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超级震撼!8开8捷!一年卖光近4000套房!2018年度爆款就是它

合肥楼市 2018-02-27 12:14:13

数字最能说明一切!

据不完全统计,2017年以来房地产调控政策已经超270次,这让大家意识到“稳字当头”的特殊意义。

这一年,合肥市区楼市局部“哑火”,但有个板块的房价却发生了“质的飞跃”。2017年初,该板块住宅价格不到5000元/㎡,现在普遍6500元/㎡,最高卖7200元/㎡......

至于未来,玩转楼市的大神们表示,“买房还是要以发展的眼光来看待”。

NO.1

8开8捷!4个月卖光1100套房

有人说,密集的楼市调控正在“逼死”投资客,但聪明人总能找到出路,比如无调控的“环都市圈板块”,比如火得红透半边天的空港新城。

吸引购房者选择空港新城这样的“环都市圈板块”项目主要原因有3点:

1、区域规划利好明显,未来有升值潜力。

从8000亩烂尾楼复活开始,空港新城便受到万众瞩目。从中国(安徽)农博园、494亿元投资的长鑫12吋存储器晶圆制造基地、中国智谷等强力进驻空港,再到合肥168中学新桥校区启用、50中成功入驻、直达合肥公交线路正式通车......

你曾经看不上的空港,在以惊人速度,让你“高攀不起”!

2、合肥都市圈配套,门槛级价格。

2017年,空港最火的板块非寿蜀产业园莫属,虽说这里是寿县和合肥市蜀山区合作开发的区域,但主导权以及人员编制都是蜀山区政府,这证明该区域主要是归合肥管的,享受的配套都会跟合肥看齐,但区域房价还是寿县的水平。

3、有些投资客资格有限,投资不了合肥市区的住宅业态,而有些投资客资金有限,投资商办,受限最低50%的首付与只能10年的贷款期。

空港新城的住宅不限购、不限贷,刚好契合投资客的需求。

作为空港新城的“爆款”,10月6日,位于空港新城板块的文一·叶语湾盛大开盘。不在现场,你难以想象开盘当天有多火爆。

这个盘是2017年7月拿的地,到10月份首开,不过80天时间。

441套房子,1500人抢,一上午就只剩下12套底楼或顶楼,整体去化约97%,洋房去化率达100%。

2017年11月4日,文一叶语湾20#楼高层和22#楼洋房加推,吸引了300组客户前来购房,35分钟房源去化约9成。

12月24日,叶语湾再次加推高层11#、洋房26#楼,继前两次销售佳绩后,再次创下销售盛况。

截止目前,叶语湾在空港上演着“8开8捷”的传奇,短短4个月时间销量突破1100套,这就是“叶语湾现象”。

NO.2

10个月,空港地价上涨近5倍

某种意义上,房地产值钱和升值的根本要素不是房子本身,而是房子脚下的那块土地。而叶语湾项目的火爆,折射出的是一个板块的巨大潜力。

空港新城是六安“东向发展”、淮南与寿县“经济中心南移”、“合肥经济圈”战略实施的“金三角”地区,也是合六一体化、合淮同城化发展的战略重心。

合肥,长三角世界级城市群副中心,全国性交通枢纽城市,空港新城为合肥“1331”发展战略重要组成部分,合肥三大产业新城之一,也是未来合肥“一核两翼”城市空间重要一翼。

在这样的规划潜力和空间下,未来的空港新城可以说是合肥的一张新兴名片。

除了产业腾飞和交通改善之外,见证空港已经雄起的还有“地价”。

2016年9月,文一拿下千树湾项目地块的时,楼面价仅432元/㎡,2017年7月,文一再下一子,也就是现在的叶语湾项目,楼面价已经上涨至2536.35元/㎡。

仅10个月时间,楼面价上涨近5倍。

就叶语湾项目所处的寿蜀产业园来说,周边楼盘较多,是当下楼市发展的黄金板块,区域内多个楼盘打算在今年清盘,空港板块的价值已经得到认可。

NO.3

空港“顶梁柱” 人居体验才是“通关文牒”

开发商看好空港板块,是因为市场背后的潜在价值,而购房者买房,更看重还是产品。

文一在空港板块的首个项目------文一千树湾,整个开盘时间仅7个月,1868套房源就全面清盘。

从业绩来看,文一千树湾荣获寿县2017年销售面积、销售金额及销售套数的三大榜首。

算上叶语湾,文一在空港板块的两个项目近4000套房源几乎在一年内售罄。对比周边其他项目,文一已经成为空港板块的“顶梁柱”,支撑着空港楼市不断完成新的跨越。

叶语湾作为文一深耕空港的有力证明,有不少客户就是千树湾的老业主们带来的。在他们眼里,精细化的人居体验就是最佳的“通关文牒”。

空港板块的新盘可选择的不太多,采访过一些叶语湾的业主,下定决心买叶语湾的原因有三:

1、相比同区域其他盘,更相信文一品牌;

2、社区景观打造和户型设计亮点足;

3、空港新房价格上涨了,之前就犹豫买不买千树湾,后来就清盘了,再不买怕房价又要涨。

叶语湾项目位于寿县蜀山现代产业园区幸福大道与永乐路交叉口北侧,项目东南侧有一条“护城河”穿流而过,河流对面就是公园绿地,由项目自己改造,最终与项目同步验收。

小区内部包含4个景观组团,沿着规划主轴往小区外部延伸。整个社区由小的景观组团+中央景观轴线形成的大的景观长廊+河流水系以及代建的城市绿地形成合围之势。

幽静之处更显私密,无形之中拔高整个社区的调性。

项目建筑密度小于30%,容积率低于2.2。低密度之下,叶语湾打造的是板块内稀缺的洋房社区。

整个小区规划23栋楼,其中高层仅5栋,小高层2栋,洋房共计16栋,总户数约1690户。

前面也提到,叶语湾4个月时间销量已经突破1100套,按照这样的去化速度,项目留给购房者的机会真的不多了。

NO.4丨结语

从开发商的品牌实力来说,文一属于安徽本土企业的代表。2017年,文一排在全国民企500强第211位,全国服务业企业500强第183位。

今天的文一已走出安徽,布局全国,目前已在武汉、南昌等地"落子",正朝着全国范围迈进。跟周边的其他项目相比,文一显然具备竞争优势。

依托于千树湾前期树立起来的良好口碑,叶语湾已成为区域“爆款”。

据悉,叶语湾即将加推1#楼高层,建面约95-118㎡,均价6800元/㎡;洋房18#楼还剩余几套房源在售,建面约94-120㎡,均价7500元/㎡。

如果你对文一叶语湾项目感兴趣,可以加我细聊。

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