问：易老师好！我家准备在合肥买房，我有购房资格，目前在靠近四季花海的蜀山电子产业园上班，海亮九玺租住。昨天开始看房，看了保利柏林之春，海亮九玺，中海原山以及华邦蜀山里小区。中海原山两居室户型不太好，三居室价格过高。华邦蜀山里也是没有小户型，而且未满2年，价格不是很合适。保利柏林之春和海亮九玺看您的观点好像都不是很好。首付大概50万左右，请问易老师这附近有哪些小区值得购买？刚需。另，我哥哥没有合肥购房资格，对于我们家来说，是以我的名义买房过2年再过户给他好，还是直接以他的名义购房好？如果是他直接买好，哪些楼盘性价比更高？今天还准备去看房，麻烦易老师针对性提供一些小区。(目前想在工作附近这边的高新区蜀山区看看)谢谢！
答：华纺新华城，加侨悦山国际，大富山庄也可以考虑。如果他是本科及以上，可以等人才政策实施细则出台以后买，如果不符合政策，可以以你的名义买，过两年再过户给他。目前新房值得考虑而且还能买到的只有滨湖的公元天下，都会1907，时光印象，蜀山区的御景江山，蜀熙府。不过这些盘可能你都无法买到了，因为目前首付门槛比较高。
追问：小易老师，是现在就买房好？还是可以再等等。今年房价还会涨吗？今天看了华纺新华城的房源。36层，三室一厅，建筑面积86.44平米，总价147万。昨天在中海原山看的21层，2室2厅，建筑面积82.24平米，总价141万。中海的采光差些。两户都是简装修。小易老师，买房买毛坯还是简装有影响吗（因华纺有个户型一样的毛坯，但是未满两年，需要缴纳增值税）？以及华纺新华城的三室和中海原山的两室，哪个综合考虑更好？谢谢小易老师。
答：没什么影响，反正你要砸掉重新装修，砸掉也就2000-3000块钱的事。综合考虑我还是建议华纺新华城，因为小三房是目前的主流，两房以后没太大的竞争优势，但这个价格有点高了，再砍砍。今年还会涨，不要再等了（购房咨询请通过我的微信公众号“小易论楼市”后台，其他渠道暂不接受，更多精彩问答每天更新）。
2018-06-08 17:42:23
