地铁盘的热度一直不减,尤其是新站和瑶海的地铁盘,最近都卖的不错,不少项目都在收优惠。今天有网友告诉我新城桃李郡的洋房要推了,我看了一下备案价,1楼房源只要8047元/㎡。
2号线地铁洋房5月加推,8047元/㎡
新城桃李郡属瑶海龙岗板块,位于新安江路以北,大众路以西。目前3栋高层已经全部推出,高层基本清盘在即了。
据了解,新城的6#洋房预计在5月份加推,总层高11层,1梯2户,毛共66套房源。洋房的整体备案均价1.45万/㎡左右,但是6#楼单价只要8047元/㎡。
一楼的6套房源单价都只要8000多一平,面积较大,包括地下储藏室在内,有197㎡。总价158万多,性价比很高,在市区很多盘,这个总价也只能买到100㎡的小三房。
项目距离地铁2号线三十埠站直线距离在700米左右,整个项目一共只规划了9栋楼,包括3栋高层和6栋洋房,容积率只有2.0。
在小区东、南、北3个方向都有绿化分布,西边紧邻着新十中,居住环境相当不错,中学学区极有可能是三十八中东校区。
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龙湖参战,中海马上开盘
瑶海区龙岗板块目前在售项目有文一锦门学府里、新城桃李郡、文一云溪湾、高速静安春晖里、中海城,个别项目有认购优惠。
在4月份的土拍中,龙湖也拿下了瑶海三十埠站边的一块商住地块,这也是龙湖在瑶海继天街之后的第二个项目,预计后期会给瑶海带来600套房源左右。
1、高速静安春晖里:4#、5#部分房源在售,还剩10多套房子。均价1.2万/㎡-1.3万/㎡之间。
2、文一锦门学府里:已经进入清盘阶段,高层和洋房都只剩少量房源在售。
3、新城桃李郡:5月份加推6#洋房,均价1.4万/㎡左右。这个项目可能是龙岗板块居住舒适度的项目,6栋洋房、1栋小高层、2栋高层,楼间距超过40米。
4、文一云溪湾:在售高层10#楼、洋房2#楼,高层均价1.3万/㎡左右,洋房1.4万/㎡左右。距离瑶海区行政服务中心较近,远离回迁安置房,外部居住环境比较纯粹。
5、中海城:预计马上加推,高层和洋房都有,高层均价1.25万/㎡。
6、美好时代:中梁和金鹏合作开发的项目,同样位于三十埠站周边,目前价格未出。
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结语
从居住属性上看,文一云溪湾、新城桃李郡和中海城属于龙岗档,楼栋布局合理,旁边都有公园绿地,距离主干道都设置了隔离带。
从投资属性上来看,中海城不限购,这在现在占了很大的便宜,肥东产证+瑶海配套,价格也比其他在售盘略低。
总之,在现在这个时间节点,只要能买到的就是好房子。尤其是刚需,不要总想着房价会等你,房子会等你,事实上你自己等不起。
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