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合肥将拍七块地!长江中路地块参考价创新高,银泰中心二期疑现身!

合肥特价房 2018-02-07 01:19:14

随着合肥国土部门公布3月该市土地出让计划,二三月首批600亩地现身。 其中就有疑似合肥长江中路银泰中心二期地块,该地块2350万元/亩的参考价,是迄今为止合肥土地市场最高的。此外,计划3月出让的合肥经开区芙蓉路旁地块将引进国家“千人计划”团队建科研项目。

从合肥国土部门公告信息看,二三月该市目前有7宗606.9362亩土地出让,不过其中只有两块是拍卖,其他都是拍卖转挂牌。

庐阳N1706号商业办公地块详情

苛刻的竞买条件

7地块中,合肥市区3块,但都不是居住用地。

位于该市庐阳区长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号商业办公地块,面积16.5亩,参考价创合肥新高,2350万元/亩的价格远远将以往抢手的居住地块参考价甩在身后。

根据公告,该地块的竞买条件算是十分严苛:

1、除了刷新纪录的参考价,竞得人须在土地成交后5个工作日内,与庐阳区政府签订回购14254.33平方米安置房(含商业4543.47平方米,办公9710.86平方米,回购价格为2500元/平方米)和无偿提供559.14平方米地下车位的协议。

2、竞得人须在土地成交后30日内,与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻的协议。该连锁百货企业要求2016年度营业总额不低于180亿元人民币,在中国连锁经营协会发布的《2016年主要连锁百货企业经营情况》排名前20名,在全国范围内经营购物中心不少于40家,其中至少有1家营业面积超过8万平方米的购物中心(已开业经营5年以上、拥有国际名品数量15个以上),其余房屋须全部自持,一次性付清土地成交款,开建1年内竣工等。

其他地块中,合肥经开区商务设施地块也不同于以往。

其中,合经区2017-10号地块位于佛掌路以东、芙蓉路以南,面积12.526亩,竞得人须在项目竣工(结构封顶)后2年内,引进10家以上(含10家)科技研发类企业入驻本地块,引进的企业中须包含1家以上(含1家)由国家“千人计划”专家担任首席技术官的企业;1家以上(含1家)由中科院院士担任首席技术官的企业;2家以上(含2家)由国家“青年千人计划”专家担任首席技术官的企业。

合肥市区外的地块,在目前公告信息中占4块,但都是肥东、长丰等县域居住土地。

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