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合肥4月首场土拍明开启,11宗地集体面市!庐江巨无霸住宅地入市,网传苏宁有意庐阳商住地块!

合肥特价房 2018-04-12 01:27:36

4月首场土地拍卖会即将于明日拉开帷幕,合肥11宗地块集体面市,占地面积550.9552亩。庐江县1宗纯居住用地、2宗加油站用地和1宗商服用地;瑶海区、庐阳区各1宗商住用地;合经区2宗商务设施用地和巢湖市1宗商业服务设施用地;庐江县2宗加油站用地和1宗商服用地;肥东1宗交通服务设施用地和1宗商业(汽车4S店)用地均在此次出让之列。

4月12日土拍供应计划:

从土地网了解到,4月12日出让的11宗地块均为拍卖延期转挂牌地块,这也意味着此次的土拍战况或许不会太激烈。

NO.1 庐江县4宗地齐面市 居住地块花落谁家

庐江县在此次土拍中庐江县作为重磅压轴一次推出4块土地进行拍卖。1宗纯居住用地,1宗商服用地和2宗加油站用地。

庐江县2018-4#地块位于白山镇天河路以东、世纪城路以北,东至世纪城一期,南至世纪城路,西至天河路,北至用地红线。面积12.84亩,规划为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.35,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,参考地价50万元/亩,竞买保证金300万元。

庐江县2018-3#地块位于罗河镇高桥村合铜路以西,东至合铜路,南至民房,西至空地,北至民房。面积2.81亩,规划为加油站用地,出让年限40年,容积率≤0.4,绿地率≥10%,建筑密度≤25%,参考地价100万元/亩,竞买保证金150万元。

庐江县2018-2#地块位于庐城镇合铜路以东、外环南路以南,东至空地,南至空地,西至合铜路绿线,北至外环南路绿线。面积4亩,规划为加油站用地,出让年限40年,容积率≤0.5,建筑密度≤30%,参考地价120万元/亩,竞买保证金250万元。

庐江县2018-1#地块位于庐城镇合铜路以东、沙溪路以南,东至五里南路,南至规划支路,西至合铜路绿线,北至沙溪路。面积204.66亩,规划为商业服务业设施用地(建材市场)及物流仓储用地,出让年限40年,容积率≤1.25,绿地率≥10%,建筑密度≤55%,参考地价70万元/亩,竞买保证金8000万元。

作为本次土拍中仅有的一块纯居住用地会花落谁家呢?让我们拭目以待!

NO.2 瑶海携手庐阳共计约250亩商住用地齐亮相

与庐江县的纯居住用地不同,瑶海区、庐阳区2大主城区在此次土拍中分别推出41.878亩和201.7748亩的商业居住用地。

瑶海区E1801号地块位于瑶海区长江东路与大众路交口东南,东至:规划之路,南至:门台路红线,西至:大众路绿线,北至:用地界。占地面积41.878亩,规划用途商业居住,出让年限:商业40年,居住70年,容积率:商业≤4.5、居住≤2.2,绿地率:商业≥20%、居住≥40%,建筑密度商业≤35%、居住≤22%,参考地价460万元/亩,竞买保证金1亿元。

庐阳N1801号地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角,东至:蒙城北路,南至:北二环路,西至:凤凰台路,北至:凤城路。占地面积201.7748亩,规划用途:商业居住;出让年限:商业40年、居住70年,容积率:J地块R≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0;绿地率:J地块≥40%,K地块≥30%,L地块≥15%,建筑密度:J地块≤22%,K地块≤30%,L地块≤60%。参考地价755万元/亩,竞买保证金8亿元。

作为此次土拍中的“巨无霸”,庐江201.7748亩商业居住地块的出让,为此次土地拍卖增加了些许看点。

此外,合经区、巢湖市及肥东县均有地块参与出让。

合经区2017-10号地块位于经开区佛掌路以东、芙蓉路以南,东至桐新时装,南至合肥顺捷堡利用地,西至佛掌路,北至芙蓉路。面积12.526亩,规划为商务设施用地,出让年限40年,容积率≤2.5,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,参考地价240万元/亩,竞买保证金1000万元。

合经区2017-11号地块位于经开区紫云路以北、蓬莱路以东,东至安徽建筑大学,南至紫云路,西至蓬莱路高压走廊,北至天门湖公租房。面积20.742亩,规划为商务设施用地,出让年限40年,容积率≤3.5,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,参考地价230万元/亩,竞买保证金2000万元。

巢湖市2017-18号地块位于长江东路以南、南外环以西,东至南外环、西至空地、北至长江东路、南至空地。面积5.32亩,规划为商业服务业设施用地,出让年限40年,容积率≤0.6,绿地率≥10%,建筑密度≤30%,参考地价150万元/亩,竞买保证金500万元。

肥东FD18-2号地块位于肥东经开区包公大道与燎原路交口西北侧,东至空地、西至空地、北至工业厂区、南至包公大道。面积16亩,规划为商业(汽车4S店)用地,出让年限40年,容积率≤1.1,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,参考地价85万元/亩,竞买保证金500万元。

肥东FD18-7号地块位于长临河镇罗店社区店忠路东侧,东至空地、西至店忠路自来水厂、北至空地、南至空地。面积28.44亩,规划交通服务设施、加油加气站用地,出让年限40年,容积率:加油站≤0.2、交通场站≤0.3,绿地率≥20%,建筑密度:加油站≤33%、交通场站≤12%,参考地价100万元/亩,竞买保证金1000万元。

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