问：易兄你好，我想问一下恒大阳光城可能投资，那边也不限购，目前7000-8000每平米，是不是可以投资？还有，目前我有两套房，一套是保利梧桐语，一套是黄山路景色家园，目前都有按揭，手里也有现金200万。现在我应该如何配置自己的资产，保值增值更好？
答：空港新城距离合肥市区还有20多公里的距离，属于淮南市寿县产证，由于处在机场附近，无论白天黑夜，你都要承受飞机起落造成的噪音。空港新城周边商圈还不成熟，机场与市区之间的空地非常大，没有20年，很难开发完毕，而且地铁都还没有列入正式规划。如果你的房子交房10年以内，该区域还未发展成熟，你的投资基本上就小很多，跟合肥大盘相比，差很多。考虑到配套极不成熟，距离市区过远，人烟稀少，还有寿县产证等因素，我觉得房产流动性将会非常差，兑现周期太长，投资慎重。价格7000-8000元每平米，个人感觉也不便宜，不建议投资。
你现在不能贷款了，而且有两套房，第三套房不能买新房，个人建议可以将景色家园卖掉。这样一来，你手上会有很多现金，但缺少房票，可以选择大宗资产进行配置。从资产保值角度来考虑，建议你选择政务区天鹅湖畔，或者置地柏悦公馆和凯旋门大户型，还有内森庄园天墅。
如果你能采取假离婚，可以将资金分作两部分，分别作为首付，在滨湖西南三盘购置两套新房。也可以买一套大户型的公园里，再买一套肥东的中海城或者珑璟台（购房咨询请通过我的微信公众号“小易论楼市”后台，其他渠道暂不接受，更多精彩问答每天更新）。
2018-06-04 17:27:15
