮路、北至草塘路、南至文广路。

占地总面积159.54亩,出让年限居住70年。容积率:D地块R≤2.0,E地块R≤2.2,F地块R≤1.8。绿地率≥40%,B地块≥35%,C地块≥40%。建筑密度:D地块:≤22%,E地块:≤22%,F地块:≤24%。参考地价480万元,竞买保证金4亿元。

4、合肥首宗租赁居住用地曝光

高新区KA2-3号地块位于高新区文曲路以西、皖水路以南,东至文曲路道路红线,南至用地界线,西至用地界线,北至皖水路道路绿线。

地块占地面积68.79亩,规划用途居住(租赁住房)、养老设施(10亩),出让年限70年,容积率1.0≤R≤2.5,参考地价400万元/亩,竞买保证金1.8亿元。

这是合肥首次推出“只租不售”地块。竞买条件中明确要求:高新区KA2-3号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,所建住房全部由竞得人自持,仅用于租赁,不得销售和转让,不得改变用途,其不动产产权整体登记在竞得人名下。

周边的小区有华纺新华城、海亮九玺、皖水公寓,西边不到500米处就是圣联时代广场,北边长江西路,地铁2号线已经通车,各项周边配套比较齐全,未来居住舒适度还可以。

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