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2月全国贷款利率继续收紧 合肥首套房贷款利率最低5.39%!

合肥特价房 2018-03-10 15:55:06

 全国房贷市场最新数据“出炉”。融360最新发布的报告显示,2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%,达到5.46%和5.79%。值得注意的是,往年春节过后,房贷市场均较为宽松,但今年春节以后,全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此,业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。

2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。

日前,融360发布的最新全国房贷检测数据显示,在35个检测城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值仍为郑州的5.92%。其中合肥的首套房贷利率略高于全国平均水平,为5.52%,环比上涨0.02%,排名21位。

全国房贷利率仍保持上升趋势 但是趋势放缓

数据显示,2月份,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%。

按照传统惯例,春节后银行贷款额度往往相对充裕,但今年各家银行房贷利率有所上浮,贷款额度收紧,甚至个别城市的个别银行出现暂停放贷。数据显示,2月份全国共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

业内人士分析认为,一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前,一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。

2018房贷政策依然偏紧,银行针对申请人设定多种门槛

不仅利率在上涨,如今的各大银行的额度也是相对紧张,放款速度和时间也并不是如以往,以往上半年的放款速度都较快,额度也较为充裕。 今年整体信贷政策依然是偏紧的,银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信,借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。具体还要看银行业务、额度情况。

合肥常见为基准利率1.1倍

监测数据显示,19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍,最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间,较上月区间未发生变化。

而在合肥,所有银行均上浮10%,更有首套房利率上浮至20%, 部分银行房贷利率如下:

自去年以来,监管层多次强调严防信贷资金流入房地产市场,并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。银行业内人士建议,房贷政策是置业过程中非常重要的因素,购房者在需要银行贷款时可结合自己情况和银行规定作出恰当选择。

(综合:融360、经济参考报)

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