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突发!全国首个城市宣布“解绑”限购!合肥疑似取消限价,南京放宽落户政策,更多楼市利好消息...

合肥特价房 2018-01-07 01:02:16

楼市重磅

昨日,兰州发布楼市新政,取消限购

南京放开本科落户政策

合肥疑似取消限价

武汉房票出炉,非武汉户籍购首套房不限购

更多利好消息来了!

兰州:松绑限购新政

昨日,全国首个“解绑”限购政策的城市出炉,兰州发布楼市新政,取消部分区域限购政策,对限购区域家庭购房不再需要提供社保和纳税证明。

文件指出:

一、对部分区域取消限购

针对兰州市房地产市场发展的实际情况,对我市房地产市场区域性限购政策进行调整,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

二、进一步强化价格备案制度

价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用,房地产开发企业在新建商品住房价格备案时,应合理确定申报的销售价格,要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度,实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业,暂停其网签备案资格。

三、实行住房限售措施

对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

自本通知下发之日起实施。

合肥:疑似取消限价

1.3日,市国土资源局、市物价局的一则信件回复引起骚动,网友投诉合肥两个楼面价3000多/㎡的楼盘现在均价涨到2万+/㎡,而今年一些楼面价10000元/㎡左右项目价格却不上!

对此,政府官方回复,去年2017年11月份之前拿的高价地,未来上市时售价全都不受限制!

合肥市国土资源局和市物价局的回复如下:

1、政府价格部门不得核定商品房价格:商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,按照依法行政的要求,政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块不限价:合肥自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的居住用地(含商住用地)没有此项规定。

也就是说,去年11月份之前拿的高价地,未来上市时售价可能不受限制!

南京:放开本科生落户

南京重磅新政传出,2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》中对于人才政策有重大福利:40岁以下本科生可先落户后就业。

1月4日,南京市召开创新名城建设专题新闻发布会,对2018年市委1号文件进行解读。

其中最关键的一条:调整人才落户政策:允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

也就是说,40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。购房门槛降低。

12月郑州也出台类似政策,可见在全国楼市低迷的大背景下,二三线城市因地制宜的降低限购门槛是大概率事件,未来哪些城市会跟进,我们拭目以待!

更多楼市利好

看点

01

武汉:房票出炉,非武汉户籍购首套房不限购

2017年12月22日起,《武汉市房票(人才住房劵)使用管理办法(试行)》公开征求意见。

根据该意见,非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房。也就是说,持有房票的非武汉市户籍个人,可不受限购政策制约,购买首套住房。

此外,房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作,优先安排持房票企业或个人购房,不得拒绝使用房票。

看点

02

郑州:本科学历不限购,购房门槛放宽

2017年12月21日,河南商报官方微信发布一则关于非郑户籍购房指南流出的消息,引发业内广泛关注。文件表示,不论年龄和毕业年限,只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,也不用审核社保或个税,即可按规定购买住房。

该政策的发布,意味着郑州对本科(含)以上学历人士要先放开限购。另外,对首次购房的定义做了新的解释:只要没在郑州买过房的,就算首套房。这意味着,郑州对于非郑户籍购房条件正式“放宽”。

看点

03

昆山:本科即可就业落户、买房

2017年10月18日,江苏省苏州市昆山市政府在官方网站发布了《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法(试行)的通知》,宣布两种不限购住房人才。

1、在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;

2、在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有大专学历,本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

看点

04

“长沙:专科以上学历购房者首套房不限购

2017年8月23日,长沙市政府门户网站发布的“长沙人才新政22条”首批细则干货梳理显示,在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的限制。

长沙市认定的A类(国际顶尖人才)、B类(国家级产业领军人才)、C类(省市级产业领军人才)和D类(高级人才)享有长沙户籍人口购房政策。

此外,长沙的人才政策提出实施青年人才筑梦工程,未来五年,吸引储备100万名青年人才在长沙就业、创业。实行高效毕业生“零门槛”落户,推行“先落户后就业”,全日制本科及以上高效毕业生凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。

对新落户并在长沙工作的,有相应的购房补贴。其中,针对博士的补贴为,在两年内方法每年1.5万元租房和生活补贴;在长沙工作并首次购房的给予6万元购房补贴。

学历为硕士的,两年内发放每年1万元租房和生活补贴;在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。本科生则是给予2年内发放每年0.6万元租房和生活补贴。

看点

05

成都:高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制

2017年8月3日,成都市政府新闻办召开“‘成都产业新政五十条’系列新闻发布第六场——成都市促进产业发展的住房保障政策措施”新闻发布会。

明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制。内容原文:在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

看点

06

济南:本科学历缴纳社保满半年可享本地购房待遇

2017年5月18日,济南发布通知:全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。据了解,此前济南外地人限购1套,还得有2年社保证明或缴税证明。

看点

07

西安:放开普通大中专院校毕业生落户限制

2017年3月1日起,西安放宽户籍准入条件,放开普通大中专院校毕业生落户限制。全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员,年龄在35周岁(含35周岁)以下,无论是否在就业择业期内,愿意在西安市区就业、创业并定居生活的,可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。

同年6月,陕西省西安进一步放宽部分户籍准入条件,将政策优惠力度再“加码”。在原有户籍新政的基础上,进一步放宽本科及以上学历人员落户的年龄限制,将“全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员落户”条件中,本科学历人员(含国民教育同等学历和留学回国人员)落户的年龄限制,由35周岁(含35周岁)以下,调整至45周岁(含45周岁)以下;硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。

看点

08

东莞:本科以上学历社保放宽至半年

2017年4月1日,东莞发布限购政策,规定非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明。

而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上(此前需连续缴满1年)的社保或个税证明。

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