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首付20万,在合肥怎么买房?首套房利率上浮至20%,怎么办?

合肥楼市 2018-04-10 12:29:48

NO.1

首付40万,龙岗还有哪些在售盘

龙岗板块在售的项目有:新城桃李郡、文一云溪湾、文一锦门学府里、高速静安春晖里、中海城,高层价格基本都在1.3万/㎡左右,文一锦门学府里高层已经清盘。

后期即将入市的有:安建翰林天筑、城建琥珀东华府、美好时代,预计高层价格也在1.3万/㎡上下。

NO.2

还没放款,房贷利率上浮,影响大吗

今天,工商银行、交通银行再次调整房贷利率,首套房执行上浮15%;前几天,农业银行接到通知,近期会将首套房利率上浮至20%,二套房30%。

对于已经完成银行签约,但是还没有放款的购房者,可以在楼盘合作的几家银行内,选择换到利率较低的银行。

NO.3

肥东可以投资吗,万科红怎么样

板块轮动,一直是完成财富弯道超车的好机会。政府规划出炉-大牌房企进驻-配套兑现-房价上涨,没有例外,之前政务区、滨湖区都是这样。

眼下合肥各个区域房价普涨,肥东、北城是2块价格洼地,具备投资价值。

万科红目前1期房源已经售罄,均价10450元/㎡,二期很快就会开盘,开2栋高层。

万科红旁边是万科未来之光1.68万/㎡,中海城也已卖到1.25万/㎡,持有3-5年时间,收益率可观。

NO.4

公积金买房怎么用

日前,合肥公积金新政出台,要求开发商必须支持公积金贷款,10个工作日内完成公积金贷款审批。

但公积金贷款有一个要求,购买楼栋的工程进度必须超过主体的2/3才能使用。

而且,很多开发商变相的拒绝组合贷。例如,总房款150万,个人公积金贷款最多能贷45万,剩下的105万要求你一次性付清。

NO.5

首付20万,怎么在合肥买房?

首付20万,在合肥范围内购置住宅,不太现实。可以凑点钱,30万首付可以买肥西华南城、肥东10500元/㎡都可以选。

首付款不能提高的话,可以选择市区的40年公寓暂时过渡,或是选择空港等边缘板块的房子投资,保持资产的保值性。

NO.6

预算500万,大蜀山周边有房源推荐吗

总房款500万,可选择空间很大,仅考虑洋房和别墅的话,目前在大蜀山周边可以选择的有:御璟江山、华润桃源里、世茂国风、祥源金港湾。

有买房问题,可以加我微信,交流探讨:

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