海南就是雄安，股市、楼市都别乱炒！

海南横空出世，几乎要抢了雄安的风头。

4月19日，海南概念股继续走高，海航创新今日涨幅9.93%，海南橡胶涨6.55%，海创B股涨6.36%，大东海B涨5.20%。

股市大涨楼市也不甘示弱。据国家环保部统计，海口连续8年获得空气质量最优称号，加上高预期，海南地产似乎迎来了第二春，可惜随着中央对海南自贸区和国际旅游岛的定位落实，当地楼市也迎来了更加严苛的监管。

海南会成为下一个雄安，曾经的炒房潮不会再现，企图在海南炒房的人，都会和上一波雄安一样被堵死。

房子是用来住的，不是用来炒的

2017年4月1日，设立河北雄安新区的消息点燃了人民的热情。原本雄县房价不过6000元一平米，但在雄安新区消息公布后，房价非常魔幻，在几内迅速攀升至25000元一平米。

然而就在同一天，雄县全面叫停一手房，二手房交易，关停所有房屋中介，冻结一切房屋过户手续。不仅如此，还锁了户口，防止各类外来人口流入。随后时任国务院副总理的张高丽强调，要严格控制雄安新区大规模的房地产开发，用“合理的速度”开发雄安新区。人民日报也迅速发出评论文章：房价不飙车，雄安才会安。

雄安之后是海南，雄安是中国的未来样板，海南也代表中国的开放精神。雄安不能炒，海南也不能炒。

现在，雄安这一套降“房”十八掌又用到了海南头上。

海南特区成立三十年之际，海南省住建厅下发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，也就是现在俗称的“房八条”。规定非海南本省户籍居民家庭在省内只能购买1套房，首付比例不低于70%。

此外，海南中部的五指山、保亭、琼中、白沙四个市县的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。此前海南就已停止了这四县的新建外销房地产开发项目。

海南一直被称为东北人民的后花园，可是抱歉，现在你再有钱也没法大肆炒房了。

限购之外，还得加上限售。3月30日之后在海南购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。倒卖房子的朋友们或许可以考虑一下民宿，学习一下隔壁小岛台湾，响应国家政策把旅游搞起来。

海口一家中介在代理美兰区枫丹白露项目时被查到哄抬房价，被联合执法工作组没收违法所得50万，撤销中介机构及经纪人员备案，暂停网上签约资格。楼盘所属公司也连带被处以10万罚款。中介违规，最为致命，不要试图钻空子，最后肯定是损人不利己。

海南楼市不能炒，更何况已经有过惨痛的教训了。

1993年，海南遭遇严重的地产泡沫。GDP受到房地产拉动从91年的增长14.9%暴增至92年的41.5%，然后在93年由于泡沫破裂悬崖式下跌到4.3%。经济被地产绑架的结果就是，一旦地产起火，海南就只能乖乖被烧，备受煎熬。2017年，原住建部副部长仇保兴重提海南教训，海南当时处理烂尾楼前后用了差不多20年的时间，直到2005年才算基本清理完。

楼市不能炒 股市也不能乱炒

4月14日，国务院支持海南改革开放的指导意见落地，海南将探索发展竞猜型体育彩票、鼓励发展赛马运动、推动文旅融合发展、实施离岛免税购物政策、逐步禁止销售燃油汽车以及鼓励医疗研发等。当日，海南板块逆市而上，指数涨幅达9.43%，21只海南概念股涨停，17只概念股合计净流入5.3亿元。

而当初雄安新区设立之初，相关概念股连续几日涨停，市场的疯狂情绪至今还未完全平复。参考当年上海自贸区建立持续两个月的爆发和两年的持续超额，雄安还有的看，海南定论也还为时尚早。

其实早在2月初，海南板块就开始一路上涨，到了4月重磅消息出台时，已从低位2519.57逼近3000点。

不过4月进入中旬，海南板块也开始涨跌不定。4月10就出现大幅下跌，16日大幅回升后又陷入猛跌。

再看从2017年以来的雄安指数，在4月中旬，笔直上升到点1568.33，但之后受到国家严格调控措施影响，逐渐回落，目前只有976.43。

从趋势来看，国家对于海南一系列的监管措施会反映在股市上，而政策的严厉程度将会影响到海南概念周期的长短。雄安也是一个例子，想要借东风炒作股票的人非常有可能先被风吹到透心凉。

小韭菜们还被海南这些股票天地板的走势惊到像坐着云霄飞车。

骗小散的机构也栽了跟头，被曝出存在内幕交易的消息。

根据财经媒体对某接近监管层的券商人士的采访表示，交易所后续或对相关海南板块公司发函问询，而如果发现其中存在内幕交易、市场操纵的问题，将从严查处。

海南就是雄安，雄安不让炒，海南也别乱炒，不要试图依靠政策空间套利。

中国经济在转型，转向高科技、服务业，中国人的思维也该转型。与其靠房吃饭，不如投入到国家重点发展的行业，既符合国家的利益，也完成个人的升级。

泡沫不裂的时候，美丽动人，等被戳破了，就一定只剩下面目狰狞。起码，现在放弃还来得及。